投资移民政策条件：到底要满足哪些硬性门槛？

投资移民并非“有钱就能走”，各国 *** 都会设定一套**量化且可核查**的标准。以下以美国EB-5、加拿大SUV、葡萄牙黄金签证、澳洲188B为例，拆解共性条件：

• **合法资金来源**：必须提供**近5-7年**的税单、审计报告、股权分红记录，证明资金不是借贷、赠与或非法所得。
• **无犯罪记录**：主申请人及16岁以上家属需出具**覆盖过去10年**居住国的无犯罪公证，美国还要求FBI指纹核验。
• **体检合格**：肺结核、HIV、严重慢性病会被拒签，加拿大还会核查**医保占用可能性**。
• **投资维持期**：葡萄牙要求**5年内不得撤资**；美国EB-5则需**维持2年有条件绿卡期**。

投资移民需要多少钱？各国最新价目表

2024年主流项目**更低投资额**已全面上调，且隐藏费用常被忽略：

自问自答：“50万欧元就能移民葡萄牙吗？”——官方门槛是50万，但算上**5年基金托管费、双认证、居留卡制卡费**，实际预算要**上浮10%**。

资金来源证明：移民局最关注的3个细节

移民局**不看你有多少钱，而看你怎么赚的钱**。以下材料缺一不可：

1. **收入-纳税匹配**：若申报房产出售所得，需提供**买卖合同、契税发票、银行流水**，且合同价与纳税价差异**不得高于15%**。
2. **股权变现路径**：公司分红需出示**股东会决议、审计报告、分红税单**，并解释为何分红后公司现金流未受影响。
3. **赠与资金限制**：葡萄牙允许赠与，但赠与人需出具**关系公证+资金来源证明**；美国EB-5则**不接受大额赠与**。

容易被忽视的“移民监”：住多久才不会丢身份？

投资移民≠“买护照”，多数国家仍有居住要求：

• 葡萄牙黄金签证：首年住7天，后续每2年住14天，5年后可转永居。
• 美国EB-5：每半年需入境一次，单次停留建议**超过30天**，否则海关会质疑“居住意图”。
• 澳洲188B：4年内需住满2年，且主申请人每年在澳洲**报税**。

自问自答：“拿到绿卡后回国工作可行吗？”——可行，但需保留**澳洲住址、水电账单、税号**，否则续签时会被认定为“无真实居住”。

2024年政策风向：涨价、关停与替代方案

欧盟委员会已明确施压，要求成员国**2025年前关停黄金签证**。当前窗口期仅剩：

• 葡萄牙：2023年10月已关停房产选项，**基金通道随时可能涨价至75万欧元**。
• 希腊：2024年9月起，雅典等热门区域将涨价至**80万欧元**。
• 替代方案：马耳他永居（租房+捐款模式）总成本约**15万欧元**，但需**50万欧元资产证明**。

申请流程时间线：从签约到获批要多久？

以葡萄牙基金为例，**最快6个月获批**，但需严格按节点推进：

1. 第1个月：完成基金认购、开设葡萄牙银行账户。
2. 第2-3个月：递交移民申请，预约生物识别。
3. 第4-5个月：获批预批复函，完成投资打款。
4. 第6个月：登陆葡萄牙领取居留卡。

风险提示：若资金来源文件有瑕疵，移民局可能要求**补件**，整体周期会拉长至**8-10个月**。

如何降低拒签风险？3个实战技巧

移民局拒签案例中，**80%与资金来源解释不清有关**。以下 *** 经实测有效：

• 提前做“资金体检”：找持牌审计师预审流水，重点核查**大额进账备注**（如“借款”“货款”需补充合同）。
• 拆分投资路径：若资金来自多套房产出售，优先选择**交易时间最近、税单最完整**的1-2套作为核心证明。
• 备用方案：同时递交**两个国家的申请**（如葡萄牙+希腊），避免政策突变导致“全军覆没”。

未来5年趋势：技术移民与投资移民的融合

加拿大SUV项目已释放信号：**“投资+创业”将成为主流**。申请人需满足：

• 雅思CLB5以上（替代纯资金门槛）。
• 获得指定机构支持信**（孵化器、天使基金或风投）。
• 持股至少10%**且公司需在加拿大**持续运营**。