新政到底改了什么？一分钟速览

2024年3月，马耳他身份局（Residency Malta Agency）正式公布《MPRP修订法案》，对租房金额、政府捐款、附属申请人年龄等关键条款做出调整。一句话概括：门槛整体抬高，但审核周期缩短，文件要求更透明。

马耳他移民新政条件：谁还能上车？

主申请人硬性指标

• 年满18周岁，无犯罪记录且通过尽职调查；
• 总资产50万欧元以上，其中15万欧元须为流动资产（存款、股票、基金等）；
• 购买覆盖欧盟3万欧元的医疗保险。

附属申请人范围收紧

新政将“成年子女”年龄上限从27岁下调至21岁，且必须未婚、经济依赖主申；父母及祖父母仍可作为附属，但需证明经济不独立。

居住承诺：还是“移民不移居”？

官方维持“无居住要求”口径，但新增“真实联系”抽查：身份局可随机要求提供在马耳他的水电账单、银行流水或社媒定位，以验证是否建立真实生活痕迹。

马耳他移民新政2024费用：一张清单算明白

租房模式成本（最热门）

1. 年租金：主岛≥1.4万欧元/年，戈佐岛/南部≥1.1万欧元/年，需连租五年；
2. 政府捐款：一次性5.8万欧元；
3. 慈善捐赠：向本地NGO捐赠2000欧元；
4. 行政费：4万欧元（获批后缴纳）。

合计：约11万欧元起，不含律师、体检、材料公证等第三方费用。

购房模式成本

• 主岛购房门槛从35万欧元提至37.5万欧元；戈佐岛/南部维持30万欧元；
• 政府捐款降至2.8万欧元；其余费用与租房模式相同。

常见疑问快问快答

Q：新政生效后，旧政申请人会受影响吗？

A：不会。身份局已发公告，2024年3月29日前递交的案子全部按旧政审理，不受租金及捐款上调影响。

Q：资金来源审查更严了吗？

A：是的。除银行流水外，现在必须提供资产积累声明，解释第一桶金来源；大额赠与需出具赠与公证及完税证明。

Q：身份有效期多久？如何续签？

A：首次获批5年居留卡，到期前需满足：
1. 仍持有合规房产或租赁协议；
2. 保险持续有效；
3. 无犯罪记录。
续签无额外捐款，仅缴纳制卡费27.5欧元/人。

办理流程时间线（官方承诺）

对比希腊、葡萄牙黄金签，马耳他新政优势在哪？

1. 一步到位拿永居：希腊、葡萄牙需先拿临居再转永居，马耳他直接发5年卡；
2. 无居住要求：葡萄牙第一年需住7天，希腊虽无移民监但后续换卡需登陆；
3. 四代移民：希腊仅允许三代，葡萄牙父母需经济依赖且年龄65岁以上；
4. 英语官方语言：子女教育衔接更顺畅。

风险提示：别忽视这三点

• 租房合同陷阱：部分房东要求一次性付五年租金，务必在合同写明“可退租”条款；
• 保险续费涨价：欧盟医疗通胀每年约5%，需预留未来五年保费差额；
• 税务居民认定：连续居住183天即被视为马耳他税务居民，全球收入需申报，可提前做离岸架构规划。

2024窗口期建议

身份局透露，2024年配额限量1500组家庭，目前已用掉约30%。若计划赶年内获批，建议：
1. 4月底前锁定房源，避免租金旺季上涨；
2. 提前做NCB银行预审，缩短资金审查时间；
3. 选择有MPRP执照的律所，官方名单每季度更新，避免文件被退回。