一、为什么要提前研究投资移民说明会？

很多申请人把说明会当成“听讲座”，结果现场才发现材料没带齐、资金路径解释不清、项目名额已满。提前准备不仅能抢到稀缺配额，还能用官方口径验证中介说辞，避免后期补件耽误时间。

二、投资移民说明会怎么准备？

1. 会前资料清单

• 护照首页+所有签证页复印件：部分项目现场预审
• 近六个月银行流水英文版：需加盖骑缝章
• 房产证或股票市值证明：辅助资产加分
• 一张VISA或MasterCard：抢占名额时付定金

2. 必问的三个核心问题

1. 资金来源解释口径是否已更新？——2024年起，美国EB-5要求追溯到之一桶金
2. 项目方监管账户是哪家银行？——确认资金是否受第三方托管
3. 失败案例的退款周期多久？——写进认购协议才有效

3. 现场速记模板

把官方PPT拍照后，立刻在笔记里标注：
“P12页：就业创造模型=直接就业+间接就业×0.7系数”
回家核对律师报告时，能快速定位风险点。

三、移民政策最新变化

1. 美国EB-5区域中心法案

2024年4月更新：
• 投资额涨至105万美元（目标就业区外）/80万美元（目标就业区内）
• 签证预留通道：乡村项目20%、高失业区10%、基建2%，排期可能缩短至3年

2. 葡萄牙黄金签证

2023年10月关停房产选项后，基金投资50万欧元成为主流。注意：
• 基金必须60%以上投于葡萄牙本土公司
• 退出期从7年缩短至5+1年，提前赎回将失去身份

3. 希腊购房移民

2024年9月起：
• 雅典、塞萨洛尼基等核心区域涨至80万欧元
• 其余地区维持40万欧元，但需全款支付

四、如何验证项目真实性？

官方数据库查询路径

• 美国：USCIS官网→EB-5区域中心列表，输入邮编即可查到项目备案号
• 葡萄牙：CMVM官网→基金注册号，核对管理公司牌照有效期
• 希腊：土地注册处→电子地契系统，确认房产无抵押

第三方尽调工具

• 彭博终端：查基金底层资产是否含高风险债券
• Google Earth时间轴：核对项目施工进度与宣传照片是否一致

五、常见拒签原因与补救方案

六、如何抓住说明会限时优惠？

定金策略

• 可退周期：问清是“冷静期14天”还是“签证拒签退”
• 汇率锁：部分基金支持签约当日锁定欧元汇率，避免后续上涨

组团砍价技巧

现场找到3组以上家庭一起签约，可争取：
• 律师费减免5000美元
• 项目方赠送葡萄牙考察机票

七、会后跟进时间表

1. T+1天：邮件索要完整PPT及律师授权书模板
2. T+7天：完成资金来源梳理，预约银行开具英文流水
3. T+30天：递交移民申请，抢占当月配额