马耳他护照移民条件是什么？官方门槛逐条拆解

马耳他护照项目官方名称是“马耳他卓越公民归化条例”，并非传统意义上的“买房送护照”。核心条件可拆成四大板块：

• 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，通过四级尽职调查；
• 实际居住要求：获批前需在马耳他连续住满12个月，或36个月内累计住满12个月；
• *** 捐赠：向国家发展基金一次性捐款60万欧元（36个月通道）或75万欧元（12个月通道）；
• 房产与投资：购买至少70万欧元房产并持有五年，或租赁年租金1.6万欧元起；另需投资1.5万欧元 *** 债券/股票并持有五年。

马耳他护照移民多少钱？2024最新费用清单

官方数字只是“起步价”，真实花费需把 *** 、律师、背景调查、保险、公证、翻译、体检、登陆等杂费全部算进去。以下以12个月快速通道为例：

1. *** 捐赠：75万欧元
2. 房产：购买70万欧元起（五年后可出售，但需保留地址）；若选择租赁，则五年租金约8万欧元
3. 投资：1.5万欧元 *** 债券/股票
4. 尽职调查费：主申请人1.5万欧元，配偶/成年子女每人1万欧元，未成年子女每人5千欧元
5. 律师费：主流律所报价5万–8万欧元
6. 保险、公证、翻译、体检、登陆交通：约1.5万欧元

合计：约90万–100万欧元，若选择36个月通道可节省15万欧元捐赠，但时间成本更高。

马耳他护照移民流程分几步？时间轴与关键节点

官方给出的理论周期是12–14个月，但实操中常因补件、背景调查深度而拉长。可拆成七步：

1. 资格预审：律师先做KYC，确认资金来源、无犯罪记录、居住可行性；
2. 递交居留申请：先拿马耳他居留卡，开始计算居住时间；
3. 尽职调查： *** 委托第三方机构交叉验证资产、税务、诉讼、媒体记录；
4. 原则性批复：收到Letter of Approval in Principle，需在25个工作日内完成捐赠；
5. 完成投资：完成房产过户或租赁登记，购买债券/股票；
6. 宣誓入籍：主申请人与16岁以上家属赴马耳他宣誓，领取入籍证书；
7. 申请护照：录入生物信息，约两周后可领取马耳他护照。

马耳他护照移民优势有哪些？一张护照解决五大痛点

• 全球通行：免签/落地签187个国家和地区，包括美国E-2条约、加拿大ETA、日本、英国；
• 欧盟跳板：可在任意欧盟国自由居住、工作、读书，子女享受欧盟生学费；
• 税务优化：马耳他实行汇入制征税，境外收入只要不汇入本地即免税，无遗产税、赠与税、房产持有税；
• 四代移民：主申请人可携带配偶、未成年子女、18–29岁经济未独立子女、55岁以上父母及祖父母；
• 身份传承：护照可传给下一代，无需再次投资。

马耳他护照移民常见疑问Q&A

Q：马耳他护照与美国E-2签证有什么关系？

A：马耳他是美国E-2条约国，持马耳他护照可申请五年多次往返E-2投资者签证，在美开设或收购企业即可长期居留，配偶可自由工作，子女读公立学校免费。

Q：资金来源如何证明才不被拒？

A： *** 最看重资金合法性链条：工资、分红、房产出售、股票套现、企业估值报告、审计报告、纳税记录必须一一对应。大额现金赠与或短期内突然进账会被重点追问。

Q：拿到护照后必须住在马耳他吗？

A：不需要。护照获批后无任何居住维持要求，但建议每两年登陆一次，保持银行、税务、保险等生活痕迹，以免未来换发护照时被质疑“真实联系”。

Q：马耳他护照会被取消吗？

A：会。若发现申请时提供虚假材料、隐瞒犯罪记录、危害欧盟公共安全， *** 可启动撤销程序。2023年已有两例因未披露美国税务诉讼而被撤销。

Q：与其他欧盟护照项目相比，马耳他贵在哪里？

A：与葡萄牙、希腊黄金签证相比，马耳他贵在一步到位护照而非居留卡；与塞浦路斯旧护照项目相比，马耳他审查更严、居住要求更高，但欧盟背书更强，美国E-2通道也更稳。

如何降低马耳他护照移民成本？三条实操建议

1. 选择36个月通道：捐赠减少15万欧元，可把省下的资金用于更高收益的投资；
2. 联合购房：与亲属或朋友共同购买一套70万欧元以上房产，按份额持有，降低单户现金流压力；
3. 提前规划资金路径：在递交申请前半年完成房产出售或公司分红，避免临时大额转账导致审查延迟。

结语：马耳他护照移民适合谁？

如果你需要一本真正可免签美国的欧盟护照，又愿意接受严格的尽职调查与居住要求，马耳他仍是2024年最稳妥的选择。但若预算低于80万欧元，或对居住灵活性要求极高，可考虑葡萄牙基金移民或希腊购房居留作为替代。