什么是葡萄牙黄金移民？

葡萄牙黄金移民，官方名称为“黄金居留许可计划”（ARI），是葡萄牙 *** 于2012年推出的投资居留项目，允许非欧盟公民通过特定投资方式获得葡萄牙居留权，进而可申请永久居留或入籍。 **核心优势**：一人申请，三代移民；自由通行申根区；居住要求宽松；五年后可转永居或护照。 ---

葡萄牙黄金移民申请条件

### 1. 主申请人资格 - **年龄**：年满18周岁； - **无犯罪记录**：需提供原籍国及居住满一年以上的国家出具的无犯罪证明； - **资金来源合法**：投资款需为合法收入，银行流水需清晰； - **购买医疗保险**：覆盖葡萄牙境内的医疗保险。 ### 2. 附属申请人范围 - **配偶**：合法婚姻关系； - **未成年子女**：18周岁以下； - **经济依赖子女**：18周岁以上未婚且在读； - **父母**：主申请人或配偶的经济依赖父母。 ---

葡萄牙黄金移民投资方式

### 主流投资选项 1. **购房**（最热门）： - **50万欧元**：不限区域、不限类型； - **35万欧元**：房龄30年以上或位于城市重建区域； - **28万欧元**：人口低密度地区（如内陆或亚速尔群岛）。 2. **基金投资**： - **50万欧元**：认购符合葡萄牙移民局批准的基金，持有至少5年。 3. **其他方式**： - **创造就业**：成立公司并创造10个 *** 岗位； - **科研捐赠**：35万欧元用于国家科技系统； - **文化遗产保护**：25万欧元捐赠。 ---

葡萄牙黄金移民流程详解

### 步骤1：前期准备（1-2个月） - **选择投资方式**：根据预算和需求确定购房或基金； - **开设葡萄牙税号（NIF）**：需本地律师协助； - **开设银行账户**：存入投资款。 ### 步骤2：完成投资（1-3个月） - **购房**：签署预售合同、支付定金、完成过户； - **基金**：签署认购协议、完成打款。 ### 步骤3：递交申请（2-4个月） - **材料清单**： - 护照、无犯罪证明、医疗保险、投资证明等； - **线上预约**：通过SEF官网预约递交时间； - **录指纹**：主申请人及附属申请人需到场。 ### 步骤4：获批与续签（首次获批2年） - **首次居留卡有效期**：2年； - **续签条件**： - 每2年住满14天； - 维持投资； - 无犯罪记录。 ### 步骤5：转永居或入籍（5年后） - **永居**：通过葡语A2考试，居住满5年； - **入籍**：居住满5年，葡语A2，无犯罪记录。 ---

常见问题解答

### Q1：葡萄牙黄金移民需要实际居住吗？ **答**：首次获批后每2年仅需住满14天，5年累计35天即可，适合“移民不移居”人群。 ### Q2：购房后能否出售？ **答**：获得永居或入籍后可出售；若仅持居留卡，需维持投资至续签完成。 ### Q3：附属申请人如何同步申请？ **答**：主申请人递交时一并提交附属材料，所有家庭成员需同时录指纹。 ---

费用清单（以购房50万欧元为例）

- **房款**：50万欧元； - **税费**：约6%-8%（IMT、印花税、律师费等）； - **申请费**：主申请人约532欧元，附属申请人约83欧元/人； - **居留卡制卡费**：约5,325欧元/人。 ---

避坑指南

1. **选择靠谱中介**：核实律师牌照，避免“包租回购”陷阱； 2. **房产尽调**：检查产权、抵押、租赁情况； 3. **基金尽调**：确认是否受CMVM监管，历史回报率是否真实； 4. **税务规划**：提前了解房产持有税（IMI）和出租所得税。 ---

最新政策动态（2024年更新）

- **购房区域限制**：2023年10月起，里斯本、波尔图等热门地区不再接受50万欧元购房申请，但35万欧元旧房翻新仍可行； - **基金投资门槛**：部分基金项目降低至35万欧元，但需投资满7年； - **审批加速**：SEF已升级为AIMA，承诺90天内完成审批。