美国EB5投资移民条件_2024最新排期多久？

2024年6月最新签证公告：中国大陆出生申请人表A排期停留在2015年12月15日，表B停留在2017年1月1日；新政预留签证类别（乡村、高失业、基建）暂无排期。

EB5项目到底是什么？

EB5是美国国会于1990年设立的第五类职业移民签证，核心逻辑是“投资换绿卡”。申请人通过在美国投资并创造就业，为自己、配偶及未满21岁未婚子女取得美国永久居民身份。

2024年申请EB5必须满足的硬指标

• 投资金额：目标就业区（TEA）80万美元，非TEA105万美元。
• 资金来源合法：工资、分红、房产买卖、赠与、继承均可，但需提供完整证据链。
• 创造就业：直接或间接创造至少10个 *** 岗位，维持2年以上。
• 项目选择：直投或区域中心，目前90%以上申请人选择区域中心模式。

2024最新排期深度解读

老政排期为何“龟速”？

2015年高峰时中国申请量占全球75%，导致签证配额瞬间告急。国务院签证办公室每月仅向前挪动7-14天，按此速度，2016年递交的申请人预计要到2028-2030年才能面试。

新政“无排期”还能持续多久？

2022年《EB5改革与诚信法案》为乡村、高失业、基建项目预留32%签证配额，2024财年约4500张。业内预测：若季度申请量超过1200宗，2025财年可能出现隐性排期。

如何挑选安全项目？

自问：项目失败会怎样？

自答：I-526E被拒或I-829无法获批，绿卡和投资款“双失”。

1. 看区域中心历史：优先选择I-829通过率≥95%、还款记录完整的区域中心。
2. 看资金结构：EB5资金占比≤30%，高级贷款优于股权，有完工担保更佳。
3. 看就业倍数：经济模型计算出的就业倍数≥1.5，可缓冲未来就业核算风险。
4. 看监管银行：资金是否通过第三方监管银行分批释放，避免一次性打款。

资金来源证明常见模板

申请流程时间轴（以乡村项目为例）

2024年7月：选定项目，签署认购协议，律师准备资金来源报告。

2024年8月：80万美元汇至监管账户，递交I-526E。

2024年12月：收到I-526E收据，同步递交I-485身份调整（若人在美国）。

2025年4月：获批Combo卡（EAD工卡+回美证），可自由工作、进出美国。

2026年10月：项目施工完成，递交I-829解除条件申请。

2027年12月：获得永久绿卡，投资款按协议进入还款期。

常见拒签雷区

• 资金路径中断：卖房款先转给亲戚再转出，无法解释中间人关系。
• 项目已动工：若项目开工早于EB5资金到位，就业可能被移民局认定为非EB5创造。
• 体检问题：肺结核、梅毒等传染病需治愈后重新体检。
• 公共负担：使用Medicaid、粮食券等福利可能影响I-485审批。

2024年值得关注的三个乡村项目

德州达拉斯物流园：亚马逊已签20年租约，就业倍数1.8，预计2025年Q2还款。

佛罗里达养老社区：入住率92%，医疗配套齐全，开发商提供I-526E被拒退款担保。

加州太阳能电站：联邦税收抵免+电力购买协议双重保障，EB5资金仅占25%。

如何加速获批？

自问：能否跳过排期？

自答：符合“Concurrent Filing”即可同步递交I-526E与I-485。

适用人群：持F1、H1B、L1等合法身份已在美国居住90天以上。

操作要点：确保优先日在表B开放前，律师加急快递至Lockbox，最快15天收到收据。

未来政策走向预测

2025年9月现行法案到期，国会可能提高投资金额至90万/110万美元，或增加每年1万张签证配额。乡村项目预留比例或从20%提升至25%，高失业区认定标准可能收紧至单一人口统计区。

最后提醒

EB5本质是风险投资，绿卡与还款不可兼得时，优先选择绿卡安全。务必聘请独立EB5律师审核 *** 文件，切勿轻信“ *** 项目”“保本承诺”等营销话术。