希腊移民监到底是什么？

希腊官方文件里并没有“移民监”这一中文词汇，它其实是华人圈子里对“居住义务”的俗称。简单理解：**想维持希腊黄金签证或最终拿到希腊永居，你必须在一定周期内待在希腊境内多少天**。如果达不到天数，续签或转永居就会被拒。 ---

希腊黄金签证阶段有没有移民监？

**没有。** 这是希腊项目最吸引人的地方之一。只要完成25万欧元购房（部分地区已涨至50万欧元），主申及附属申请人每五年换卡时，**仅需登陆一次录指纹即可**，没有年度或半年居住要求。换句话说，你完全可以在国内生活，把希腊身份当“备用通行证”。 ---

转希腊永居（PR）需要住多久？

**需要连续住满七年。** 希腊黄金签证≠永居。想从五年一换的“投资者居留”升级为真正的永久居留，必须满足： - 在提交永居申请前的**最近七年内在希腊实际居住不少于84个月**（即七年累计住满七年）； - 每年单次离境不超过六个月，累计离境不超过十个月； - 通过希腊语A2水平考试； - 购买医疗保险、无犯罪记录、有稳定收入。 **注意：**这七年的计算起点，是你之一次拿到居留卡后、真正入境希腊并在当地有居住记录的那一天开始算，而不是购房日或递交移民申请日。 ---

七年的“住”如何证明？

希腊移民局不会只听你口头说“我住了”，他们会查： - **护照出入境章**：系统能自动比对； - **房屋租赁合同或房产证明**：地址需与你在移民局登记的居住地一致； - **水电网账单**：更好连续且金额合理； - **报税记录**：哪怕收入不高，也要做零申报； - **子女就读记录、就医记录、超市会员卡**等生活痕迹。 **实操提示：**每年至少住满300天以上，并保留上述材料原件+翻译件，否则永居面谈时会被质疑“居住真实性”。 ---

拿到希腊永居后还要再坐移民监吗？

**不再需要。** 永居卡每五年更新一次，更新条件仅为： - 继续持有25万欧元以上的房产； - 购买医疗保险； - 无犯罪记录。 对居住时间**零要求**，你可以自由往返中希两国，甚至长期住在中国。 ---

如果中途离开太久，黄金签证会被取消吗？

不会。只要房产未出售、保险持续有效，哪怕你五年里一天都没回希腊，换卡时依旧能获批。但有两个风险点： 1. **入境时海关质疑**“为何居留卡五年无入境记录”，需解释疫情、工作等理由； 2. **未来转永居时**，前面五年“空档期”不计入七年居住时间，等于从零开始累计。 ---

希腊入籍要坐多久移民监？

入籍比永居更严格： - **连续合法居住满七年**（与永居要求一致）； - **最后三年必须每年住满365天**，几乎不能离境； - 通过希腊语B1考试及入籍面试； - 对希腊历史、文化、社会有基本了解。 **一句话总结：**想拿护照，最后三年得把生活重心彻底搬到希腊。 ---

常见误区快问快答

**Q：每年暑假带孩子去希腊住两个月，七年能凑够永居吗？** A：不能。两个月×7年=14个月，离84个月差得远。 **Q：夫妻一方住满七年，另一方偶尔去探亲，能一起拿永居吗？** A：不能。永居是**个人申请制**，谁住满谁拿，配偶需单独满足居住要求。 **Q：拿到永居后卖掉房子，身份会失效吗？** A：会。永居与房产绑定，出售即失去更新资格。 ---

时间轴：从购房到永居的移民监路线

1. **第0年**：购房→拿到三年期居留卡→首次登陆录指纹（无居住要求）。 2. **第1-5年**：每五年换卡，可完全不在希腊居住。 3. **第6年起**：若计划转永居，需开始**真实定居**，每年住满至少300天。 4. **第7年末**：累计住满84个月→递交永居申请→获批。 5. **第8年起**：永居卡每五年更新，无需再住。 ---

给不同人群的实操建议

- **纯投资客**：只想要申根自由通行，无需理会移民监，保持房产即可。 - **教育家庭**：孩子初中阶段来希腊读国际学校，家长陪读，七年正好衔接永居。 - **退休养老**：60岁购房，61-67岁常住希腊，67岁拿永居，之后可回国养老，身份永久有效。