北京投资移民到底需要满足哪些硬性条件？

很多申请人一上来就问：“是不是只要有钱就能办？”答案是否定的。北京的投资移民通道——官方名称为“北京市境外投资者永久居留申请”——对资金、企业、个人背景都有明确门槛。

• 主申请人年龄：18—60周岁，超过55岁需提供额外健康证明。
• 投资额度：在北京市行政区域内新设或入股企业，实缴注册资本不低于200万美元，且资金必须为境外合法来源。
• 持股比例：申请人本人或与其配偶合计持股不少于30%，并连续保持三年以上。
• 纳税贡献：企业最近三年累计缴纳企业所得税不低于100万元人民币。
• 无犯罪记录：申请人及配偶、未满18周岁子女均需提供国籍国及居住国出具的无犯罪公证。

北京投资移民流程分几步？每一步要花多久？

官方流程看似复杂，其实可以拆成“六个节点”，只要提前准备，整体周期可以控制在10—14个月。

节点一：前期尽调与方案设计（1个月）

先由律师、会计师、移民顾问三方联合做资金来源合规审查，再确定投资主体（个人还是离岸公司）以及行业目录（鼓励类、限制类、禁止类）。

节点二：企业设立或股权变更（1—2个月）

到北京市市场监督管理局办理营业执照，同步完成外汇登记、外商投资信息报告。注意：注册资本必须一次性实缴，不能认缴。

节点三：实际注资与验资（1个月）

资金从境外汇入后，需由中国注册会计师出具验资报告，并在外汇局做FDI出资确认登记。

节点四：运营与纳税达标（3—6个月）

企业正式运营，按月记账报税。若采用“快速通道”，可在纳税满100万元后即刻递交申请；若走常规通道，则需连续三个完整会计年度。

节点五：递交永久居留申请（1个月）

材料清单多达18项，重点包括：验资报告、纳税凭证、社保证明、无犯罪公证、体检报告。所有外文材料需经中国使馆认证并翻译成中文。

节点六：面谈与批复（2—3个月）

北京市出入境管理局会安排一次简短面谈，核实投资真实性。通过后，申请人及直系家属同时获得《外国人永久居留身份证》，俗称“中国绿卡”。

常见疑问快问快答

Q：可以用房产或股票代替现金投资吗？

A：不可以。政策要求必须是“现金出资”，且必须用于在北京市设立或入股生产型、科技型、服务型实体企业。

Q：拿到绿卡后还需要长期住在北京吗？

A：没有移民监。但绿卡每10年换发一次，若连续离境超过3年，再次入境时可能被要求说明理由。

Q：配偶和子女可以一起申请吗？

A：可以。配偶及未满18周岁子女作为随行家属同步递交材料，无需额外投资。

Q：绿卡能享受哪些北京本地福利？

A：可享购房资格（不再受外籍限购）、子女义务教育（可按京籍同等待遇入学）、社保公积金（可开户缴存并贷款买房）。

容易被忽视的三处细节

1. 资金路径要闭环：境外打款人、收款人、验资账户、企业账户必须名称一致，否则会被外汇局退回。
2. 行业负面清单：教育、互联网内容、新闻传媒等行业仍属限制或禁止类，投资前务必核对《外商投资准入特别管理措施》。
3. 公证认证有效期：无犯罪公证、婚姻公证等文件有效期仅6个月，过早办理会导致过期重开。

2024年政策微调预告

据北京市商务局内部会议纪要，今年下半年可能推出“中关村科创通道”：对投资人工智能、生物医药、集成电路三大领域的企业，实缴资本门槛有望从200万美元降至150万美元，纳税要求从100万元降至70万元。若已启动常规流程，可等新政落地后撤回重递，以享受更低标准。

落地建议：如何缩短整体周期？

1. 提前半年在境外开好银行资信证明，避免汇款高峰排队。
2. 同步准备公证认证材料，利用快递加急服务。
3. 聘请本地会计师做账报税，确保纳税数据零差错。
4. 预约面谈时选择周三上午，窗口排队人数最少。