欧洲移民国家有哪些？完整名单与特点速览

欧洲并非铁板一块，各国移民政策差异极大。先给出一张“活地图”，把当前对中国申请人开放度高、法案清晰、成功率高的国家按区域列出：

• 西欧：葡萄牙、西班牙、爱尔兰、马耳他、希腊
• 中欧：奥地利、匈牙利
• 北欧：芬兰（创业签）、瑞典（自雇签）
• 东欧：保加利亚（国债方案已暂停，但公司股权通道仍在）、罗马尼亚（投资小企业）

如何申请欧洲移民？主流通道拆解

自问：到底该选“黄金签证”还是“技术移民”？
答：先看钱袋，再看时间。

1. 黄金签证：买房就能拿身份？

葡萄牙：28/35/50万欧元购房三档并行，五年后可申永居，平均每年住7天即可。
希腊：25万欧元房产，一步到位五年卡，无居住要求，但房产与身份绑定。
西班牙：50万欧元房产，可工作可经商，十年内住满八年可换护照。
马耳他：买房+捐赠合计约百万欧元，可四代移民，欧盟护照最快12个月。

2. 创业/自雇通道：低成本跳板

爱尔兰：Start-up Entrepreneur Programme，5万欧元创新项目，先给2年Stamp 1，再续3年转永居。
芬兰：初创居留许可，商业计划过审即可，无硬性投资额，最快4个月获批。
瑞典：自雇签要求公司盈利能养活自己，两年后可申永居，语言要求瑞典语A2。

3. 技术移民：学历+工作合同即可

奥地利红白红卡：打分制，年龄、学历、工作经验、德语/英语各算分，满70分可申。
匈牙利卡：IT、工程师紧缺职业清单，年薪达匈牙利三倍社平工资即可。

费用与时间对比：一张表看懂性价比

常见疑问快问快答

Q：买房移民后能把房子卖掉吗？

葡萄牙五年后可卖，不影响永居；希腊必须一直持有，否则身份失效。

Q：欧盟护照与欧盟永居差别大吗？

护照=选举权+全球通行；永居=居住权+福利，但离开欧盟连续12个月身份可能失效。

Q：资金来源审查严不严？

葡萄牙、希腊只需银行流水+购房合同；马耳他、爱尔兰要求解释全部资产来源，需公证+双认证。

避坑指南：三个真实案例

案例一：北京Z先生2019年50万欧元购希腊商铺，结果商铺烂尾，身份虽在却无法出租回血，现金流断裂。
教训：选现房或核心地段住宅，别碰承诺包租的商业项目。

案例二：上海L女士走葡萄牙35万欧旧房翻新，因未聘请持牌监理，翻新预算超标20%，移民局拒绝续卡。
教训：翻新项目务必找葡注册建筑师出具合规报告。

案例三：深圳C先生2021年爱尔兰创业签，商业计划书套用模板，面试时被签证官追问盈利模式，当场被拒。
教训：计划书必须本地化，更好有爱尔兰合作方背书。

2024政策风向：哪些窗口正在收紧

• 葡萄牙：2023年10月已关停里斯本、波尔图住宅购房，仅剩内陆及低密度地区28万欧选项。
• 希腊：2024年9月起核心区域涨至50万欧，窗口期不足半年。
• 西班牙：左翼联合 *** 提案取消黄金签证，预计2025年落地。

行动清单：现在开始的三步

1. 定位：先确定预算区间，再匹配国家，别倒推。
2. 尽调：房产查册、律师牌照、开发商过往项目，缺一不可。
3. 备份：同时启动B计划（如技术移民或创业签），防止政策突变。