泰国移民常见路径有哪些？

泰国并非传统意义上的移民国家，但 *** 通过多种长期签证制度，为不同需求的外国人提供了“准移民”通道。常见路径包括：

• 退休签证（Non-OA/Non-OX）：最受欧美及中国中高净值人群欢迎；
• 精英签证（Thailand Elite）：一次缴费，5~20年长期居留；
• 工作签证（Non-B）：需先获得泰国公司雇佣；
• 投资签证（Investment Visa）：在泰投资≥1000万泰铢并保持至少3年；
• 婚姻签证（Non-O Marriage）：与泰国公民结婚并满足收入或存款要求。

退休签证门槛到底多高？

泰国官方把退休签证细分为Non-OA与Non-OX两种，很多人分不清，下面直接拆解：

1. Non-OA：一年一签，首次入境可获1年

• 年龄：≥50周岁；
• 资金：泰国银行账户≥80万泰铢，或月收入≥6.5万泰铢，或两者组合；
• 健康：无 prohibited diseases（麻风、肺结核、毒瘾等）；
• 保险：2023年起需购买保额≥4万美元泰国保险公司医疗保险。

2. Non-OX：五年一签，可续一次，共10年

• 国籍限制：目前仅对14个发达国家护照持有人开放，含中、日、美、英、德等；
• 资金：泰国银行账户≥300万泰铢，且需冻结一年后仍保持≥150万泰铢；
• 保险：保额≥40万泰铢门诊+住院险；
• 背景调查：需本国无犯罪记录双认证。

如何证明资金来源？

泰国移民局最看重“钱是否真的在你名下”。实操流程：

1. 持旅游签或免签入境后，在泰国银行现场开立账户；
2. 从海外同名账户一次性电汇80万或300万泰铢；
3. 向银行索取资金证明+更新存折首页；
4. 将文件送至银行总部盖章，移民局才认可。

注意：现金携带入境再存，会被拒绝；大额转账需提前说明用途“for retirement visa”。

医疗保险怎么选才合规？

2023年新规后，退休签证必须绑定泰国本地保险。主流产品：

• AXA Sawasdee：入门款4万美元保额，保费约2.5万泰铢/年；
• Luma Long Stay：可覆盖既有病症，保费4万泰铢起；
• Thaivivat：与曼谷医院合作，理赔直付，保费3万泰铢左右。

选购技巧：看免赔额、门诊额度、癌症治疗上限，不要只看价格。

退休签续签流程与注意事项

之一次拿到Non-OA/OX只是开始，续签才是长期居留关键：

续签时间

到期前45天可向当地移民局提交，逾期一天罚款500泰铢。

续签材料

• TM.7申请表+护照原件+复印件
• 银行存折更新页（显示余额）
• 住址证明（TM.30+房东证件）
• 最新保险单
• 4×6 cm照片1张

现场流程

清迈、曼谷等地需网上预约，普吉可现场取号。建议早上7:30前排队，平均耗时2~3小时。

精英签证是“花钱买时间”吗？

如果嫌退休签资金冻结麻烦，可考虑Thailand Elite：

• 5年铂金卡：60万泰铢，无年龄限制；
• 10年钻石卡：100万泰铢，附赠机场接送、年度体检；
• 20年至尊卡：214万泰铢，可 *** 一次。

优势：无需存款证明、无90天报道、可多次入境；劣势：纯消费，不享受永久产权。

拿到长期签证后如何合规购房？

泰国土地永久产权仅限泰籍，外国人可通过以下方式持有房产：

1. 公寓永久产权：项目外资份额≤49%，直接用护照购买；
2. 30+30+30年租赁产权：别墅或土地，最长90年；
3. 泰国公司持股：以49%外资+51%泰籍股东结构持有别墅，但需实际运营。

提示：退休签持有人购房后，不能自动获得额外居留权利，仍需按签证规则续签。

90天报道到底怎么报？

泰国移民法规定，凡持长期签证者，每90天需向移民局或线上系统报告住址：

• 线下：填TM.47表，免费，5分钟完成；
• 线上：www.immigration.go.th，24小时开放，但系统常崩溃；
• 邮寄：提前15天挂号信寄至移民局，保留回执。

错过90天报道，首次罚款2000泰铢，多次逾期可能影响下一年续签。

常见拒签原因与补救方案

真实案例：上海夫妻如何3周搞定退休签

案例背景：王先生（52岁）与太太（50岁）计划长居清迈，名下无泰国房产。

1. 第1周：持旅游签入境，在Bangkok Bank开立联名账户，电汇80万泰铢；
2. 第2周：购买AXA Sawasdee保险，预约清迈移民局；
3. 第3周：递交材料，现场补交TM.30，3天后贴签成功。

关键细节：提前让清迈公寓房东在24小时内完成TM.30在线申报，否则无法递交。

未来政策走向预测

泰国旅游局2024年草案透露，拟推出“Long-Term Resident Visa”，可能降低存款门槛至50万泰铢，但附加购买 *** 债券或数字游工税。建议持续关注官方公告，避免中介误导。