韩国投资移民到底有几种方式？

官方目前开放两大路径：①公益事业投资移民（存款移民）；②不动产投资移民。前者只需把钱存进政府指定银行，后者则必须购买特定区域的房产或度假村份额。两者拿到的都是F-2居留签证，五年后可转F-5永居。

韩国投资移民条件_核心门槛逐条拆解

1. 公益事业投资移民（最热门）

• 存款金额：15亿韩元（≈112万美元）起步，一步到位拿F-2；若选择“3+2”模式，可先存5亿韩元，后续追加至15亿韩元。
• 年龄限制：主申请人年满19周岁即可，无学历、语言、经商背景要求。
• 资金来源：需证明为合法所得，银行流水、房产出售合同、公司分红均可。
• 维持期限：存款需保持五年，期间不得挪用，但可享约2%年息。

2. 不动产投资移民（济州岛已停，只剩仁川永宗岛）

• 最低购房额：7亿韩元（≈52万美元）以上，且须为政府指定的旅游设施或度假村。
• 产权要求：必须持有五年，期间可出租，但不得出售或分割。
• 附加费用：契税、取得税、律师费合计约为房价的8%—10%。

韩国投资移民需要多少钱？隐藏支出一次算清

除了官方门槛，实际预算常被忽略。自问：到底还要准备哪些钱？

1. 政府申请费：每人13万韩元，一家三口就是39万韩元。
2. 公证及双认证：国内文件需做外交部+韩国使馆双认证，整套约1.2万人民币。
3. 体检费：指定医院肺结核检查，单次600元人民币左右。
4. 居留卡制卡费：首次发卡3万韩元，换发2万韩元。
5. 存款利息税：韩国对非税务居民征收15.4%利息税，五年累计约1.5亿韩元利息需缴税2300万韩元。

综合案例：若选择15亿韩元存款模式，一家三口的总花费≈15亿韩元+2300万韩元利息税+公证体检杂费≈15.3亿韩元（约114万美元）。

五年后如何转永居？关键节点别错过

自问：是不是存够五年就能自动拿F-5？答案是否定的。

• 居住要求：五年内单次离境不超过90天，累计不超过450天。
• 无犯罪记录：需开具中韩两国无犯罪公证，有效期六个月。
• 语言考试：通过韩国语能力考试TOPIK 2级，或完成社会整合课程120小时。
• 资产保持：存款或房产仍在名下，且未抵押。

满足上述条件后，可在到期前三个月向出入境管理局递交F-5申请，审批周期约4—6周。

常见疑问快问快答

Q：存款可以提前取出吗？

A：可以，但必须换成同等金额的房产，且房产需符合投资移民标准，否则F-2签证会被取消。

Q：拿到F-2后能在韩国工作吗？

A：可以，F-2不受就业限制，可自由求职或创业，子女也可享受公立教育。

Q：韩国有移民监吗？

A：官方无强制居住天数，但五年内离境超450天会被视为“无居住意愿”，转永居会被拒。

最新政策动向：2024年起三大变化

1. 存款门槛上调风声：法务部已讨论将15亿韩元提高至20亿韩元，预计2025年实施。
2. 区域扩展：除仁川永宗岛外，釜山影岛、庆尚南道巨济岛正申请纳入不动产投资范围。
3. 审查趋严：资金来源追溯期从三年延长至五年，大额现金交易需提供完税证明。

建议有意向的申请人在政策落地前锁定旧政，避免成本增加。

办理流程时间轴（以存款移民为例）

风险提示：这些坑别踩

• 非指定银行：存款必须进入韩国产业银行、新韩银行、韩亚银行三大政府指定机构，其他银行无效。
• 汇率波动：15亿韩元以汇款当日汇率为准，建议分批购汇锁定成本。
• 中介资质：韩国法务部公示的移民代办仅40余家，务必在官网查询编号，避免“黑中介”。