什么是“低门槛移民”？

所谓低门槛移民，通常指对资金、学历、语言、年龄要求相对宽松，且办理周期较短、成功率较高的移民通道。它并不等同于“零门槛”，而是把传统高净值或高技术移民的“天花板”降到了普通人够得着的位置。

低门槛移民国家有哪些？

以下国家/地区目前在全球华人圈里被公认为“友好度高、要求低”：

• 葡萄牙：D签证+合法居住五年即可申请永居，无硬性投资额度，只需证明被动收入。
• 希腊：购房25万欧元起即可一家三代拿居留，无居住要求。
• 巴拿马：Friendly Nations Visa，只需在当地开个公司或存5万美元定期，最快三个月获批。
• 厄瓜多尔：退休金签证每月只需400美元，或存款4.2万美元，无年龄上限。
• 泰国：精英签证五年期60万泰铢起，无需投资、无学历要求。
• 马来西亚：第二家园计划，35–49岁存款50万马币，50岁以上减半，可无限续签。

普通人如何移民？三步拆解流程

之一步：确定移民目的

自问：我是为了子女教育、养老、税务优化还是资产配置？ 答案不同，国家优先级立刻变化。例如想让孩子读国际学校，希腊、葡萄牙的英语授课资源更集中；若追求低税，巴拿马与厄瓜多尔对海外收入零税率。

第二步：匹配自身条件

把个人情况拆成四栏：年龄、预算、语言、职业。 举例： - 35岁、预算30万美元、英语四级、自由职业者 → 希腊购房移民最稳。 - 55岁、月退休金5000元、不会英语 → 厄瓜多尔退休签证最省心。

第三步：准备材料与递交

核心材料永远只有四类：护照、无犯罪、体检、资金证明。 不同国家会额外要求：
- 葡萄牙：近半年银行流水，显示被动收入≥葡萄牙更低工资（约820欧/月）。
- 巴拿马：需当地公司注册文件+银行推荐信。
- 泰国：精英签证全程线上递交，护照扫描件即可。

常见疑问解答

Q：没有学历能办吗？

A：可以。希腊、巴拿马、厄瓜多尔、泰国均不考察学历，只看资金或收入。

Q：买房移民后必须去住吗？

A：希腊、葡萄牙购房移民无强制居住；但葡萄牙若想五年后转护照，需满足每年住7天。

Q：办理周期多久？

A：
- 希腊：购房+录指纹后2–3个月拿卡。
- 巴拿马：递交后30–90天获批。
- 厄瓜多尔：材料齐全40个工作日。

预算对照表：更低要花多少钱？

避坑指南：最容易踩的四个雷

1. 只看房价不看持有成本：希腊每年房产税+物业费约房价的0.2–0.5%，持有十年就是额外5%支出。
2. 轻信“包租回购”：开发商承诺的5%租金回报往往用虚高房价抵扣，实际收益不足2%。
3. 忽略资金来源解释：希腊、葡萄牙银行会追溯购房款来源，大额现金购房会被拒。
4. 把居留卡当护照用：居留卡≠免签护照，去申根以外国家仍需办理签证。

未来趋势：低门槛移民会收紧吗？

欧盟已多次提议2025年关停黄金签证，希腊、葡萄牙首当其冲；窗口期仅剩2–3年。 东南亚方面，泰国精英签计划2024年10月全面涨价，五年期将从60万泰铢涨到90万。 结论：越早递交越省钱，观望成本正快速上升。

行动清单：今天就能做的三件事

• 打开银行App，拉一份近六个月流水，确认是否符合葡萄牙被动收入要求。
• 预约希腊或巴拿马持牌律师，获取官方最新房源或存款方案。
• 把护照扫描件、无犯罪公证、体检报告放进一个文件夹，90%的申请拖延都因为缺这三样。