塞浦路斯永居到底指什么？

塞浦路斯永居（Cyprus Permanent Residency）官方名称叫“移民许可类别6.2”，拿到这张粉卡后，持卡人可在塞浦路斯无限期居住、自由进出申根区，无需再办签证。它与国籍的区别在于：永居不自动享有欧盟选举权，也不能免签进入所有欧盟国家，但五年后可申请入籍。

2024年新政有哪些关键变化？

• 投资门槛维持30万欧元，但官方只承认2013年5月7日之后取得的首次销售新房。
• 年收入证明从3万欧提升到5万欧，每增加一位受养人再加1.5万欧。
• 审批周期缩短至2-3个月，移民局承诺加急通道45天出结果。
• 新增“远程收入”认可，股票分红、海外房租、线上业务收入均可计入。

谁有资格递交申请？

问自己：我是否满足以下全部条件？

1. 年满18周岁，无犯罪记录；
2. 在塞浦路斯购买首套且价值≥30万欧元的住宅；
3. 提供5万欧元以上的海外稳定年收入；
4. 在塞银行开立3万欧元三年定存；
5. 每两年至少登陆一次，保持“真实居住意图”。

30万欧元房产怎么选才合规？

官方只认“一手房”，二手房、商铺、土地统统不行。注意：

• 合同必须注明“首次销售”，且由土地局备案；
• 可买一套30万欧的别墅，也可买两套15万欧的公寓拼单；
• 房款需从境外个人账户汇入塞浦路斯银行，保留汇款凭证。

如何证明5万欧元年收入？

移民局接受的文件清单：

• 近六个月银行流水，显示固定入账；
• 公司分红决议+审计报告；
• 海外房产租赁合同+租金入账记录；
• 股票券商出具的年度收益证明。

若收入不足，可用配偶或父母收 *** 合申报，但需出具经认证的亲属关系公证。

完整申请流程分几步？

之一步：选房并支付定金

签署预订协议，支付房价的10%作为定金，开发商出具购房收据。

第二步：开立银行账户

持护照、购房合同、住址证明到塞浦路斯银行开户，汇入房款尾款及3万欧元定存。

第三步：准备材料

• 护照全本扫描件+公证+双认证；
• 无犯罪记录证明（近三个月内）；
• 结婚证、出生证（如携带家属）；
• 收入证明及银行流水；
• MIP医疗保险（覆盖欧盟3万欧元以上）。

第四步：递交移民局

律师代为提交至尼科西亚民事登记与移民局，缴纳申请费500欧元/人。

第五步：获批与贴签

收到批准函后，全家登陆塞浦路斯拍照、录指纹，护照贴永居签章，两周后领取粉卡。

常见疑问快问快答

Q：拿到永居后能否在当地工作？
A：可以受雇或创业，无需再申请工作许可。

Q：永居卡有效期多久？
A：卡片本身10年一换，但身份永久有效，只要两年登陆一次即可。

Q：孩子超过18岁还能随行吗？
A：18-25岁经济未独立子女可单独申请F类签证，获批后与主申请人同步拿永居。

Q：多久能入籍？
A：连续合法居住满五年，其中最后一年离境不超过90天，通过希腊语A2考试即可申请护照。

避坑指南：最容易被拒的五大原因

1. 房款来源不明：移民局会追溯汇款路径，务必保留SWIFT底单。
2. 收入文件造假：银行 *** 抽查流水真实性，一旦发现虚假即拒签并列入黑名单。
3. 购买二手房：即使价格达标，也不符合“首次销售”定义。
4. 漏交医疗保险：必须在递交前购买覆盖欧盟的MIP，且保单需持续有效。
5. 两年未登陆：永居身份会被视为“无真实居住意图”而吊销。

费用清单（以一家三口为例）

• 房款：30万欧元
• 增值税：19%（若申请首套房可降至5%）
• 律师费：房款的1%+VAT
• 印花税：0.15%-0.2%
• 土地局过户费：约2%
• 申请费：500欧×3人=1500欧
• 文件公证认证：约1000欧
• 医疗保险：约300欧/人/年

总计预算：约32.5万欧元即可全部落地。

2024年申请窗口期预测

塞浦路斯移民局通常在每年3月、7月、11月集中审理，建议提前两个月完成购房及文件准备。若赶上7月窗口，可在10月前拿到粉卡，赶上孩子9月入学季。