马耳他移民需要多少钱？2024年主流预算区间在11万～15万欧元之间，不含购房或租房款。 马耳他移民条件2024？主申请人年满18周岁、无犯罪记录、购买医疗保险、完成 *** 捐款+房产投资即可。 ---

一、马耳他移民项目最新框架

马耳他永久居留计划（MPRP）自2021年改革后，2024年继续沿用“ *** 捐款+房产+慈善”三元结构，审理周期缩短至4-6个月。 **核心亮点**：先获批后投资，资金占用风险低；一家四代可同步拿身份，无需语言考试。 ---

二、2024费用清单：到底要花多少？

1. *** 捐款

• 购房模式：2.8万欧元
• 租房模式：5.8万欧元

2. 房产投资（二选一）

• 购房：主岛≥35万欧元，南部/戈佐岛≥30万欧元，需持有5年
• 租房：主岛≥1.2万欧元/年，南部/戈佐岛≥1万欧元/年，需租满5年

3. 慈善捐赠

向本地非营利组织捐赠2000欧元，官方名单每年更新。

4. 其他必要支出

• 律师费：约3万-4万欧元
• 尽职调查费：主申1.5万欧元，配偶/成年子女每人1万欧元
• 医疗保险：约500-800欧元/人/年

**合计举例**：租房模式，一家四口，首年支出约11.2万欧元；购房模式，首年支出约40万欧元（含房款）。 ---

三、2024申请条件逐条拆解

1. 个人资格

• 年满18周岁
• 无欧盟/申根拒签史
• 通过国际背景调查

2. 资产证明

• 主申请人名下资产≥50万欧元，其中15万欧元需为流动资产（存款、股票、基金等）
• 资产可包含配偶、未成年子女名下资产

3. 居住要求

官方无硬性居住天数，但需真实租房或购房，未来续卡时抽查水电账单。

4. 随行家属范围

• 配偶
• 未成年子女及经济不独立的成年子女（无年龄上限）
• 双方父母及祖父母，需证明经济依赖主申

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四、常见疑问快问快答

Q：马耳他绿卡能在欧盟工作吗？ A：不能自动获得欧盟工作权，但可凭马耳他居留身份申请当地雇主担保，进而转换欧盟蓝卡。 Q：五年后房产可以出售吗？ A：可以。出售后需维持租房地址或再购一套房产，否则影响身份续签。 Q：捐款能否分期？ A： *** 捐款在原则性批复后一次性支付，不可分期；律师费及房租可与服务机构协商。 Q：持马耳他绿卡多久能入籍？ A：连续合法居住满5年，且前12个月无离境超过6个月，通过英语/马耳他语考试后可申请归化。 ---

五、办理流程时间轴

1. 签约评估：1周，完成资产梳理与方案设计
2. 递交预申请：2-4周，准备公证、双认证文件
3. 尽职调查：8-12周，马耳他身份局直接对接国际数据库
4. 原则性批复：2周，收到官方通过信
5. 完成投资：8周内完成捐款、购房/租房、保险
6. 领取居留卡：登陆录指纹，卡片邮寄到家

**加速技巧**：提前开好马耳他银行账户，可缩短资金审核时间约2周。 ---

六、对比希腊/葡萄牙，马耳他优势在哪？

| 维度 | 马耳他MPRP | 希腊黄金签证 | 葡萄牙黄金签证 | |---|---|---|---| | 更低投资额 | 11万欧元起 | 25万欧元起 | 28万欧元起 | | 居住要求 | 无 | 无 | 每年7天 | | 家庭范围 | 四代同申 | 三代 | 三代 | | 房产持有期 | 5年 | 永久 | 5年后可售 | | 入籍时间 | 5年 | 7年 | 5年 | | 语言考试 | 英语或马耳他语 | 希腊语 | 葡萄牙语A2 | **结论**：若预算有限且希望一步到位拿永居，马耳他MPRP性价比更高；若追求护照含金量，葡萄牙后期转籍更友好。 ---

七、避坑指南：2024年最容易踩的四个雷

• 房产溢价：部分开发商将市场价抬高15%-20%，务必委托独立评估机构
• 虚假租赁：使用“影子合同”被抽查后身份直接取消，选择持牌房产中介
• 资产来源解释：大额现金需清晰追溯，提前半年做银行流水整理
• 保险覆盖范围：更低保额3万欧元，需涵盖申根区，而非仅马耳他

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八、2024政策风向预测

业内普遍预计2025年可能提高捐款金额或增加居住要求，欧盟委员会对“黄金签证”持续施压，马耳他 *** 已表态“不排除调整”。 **建议**：锁定旧政窗口期，2024年10月前递交预申请，可规避未来涨价风险。