移民澳大利亚墨尔本需要什么条件

技术移民：打分制与职业清单

**189独立技术签证**与**190州担保签证**是最常见路径。 - 年龄：递交EOI时未满45周岁 - 职业：必须在MLTSSL或STSOL清单，且通过**职业评估** - 英语：雅思4个6或同等水平，**7分以上可额外加分** - 打分：至少65分，热门专业需75+ - 州担：维州优先邀请**健康、工程、IT、教育**领域 ——————————————————

雇主担保：186与494签证对比

**186一步到位永居**要求： - 雇主需通过**劳动力市场测试** - 申请人至少3年相关经验，雅思6分 **494偏远地区临居**（墨尔本除外，但大墨尔本外围可申请）： - 职业范围更广，转191永居需3年收入达$53,900 ——————————————————

商业创新与投资移民

**188A商业创新类**： - 家庭净资产≥125万澳元 - 公司年营业额≥75万澳元 - 需在维州建立生意并雇佣2名 *** 员工 **188C重大投资者**： - 投资500万澳元至合规基金，持有4年 ——————————————————

配偶与家庭团聚

- **820/801境内配偶签**：先拿临居，两年后转永居 - 需提供共同财务、社交、家庭证据，** *** 账单、联名租房合同**是关键

墨尔本生活成本高吗

住房：租金与房价真实数据

**市中心1室公寓**：周租$450–$550 **东南区Clayton 3室别墅**：周租$600–$700 **购房**：中位价约$95万，印花税首套减免50% ——————————————————

日常开销：超市、交通、医疗

- **超市**：Coles与Woolworths每周家庭采购$150–$200 - **交通**：Myki卡每日上限$9.2，学生半价 - **医疗**：Medicare覆盖公立医院，**私立保险单人年费$2,000–$3,000** ——————————————————

教育：公校、私校与大学费用

- **公立小学**：国际学生年学费$12,000–$15,000 - **私立中学**：年学费$25,000–$40,000 - **墨尔本大学硕士**：国际生年学费$40,000–$50,000 ——————————————————

工资水平与购买力

** *** 税前中位收入**：$1,800/周 税后约$1,400，扣除房租$600、生活$400，**仍可存$400**

常见疑问解答

雅思6分能否直接申请州担保？

可以，但**热门职业需7分**才有竞争力。维州190对护理、教师仅要求6分，但需额外满足工作经验。 ——————————————————

墨尔本冬天真的冷到无法适应吗？

冬季6–8月平均7–14℃，**湿冷但室内暖气普及**，羽绒服+UGG即可应对。 ——————————————————

新移民多久能买房？

**临时签证持有者需申请FIRB批准**，额外印花税7%；获永居后与普通居民同权。 ——————————————————

孩子不会英语，入学如何过渡？

维州公校提供**免费英语强化课程EAL**，通常需6–12个月适应。

真实案例：三口之家落地墨尔本之一年账本

- 房租：东南区3室$650×52=$33,800 - 超市：$180×52=$9,360 - 车险+路税：$2,200 - 私保：全家$4,500 - 其他：$8,000 **总支出约$57,860**，夫妻两人 *** 工作税前$150,000，**税后剩余$45,000储蓄**。