188B投资者签证是什么？

澳洲188B签证全称Investor Stream (Provisional)，属于商业创新与投资临时签证子类188的其中一个分支，专为有成功投资经验、愿意在澳洲合规投资250万澳元并保持至少3年的高净值人士设计。获批后可在澳洲居留5年，满足888B永居条件后可转绿卡。

188B核心条件拆解

1. 年龄与打分要求

• 年龄上限55周岁，部分州可豁免至更高年龄，但需证明对当地经济有“卓越贡献”。
• EOI打分≥65分，常见加分项：
  • 年龄（25–32岁得30分，55岁以上0分）
  • 投资经验（8年以上得25分）
  • 净资产（275万澳元以上得15分）
  • 英语（雅思4个5得5分，4个7得10分）

2. 投资经验与资产门槛

• 过去5个财政年度中至少有1年，申请人（或与配偶合计）直接管理价值250万澳元以上的合规投资，如股票、基金、债券、房产股权等。
• 过去2年家庭净资产≥275万澳元，资产需合法累积且可证明来源。

3. 合规投资框架

获批后需在澳洲境内完成250万澳元组合投资，比例如下：

• 至少50万澳元——澳洲风投或成长型私募股权基金（VC/PE）
• 至少75万澳元——在澳交所上市的新兴公司基金
• 剩余125万澳元——平衡型投资（上市股票、债券、年金、商业地产等）

州担保怎么拿？

州政府看重什么？

• 真实居住意愿：多数州要求主申请人在当地居住满2年。
• 额外投资承诺：维州、新州会要求追加50万澳元投资当地初创或小型企业。
• 商业计划书：简明阐述投资方向、预期收益及对当地就业带动。

州担保流程

1. 在线递交EOI，勾选意向州。
2. 收到州政府邀请后，14天内提交州担保材料。
3. 州政府审核周期4–8周，通过后自动收到联邦ITA（Invitation to Apply）。

188B签证申请全流程

Step 1 资格自测

先根据打分表自查是否≥65分，再核对投资经验与资产是否达标。

Step 2 准备材料

• 身份证明、出生公证、无犯罪公证
• 近5年投资交易对账单、股票持仓证明、基金分红记录
• 审计报告：由澳洲移民局指定会计师事务所出具净资产审计
• 投资声明：详细描述如何管理250万澳元资产

Step 3 递交EOI与州担保

SkillSelect系统在线填写，选择188B子类，勾选意向州。EOI有效期2年，期间可更新分数。

Step 4 联邦正式申请

收到ITA后60天内在线递交签证申请并支付主申6,270澳元签证费。每增加一名副申，额外收费。

Step 5 体检与补料

移民局可能要求补充资金来源解释，需追溯至原始收入或资产出售记录。

Step 6 获批与首次入境

签证获批后，主副申需在指定日期前首次入境激活签证，并安排合规投资。

常见疑问快问快答

Q：股票浮亏会影响投资经验认定吗？

A：不会。移民局关注管理规模与时间，而非盈亏结果，但需提供完整交易记录。

Q：房产增值能否计入净资产？

A：可以，但需提供银行评估报告或注册估价师报告，且房产需无抵押或扣除贷款后净值达标。

Q：250万澳元必须一次性转入澳洲吗？

A：不需要。获批后分阶段转入，只要在规定时间内完成合规投资即可。

Q：能否用配偶做主申？

A：可以。只要配偶满足投资经验与资产要求，且愿意承担主申义务。

转888B永居关键点

居住与投资维持

• 主申在澳累计住满2年（可分段）
• 250万澳元合规投资持续3年，期间不得撤资或改变投资比例
• 提供投资经理年度报告与收益分配记录

申请时间线

持有188B满3年即可递交888B，审理周期约12–18个月。建议在满2.5年时开始准备审计与居住证明，避免补料耽误。

避坑指南

• 资金来源解释断层：提前3个月梳理银行流水，确保大额进出场都能追溯到合法来源。
• 州担保附加条款：部分州要求额外投资或雇佣，签约前务必确认书面文件。
• 投资产品不合规：只选择ASIC注册基金，避免私募或海外基金。
• 居住证明不足：保留租房合同、水电账单、税号记录，每年累计离境不超过90天。