天津投资移民到底需要满足哪些条件？

很多申请人一上来就问：“天津投资移民条件是不是很苛刻？”其实，只要抓住**三大核心要素**，门槛并没有想象中高。

• 合法资金来源：无论是企业分红、房产出售还是股票收益，必须提供**完整税单+银行流水**，证明资金清白。
• 投资标的合规：目前天津认可的主要有两类——滨海新区高新技术企业股权投资≥200万美元，或天津港保税区实体经济项目≥150万美元。
• 无犯罪记录公证：需在户籍地公证处开具，并做**外交部+葡萄牙使馆双认证**（天津隶属北京领区）。

天津投资移民多少钱？费用清单一次说清

“天津投资移民多少钱？”——按2024年最新汇率折算，**一家三口总预算约230万人民币**即可启动。

天津本地有哪些优质项目可选？

担心项目不靠谱？天津官方每季度更新**《外商投资鼓励目录》**，以下三类项目**获批率更高**：

1. 东疆保税港区冷链物流基地： *** 补贴更高20%，投资回收期约5年。
2. 中新生态城绿色能源基金：享受15%所得税减免，适合长期持股。
3. 天津高新区生物医药加速器：已有6家被投企业登陆科创板，IRR均值28%。

办理周期要多久？关键节点有哪些？

从签约到拿到首张居留卡，**平均10-12个月**。拆解流程如下：

阶段一：前期准备（1-2个月）

• 开设**葡萄牙黄金签证专用账户**（需本人到场）
• 完成**资金来源审计报告**（四大会计师事务所出具更稳）

阶段二：投资落地（2-3个月）

• 与项目方签署**股权认购协议+回购条款**（锁定退出路径）
• 资金由**中国银行天津分行**直接汇至葡萄牙监管账户

阶段三：移民局审批（6-7个月）

• 线上提交SEF系统，**生物识别预约**目前排到3个月后
• 获批后需**90天内登陆葡萄牙**完成居留卡领取

常见拒签原因有哪些？如何规避？

天津出入境管理局2023年数据显示，**14%的申请被补件或拒签**，主要集中在：

• 资金路径断裂：例如卖房款未直接汇入监管账户，中间经过第三方个人账户→需提前做**资金闭环设计**。
• 商业计划书造假：移民局会抽查雇佣合同真实性→建议**实际租赁办公场地并缴纳社保**。
• 体检遗漏传染病项：天津指定体检中心为**天津国际旅行卫生保健中心**，需增加**梅毒螺旋体检测**。

拿到居留卡后，如何在天津维持身份？

葡萄牙黄金签证**每两年续签一次**，但并不要求长期居住。天津申请人常用两种方案：

1. “7+7+7”模式：每年去葡萄牙住7天，连续5年后可申请永居。
2. “税务居民”模式：若每年居住超183天，可享受**葡萄牙非惯常居民税收优惠**（海外收入10年免税）。

天津本地有哪些隐藏福利？

很多人不知道，通过天津渠道办理还有**两项附加价值**：

• 子女教育：可优先入读天津惠灵顿外籍人员子女学校，享受**葡萄牙学籍同步注册**。
• 企业出海：投资满3年后，项目方可协助在**莫桑比克贝拉经济特区**设厂，享受0%关税出口欧盟。

2024年政策会变吗？

欧盟委员会已提议2025年关停黄金签证，但**天津作为自贸区享有政策缓冲期**。建议：

• 2024年6月前完成签约**，可锁定现行法案。
• 关注**天津市商务局官网“境外投资”专栏**，每月更新项目白名单。