马耳他融资移民条件是什么？
主申请人年满18周岁、无犯罪记录、总资产超过50万欧元（其中含15万欧元流动资产），并通过官方指定金融机构完成 *** 要求的融资+捐款组合即可。

一、马耳他融资移民核心政策演变

2021年3月，马耳他永久居留计划（MPRP）正式取代旧MRVP，**融资模式被官方明确纳入合规路径**。新政允许申请人以“融资+ *** 捐款”替代全额国债投资，大幅降低前期现金流压力。

二、融资模式与全款模式的差异

• 资金占用：融资仅需支付一次性利息约8万欧，全款需购买25万欧国债并持有5年。
• 退出机制：融资到期不返还任何本金，全款5年后可赎回国债。
• 适合人群：现金流紧张但年收入稳定、或希望将资金用于其他高回报投资的申请人。

三、官方融资方案拆解

1. 融资机构资质

仅四家持牌金融机构获马耳他身份局认可，**合同需由律师楼与身份局三方备案**，确保合规。

2. 费用明细（以2024年主流方案为例）

合计首年支出约15.2万欧元，可带走全家四代。

四、资产证明的“隐藏”细节

官方要求50万欧元总资产，但实操中：

1. **房产可计入估值**，只需提供购房合同或评估报告；
2. 股票、基金、公司股权均可折算，**加密货币暂不被接受**；
3. 流动资产15万欧元需在主申请人名下账户连续存满3个月，**不接受联名账户**。

五、常见拒签风险点

自问：为何有人资产充足仍被拒？

自答：三大高频原因：

• 资金来源解释链断裂，例如大额现金购房无法提供税单；
• 过去十年在敏感国家居住超过6个月却未申报；
• 体检阶段被查出肺结核活动期。

六、融资移民办理时间轴

最快8个月可拿卡：

1. 第1-2周：准备材料、签署POA、开立马耳他账户；
2. 第3-6周：递交预审，获得档案号；
3. 第4-5个月：原则性批复，完成融资利息与 *** 捐款；
4. 第6-7个月：登陆录指纹、购买保险、租房或购房；
5. 第8个月：居留卡邮寄至律师楼，可代领。

七、租房or购房？成本对比

若计划5年内出售房产，**租房总成本约5万欧，远低于购房印花税+中介费+出售差价**。

八、税务居民身份如何规划

马耳他实行“183天+居住意愿”判定标准。不想成为税务居民？

• 每年居住不满183天；
• 保留原国家纳税记录；
• 重要经济利益中心（如公司董事会在原国）。

非税务居民仅需就马耳他本地收入纳税，海外收入汇入也不征税。

九、续卡与入籍路径

居留卡每5年更新一次，无居住要求。若想入籍：

1. 持居留卡满12个月可申请归化；
2. 需通过英语或马耳他语基础测试；
3. 提交5年良民证明、税务合规证明。

2023年数据显示，**融资通道申请人入籍成功率约92%**，高于欧盟平均。

十、Q&A高频问题

问：融资利息能否分期？
答：目前四家机构均要求一次性支付，但可协助申请过桥贷款。

问：孩子超龄怎么办？
答：18-29周岁经济未独立子女可随行，需提供在读证明及主申请人供养声明。

问：父母名下资产能否计入？
答：若父母作为附属申请人，其资产可合并计算；若父母不随行，则不可。