加拿大农场主移民到底是什么？

加拿大农场主移民（Farm Owner and Operator Immigration Pathway）是联邦及各省针对具备农业经验、资金实力、愿意在加拿大经营农场的申请人推出的经济类移民通道。它既可以是联邦创业移民下的子类别，也可以是萨省、阿省、曼省等省提名的独立项目。

核心申请条件拆解

1. 资产门槛：到底要准备多少钱？

联邦层面没有硬性净资产数字，但各省差异明显：

• 萨省农场主类别：净资产至少50万加元，需验证合法来源。
• 阿省农场主自雇：建议100万加元以上，含流动资金。
• 曼省农场投资者：净资产35万加元起，但需投资15万加元作为押金。

自问：钱存在国内房产可以吗？
自答：可以，但需第三方评估报告+银行流水+完税证明，缺一不可。

2. 农场经验：怎样才算“合格”？

官方要求过去10年内至少3年农场所有权或高级管理经验。

• 种植、养殖、农机管理、农产品销售均可计入。
• 需提供营业执照、股权证明、税单、雇佣合同。
• 若合伙经营，需证明个人决策权占比≥50%。

自问：只有果园管理经验够吗？
自答：够，只要果园年营收≥10万加元且你主导日常运营。

3. 商业计划：移民局最想看到什么？

一份落地性强、盈利模型清晰、带动本地就业的商业计划书是加分关键。

1. 选址理由：土壤报告、气候数据、运输半径。
2. 财务预测：三年现金流、盈亏平衡、资本回报率。
3. 雇佣计划：至少1名 *** 加拿大公民或永久居民。
4. 环保措施：轮作方案、节水技术、碳排放控制。

自问：计划书需要请加拿大律师写吗？
自答：不强制，但本地农业顾问+注册会计师联合撰写成功率更高。

费用全景：从申请到落地的每一笔支出

1. 官方收费

• 联邦申请费：主申请人1,625加元，配偶850加元，子女230加元/人。
• 省提名费：萨省2,500加元，阿省3,500加元，曼省2,500加元。
• 生物识别费：85加元/人。

2. 第三方费用

• 净资产审计：8,000–15,000加元，取决于资产复杂度。
• 商业计划书：5,000–12,000加元。
• 翻译公证：2,000–4,000加元。
• 体检：200加元/成人。

3. 落地后硬性支出

• 农场首付：根据规模30–100万加元，可贷款50–65%。
• 农机设备：二手拖拉机5万加元起，新收割机40万加元起。
• 运营周转金：建议10万加元以上。

自问：总预算200万人民币够吗？
自答：若选择曼省小农场+二手设备，勉强够；若瞄准萨省中型谷物农场，需300万人民币以上。

时间线：从递交到拿枫叶卡要多久？

1. 前期准备：资产审计、商业计划、语言成绩（雅思G类4分即可），3–6个月。
2. 省提名阶段：萨省平均6–9个月，阿省8–12个月。
3. 联邦阶段：纸质递交18–24个月，EE通道12–18个月。
4. 登陆激活：获批后12个月内需登陆，首次登陆后2–3周可领枫叶卡。

自问：可以加急吗？
自答：联邦阶段无加急，但提前完成体检+无犯罪公证可缩短整体周期。

常见拒签雷区

1. 资金来源解释不清

移民局会追溯过去7年的大额进账，若无法提供合同、税单、银行流水，直接拒签。

2. 商业计划“纸上谈兵”

若计划书与当地农业市场数据脱节，或盈利预测过于乐观，会被质疑真实性。

3. 语言成绩造假

雅思成绩单需官方直送，任何篡改痕迹将触发5年禁令。

成功案例分析：45岁山东果农如何一年获批

背景：申请人Z先生，拥有200亩苹果园，年营收80万人民币。

1. 资产规划：将3套房产+理财+果园估值组合成55万加元净资产报告。
2. 商业计划：锁定萨省Swift Current周边1,000英亩小麦农场，计划轮作+有机认证。
3. 雇佣策略：承诺雇佣2名本地农民，并提供农机培训。
4. 时间节点：省提名7个月获批，联邦14个月完成，全程21个月。

关键：提前半年实地考察，与当地农业协会建立联系，获得推荐信。

替代方案：如果农场主移民门槛太高

• 农村与北部试点RNIP：投资10万加元在指定小镇开农场，语言CLB 4即可。
• 大西洋四省AIP：与本地农场主合伙经营，先拿工签再转永居。
• 魁省投资者：一次性投资120万加元（5年后无息返还），无需经营。

自问：不想经营农场，只想拿身份？
自答：可考虑魁投或SUV创业移民，但资金要求翻倍。