投资移民德国条件

1. 德国投资移民到底需要哪些硬性门槛？

德国官方把“投资移民”归入《居留法》第21条的“自雇居留”。核心要求只有两条：
之一，商业计划必须对德国经济有“显著正面影响”；第二，申请人能证明自有资金或第三方融资足以支撑项目落地。

2. 个人资质会被卡吗？

不会。德国对年龄、学历、语言没有硬性分数线，但以下三点会加分：
• 高等教育或行业经验，让签证官相信你能把计划落地；
• 英语或德语沟通能力，面谈时更顺畅；
• 无犯罪记录，这是所有居留许可的通用底线。

3. 公司形式怎么选？

最常见的两条路径：
有限责任公司（GmbH）：更低注册资本25,000欧元，到账一半即可注册；
企业家有限公司（UG）：1欧元起，但后续需把25%利润转为法定储备直至补满25,000欧元，适合启动资金紧张者。

4. 商业计划书到底看什么？

签证官重点审核：
• 市场缺口：德国本土企业为何没做？
• 就业岗位：3年内能否创造≥5个 *** 职位？
• 投资额与营收匹配度：投10万欧却预测年营收500万欧，会被质疑。

投资移民德国费用

1. 启动阶段要花多少钱？

把常见支出拆成一张表：

• 公司注册：公证+法院+商业登记≈1,000欧元
• 注册资本：GmbH至少到账12,500欧元
• 律师/税务师： *** 3,000–6,000欧元
• 办公地址：虚拟办公室200–400欧元/月，实体办公室600欧元/月起
• 签证申请费：100欧元/人

2. 运营阶段持续支出有哪些？

公司一旦运转，每月固定成本：
• 税务师记账：150–300欧元（小规模）
• 社保：给自己发工资3,500欧元/月，雇主+雇员社保≈1,200欧元
• 办公租金：视城市差异，柏林600欧元，慕尼黑1,200欧元
• 商会年费（IHK）：按营收阶梯收费，初创公司首年约200欧元

3. 拿永居前还要追加投入吗？

不一定。关键看商业计划执行结果：如果3年后公司盈利、纳税、雇佣人数达标，无需追加投资即可换永居。若经营一般，可再增资5–10万欧元扩大业务，向移民局证明持续经营能力。

申请流程与时间节点

1. 从国内递交签证到登陆德国要多久？

标准流程：
准备材料（1–2个月）→ 预约使馆（1–4周）→ 使馆面谈（当场获知是否通过）→ 贴签（1–2周）→ 入境德国。总体最快8周，慢则4个月。

2. 入境后如何换发居留卡？

抵达德国后两周内：
• 在居民登记处（Bürgeramt）落户
• 预约外管局（Ausländerbehörde）换取1–3年期自雇居留卡
• 同步完成公司银行账户激活、税务号申请

常见疑问快问快答

Q：投资移民德国可以带配偶和孩子吗？

A：可以。配偶与未成年子女同时申请家庭团聚居留，无需额外投资，只需证明主申请人收入能覆盖全家生活。

Q：拿到居留卡后必须全年待在德国吗？

A：每半年入境一次即可，但建议每年居住超过183天，方便后续申请永居时证明“生活重心在德国”。

Q：德国投资移民与其他欧盟黄金签证有何区别？

A：德国没有“买房送居留”项目，必须真实运营企业；优势在于3年可转永居、自由进出申根、医疗教育免费，缺点是前期精力投入大。

降低成本的实用技巧

1. 用UG代替GmbH

启动资金不足时，先注册UG，等公司盈利后再升级为GmbH，可延后补足25,000欧元注册资本。

2. 共享办公+远程团队

柏林、汉堡等地有大量联合办公空间，月租200欧元起；雇佣远程员工可节省社保，但需确保核心岗位在德国本地。

3. 申请 *** 补贴

各联邦州对初创企业有更高50%的咨询补贴，例如北威州更高补贴10,000欧元，用于商业计划书、市场调研费用。

风险提示与合规要点

1. 商业计划造假后果

德国工商会（IHK）会定期抽查，若发现虚假雇佣、空壳公司，居留卡会被吊销，且5年内禁止再次申请德国签证。

2. 税务合规红线

德国税务稽查极严，务必：
• 每月按时申报增值税（USt）
• 年度财报（Bilanz）由正规税务师出具
• 避免“零申报”超过6个月，否则外管局会质疑公司真实性

3. 退出机制

若项目失败，可主动注销公司并离境；已缴纳的社保可部分退回，注册资本在清算债务后按比例返还股东。