一、加拿大移民开店到底要花多少钱？

“加拿大移民开店需要多少钱？”这是每个准备落地的创业者最先问的问题。答案并不固定，但可以给出一个相对可落地的区间：5万—30万加元。为什么差距这么大？

• 省份差异：安省、BC省租金高，萨省、曼省成本低。
• 行业差异：咖啡馆设备动辄10万加元，便利店可能只需3万加元。
• 身份差异：持工签先创业与直接投资移民，对资金要求不同。

二、加拿大移民开店的完整流程拆解

1. 选省份与项目：先锁定“门槛”再谈梦想

自问：我应该去哪个省开店？
答：先看你符合哪条移民通道。

• 联邦Start-up Visa：适合高科技、高成长项目，需获得指定机构支持信。
• 各省企业家移民：如BC PNP、萨省Entrepreneur，要求净资产30万—60万加元，并先拿工签经营6—18个月。
• 魁省投资移民：被动投资120万加元，不强制开店，但资金占用大。

2. 商业计划书：移民官最在意的四件事

自问：商业计划书要写多少页？
答：20—30页足够，但必须回答四个核心问题：

1. 市场需求：用本地数据证明“有人买单”。
2. 竞争优势：为什么顾客选你而不是Tim Hortons。
3. 财务预测：现金流表必须覆盖前18个月。
4. 创造就业：至少雇佣1—2名加拿大公民或永久居民。

3. 注册公司与选址：省税与客流如何兼得

自问：先注册公司还是先找店面？
答：同步进行，但注册公司只需1—3天，选址可能拖1—3个月。

• 公司形式：多数华人选Incorporation（有限公司），可省个人无限责任。
• 省税技巧：在阿尔伯塔省注册，企业所得税仅8%，但店面开在BC省。
• 租约陷阱：房东常要求个人担保+3—5年长约，谈判时争取“营业额百分比租金”降低前期压力。

三、真实账本：开一家奶茶店到底花在哪？

以多伦多士嘉堡30㎡奶茶店为例：

自问：周转资金为什么准备25,000加元？
答：奶茶店日均销售300杯，毛利55%，但前3个月客流爬坡，必须预留人工、房租、保险等固定支出。

四、移民官面试高频问题及应答模板

面试只有30分钟，移民官会反复追问以下三点：

1. “如果生意失败，你怎么办？”
   模板：我已做最坏情景分析，若连续3个月亏损超过20%，将启动Plan B——转型为简餐外卖，利用现有厨房设备。
2. “你如何证明资金来源合法？”
   模板：提供国内公司审计报告+银行流水+卖房合同，所有文件经ICCRC指定翻译公证。
3. “为什么不买现成的生意？”
   模板：经会计师尽调，发现现有店铺隐藏债务，且租约只剩2年，不符合长期经营需求。

五、容易被忽视的隐性成本

• Work Permit申请费：主申155加元，配偶开放工签255加元。
• 商业保险：年保费2,000—4,000加元，含责任险、设备险。
• 会计记账：月费300—500加元，若年销售额超30万加元需做审计。
• 食品牌照：多伦多DineSafe检查费318加元，若违规再检每次117加元。

六、如何用最快速度回本？

自问：回本周期多长算健康？
答：轻餐饮12—18个月，零售24—36个月。

1. 外卖平台：上线UberEats、DoorDash，首月佣金可谈到15%。
2. 企业团餐：与附近IT公司签月结合同，单笔订单200杯以上。
3. 节日联名：中秋与华人超市合作推出月饼奶茶套餐，单次活动增销30%。

七、2024年最新政策变动提醒

• BC省将最低投资额从20万加元提高到35万加元，2024年8月生效。
• 萨省引入EOI打分系统，英语CLB5以下申请人几乎无法获邀。
• 联邦计划2025年试点“小镇创业签证”，投资额或降至5万加元，但限定人口<5万的社区。

自问：新政对我已递交的申请有影响吗？
答：只要已获省提名信，政策变动不会追溯，但建议尽快完成落地投资以免夜长梦多。