欧洲移民国家有哪些？一张图看懂主流选择

“欧洲移民国家有哪些？”——这是许多首次接触移民话题的人最常问的问题。其实，欧洲并非铁板一块，不同国家的政策、门槛、福利差异巨大。下面把目前**最受华人欢迎**、**官方项目仍在开放**的欧洲国家按热度排序：

• 葡萄牙：黄金签证购房更低28万欧元起，五年后可转永居或入籍。
• 希腊：25万欧元购房即可一家三代拿永居，无居住要求。
• 西班牙：50万欧元购房移民，最快两年可申请永居。
• 马耳他：捐款+租房/购房组合，一步到位拿欧盟永居卡。
• 爱尔兰：已关停投资移民，但仍有工作签证转永居通道。
• 德国：蓝卡或法人签证，21—33个月转永居，语言要求B1。
• 法国：人才护照或创业签证，四年可申请十年长居。

如何申请欧洲永居？核心路径拆解

“如何申请欧洲永居？”——答案并不唯一，但**所有国家都绕不开三大核心条件**：合法居留时长、稳定收入、融入证明。下面用最常见的三种路径逐一拆解：

1. 购房移民转永居：葡萄牙黄金签证示例

之一步：完成投资
在里斯本以外区域购买28万欧元以上房产，或35万欧元翻新项目。

第二步：维持居留
前五年每两年住满14天即可，**不强制搬家**。

第三步：申请永居
第五年通过葡语A2考试，无犯罪记录，即可递交永居申请，**成功率超过95%**。

2. 工作签证转永居：德国蓝卡路径

之一步：拿到蓝卡
拥有德国认可的本科及以上学历，年薪达到2024年标准58400欧元（稀缺职业45552欧元）。

第二步：持续纳税
连续缴纳养老保险33个月，或21个月+B1德语证书。

第三步：换永居
提交德语B1证明、足够居住空间、无犯罪记录，**最快21个月即可获批**。

3. 创业签证转永居：法国人才护照示例

之一步：商业计划获批
向法国商务署提交创新商业计划，获得人才护照四年卡。

第二步：公司运营
四年内创造至少两个 *** 岗位，年营业额不低于30万欧元。

第三步：升级十年卡
第四年直接换发十年长居，**等同于永居**，无需再续签。

欧洲永居与欧盟永居区别在哪？

很多人把“国别永居”和“欧盟永居”混为一谈，其实**权利范围完全不同**：

1. 国别永居：仅在该国自由居住、工作，去其他欧盟国仍需签证。
2. 欧盟永居：持任何欧盟成员国签发的欧盟永居卡，可在27国自由定居，**享受当地福利**。
3. 转换条件：在国别永居基础上，连续五年居住并满足语言、收入要求，即可申请欧盟永居。

最容易被忽视的五大隐形门槛

官方文件往往只写“满足条件即可”，但实操中**以下细节决定成败**：

• 无犯罪公证双认证：部分国家要求近十年记录，**提前半年准备**。
• 医疗保险连续性：希腊永居续签时，若保险中断一个月即被拒。
• 居住地址登记：西班牙要求每年在当地市政厅登记住家证明。
• 税务居民风险：葡萄牙虽无移民监，但住满183天即被视为税务居民。
• 子女超龄：希腊允许21岁以下子女随行，**超龄需单独购房**。

2024年政策风向标：哪些窗口正在收紧？

欧洲移民政策进入**“末班车”阶段**，以下变化值得关注：

葡萄牙：2023年10月已关停里斯本、波尔图购房选项，**基金投资成为主流**，门槛50万欧元。

希腊：2024年9月起，热门区域购房门槛从25万涨至80万欧元，**窗口期仅剩数月**。

西班牙：执政党提案取消黄金签证，**议会投票可能在2025年落地**。

爱尔兰：投资移民已关停，但**已获批项目仍可递交**，名额所剩无几。

DIY还是找中介？成本与风险对比

“自己办能省多少钱？”——以葡萄牙黄金签证为例：

结论：若熟悉葡语、有当地律师资源，DIY可行；否则**中介的时间成本更低**。

未来五年欧洲永居的替代方案

若传统购房移民关停，还有哪些Plan B？

• 数字游民签证：葡萄牙、西班牙、希腊均推出远程工签，**居住五年可转永居**。
• 欧盟蓝卡互通：2024年新版蓝卡法生效，**持德国蓝卡可自由跳槽至荷兰**。
• 被动收入签证：意大利、奥地利接受非工资收入（房租、股息）申请居留。

抓住政策窗口，**早递交早锁定旧政**，才是欧洲永居的底层逻辑。