马耳他捐款+租房模式更低15万欧元起，办理流程：准备材料→递交原则批复→完成投资→领取居留卡。

为什么把目光投向欧洲“袖珍国”

很多人一提欧洲移民就想到英法德，却忽略了地图上几乎找不到的小国。它们国土面积不大，却拥有欧盟成员国身份、申根自由通行、低税率、英式或德语教育等优势。更重要的是，政策灵活、投资额低、审批快，成为中产家庭“轻移民”首选。

更便宜的三条路径对比

1. 马耳他永久居留计划（MPRP）

• 更低成本： *** 捐款2.8万欧+年租1万欧房产，五年后可退租，实际支出约15万欧。
• 时间线：4-6个月拿到原则性批复，再登陆打指纹。
• 隐藏费用：律师费、材料公证、保险，合计约2万欧。

2. 葡萄牙D7被动收入签证

• 更低成本：无需购房，只需证明每月被动收入≥705欧元（配偶加50%），存款3万欧起。
• 时间线：国内递交→3个月获批首次1年居留卡→续签2+2。
• 适合人群：自由职业者、远程工作者、退休人群。

3. 希腊购房移民“平替”——租房居留

虽然希腊25万欧购房最出名，但鲜有人知非盈利居留只需证明2.4万欧年收入即可，无需买房。缺点是不能工作，适合纯养老。

办理流程拆解：以马耳他为例

Step1 资格自查

问自己： 我是否拥有50万欧以上资产？其中15万欧为流动资产？ 若答案为是，继续；若否，考虑葡萄牙D7。

Step2 材料准备

1. 护照整本扫描件（含空白页）
2. 无犯罪记录公证+双认证（近6个月）
3. 银行流水：最近3个月日均余额≥15万欧
4. 租房合同：至少一年，年租金≥1万欧

Step3 递交与背调

律师把材料递交给马耳他居留署，官方委托国际四大会计师事务所做背景调查，周期8-12周。

Step4 原则性批复

收到批复信后，需在8个月内完成捐款、租房、买保险。

Step5 登陆打指纹

全家登陆一次，拍照录指纹，居留卡随后邮寄回国，全程约5个工作日。

常见疑问Q&A

Q：小国身份能在德国工作吗？

A：持马耳他永居可申根自由通行90天/180天，但要在德国工作仍需申请德国工签。若想一步到位，可考虑葡萄牙黄金居留转欧盟长居。

Q：孩子能不能享受欧盟学费？

A：拿到居留后即可享受欧盟生学费，荷兰、比利时本科每年学费仅2千欧左右，比国际生省70%。

Q：五年后能不能转护照？

A：马耳他永居不直接给护照，需住满7年且通过语言考试；葡萄牙持黄金居留5年+葡语A2即可申请入籍，时间成本更低。

避坑指南：中介不会告诉你的三件事

1. 租房合同必须真实备案：移民局会抽查房东纳税记录，虚假合同直接拒签。
2. 资金来源解释要闭环：大额赠予需写声明并公证，否则被怀疑洗钱。
3. 保险别买更便宜：需覆盖3万欧元医疗，部分低价保险不含紧急转运。

写在最后：小国移民不是退路，而是跳板

15万欧元在北上广深买不到一套房，却能换来欧盟自由通行、子女教育多选项、资产全球配置。把移民当作一张“船票”，小国就是离港最近的那艘快艇。只要流程合规、材料真实，低成本也能撬动大未来。