EB5投资移民流程是什么？
I-526申请→领事馆面试或I-485调整身份→条件绿卡→I-829解除条件→永久绿卡。

需要多少钱？
目标就业区（TEA）80万美元，非TEA项目105万美元，另加发行费、律师费、行政费约7-12万美元。

EB5核心概念速览

• 区域中心项目：由USCIS批准的经济实体，允许间接创造就业，投资人无需亲自经营。
• 直接投资：投资人自己创立或收购企业，需直接雇佣10名 *** 美国员工。
• 条件绿卡：有效期2年，期间需维持投资并满足就业要求。

EB5投资移民流程是什么？逐步拆解

1. 选定项目与资金来源准备

投资人需先决定走区域中心还是直接投资路线。区域中心项目省心，但需支付发行费；直接投资可控性强，却要求亲自管理。资金来源必须合法、可追溯，常见路径：

• 房产出售：提供买卖合同、银行流水、契税凭证。
• 公司分红：提交审计报告、股东会决议、纳税记录。
• 赠与：需公证赠与协议，并证明赠与方资金合法。

2. 递交I-526E申请

2022年EB5新法案启用I-526E表格，平均审理时间12-18个月。材料清单：

• 投资协议、商业计划书、经济就业报告。
• 投资人护照、出生公证、无犯罪公证。
• 完整资金路径图：银行对账单、换汇凭证、SWIFT记录。

3. 领事馆面试或I-485调整身份

案件获批后，身处海外的申请人需前往广州美领馆面试；在美持合法身份的申请人可直接递交I-485。面试高频问题：

• 项目如何创造10个就业？
• 投资资金是否已“处于风险”状态？
• 未来是否计划在美国长期居住？

4. 获得条件绿卡

登陆美国后，条件绿卡有效期21-24个月。此阶段必须：

• 维持80万或105万美元投资款不撤回。
• 每半年入境一次，避免“移民意图”被质疑。

5. 递交I-829解除条件

在条件绿卡到期前90天提交I-829，证明：

• 投资款持续处于风险。
• 已创造或将在合理时间内创造10个 *** 岗位。

区域中心项目可引用RIMS II或IMPLAN经济模型计算间接就业，成功率更高。

需要多少钱？费用全景图

1. 法定投资额

2. 发行与行政费用

• 区域中心发行费：5-7万美元（含项目尽调、营销成本）。
• 律师费：1.5-2.5万美元（含I-526E、I-829 *** 服务）。
• 移民局官方费用：I-526E申请费3,675美元，I-829申请费3,750美元。
• 体检、公证、翻译：1,000-2,000美元。

3. 资金汇出与汇率成本

中国投资人需通过QDII、亲友分拆购汇、香港离岸账户等方式完成换汇，汇率损失与手续费约0.5-1%。

常见疑问快问快答

Q：EB5排期多久？

新法案为乡村、城市高失业、基建项目预留签证配额，目前乡村类别无排期；非预留类别中国大陆出生申请人排期约6-8年。

Q：投资失败怎么办？

若项目破产，投资人需重新投资并重新递交I-526E；如已获条件绿卡，则需在I-829阶段证明“善意投资”，仍有机会获批。

Q：孩子超龄如何锁定年龄？

依据CSPA儿童身份保护法，在I-526E获批后一年内完成签证申请，可冻结孩子年龄。

避坑指南：如何挑选安全项目

1. 查看区域中心I-956F批准函：确保项目已获移民局预批。
2. 就业倍数≥1.3：经济报告中的就业创造数量更好高出要求30%以上。
3. 开发商股权比例≥30%：开发商自有资金投入越高，道德风险越低。
4. 第三方监管账户：资金在I-526E获批前仅释放20%，降低被拒后退款风险。

时间线示例：从签约到永久绿卡

• 第0-2个月：项目尽调、签署认购协议、准备资金来源文件。
• 第3-4个月：汇出投资款，律师递交I-526E。
• 第16-20个月：I-526E获批，NVC缴费，广州面试。
• 第22个月：登陆美国，获得条件绿卡。
• 第46-48个月：递交I-829，面试后取得永久绿卡。

写在最后的小贴士

EB5并非“买绿卡”，而是风险投资换移民身份。务必聘请双重执业律师（证券+移民），同时让注册会计师出具资金来源审计报告，为后续补件留出余地。若追求零排期，可优先考虑乡村光纤基建、连锁酒店扩建等已开工项目，既锁定就业，又缩短周期。