加拿大曼尼托巴省（Manitoba）因门槛低、审批快、生活成本低，成为华人移民热门目的地。本文围绕“曼省投资移民条件”与“曼省投资移民流程”两大高频疑问，拆解官方政策、资金细节、时间轴、常见拒签点，帮助申请人一次看懂、少走弯路。

曼省投资移民条件：官方门槛与隐藏加分

官方最低要求看似简单，但真正决定邀请函（ITA）的是评分系统。先回答最关心的问题：

曼省投资移民需要多少资产？

个人或家庭净资产至少50万加元，其中流动资产（现金、股票、基金）需占30%以上，房产评估需由RICS认证估价师出具报告。

曼省投资移民需要几年管理经验？

过去五年中至少三年持股或高管经验，企业年营业额需达到50万加元，且申请人需证明日常经营决策权。

曼省投资移民语言要求是什么？

CLB 5（雅思阅读4，其余5）是最低门槛，但达到CLB 7可在评分中加25分，直接拉开差距。

曼省投资移民流程：从EOI到拿到枫叶卡

官方流程分六大阶段，时间轴如下：

1. 在线EOI递交：填写年龄、学历、语言、净资产、管理经验，系统打分，满分150分。
2. 省提名邀请：每月抽选一次，2024年最新分数线85分，比2023年上涨5分。
3. 正式申请：收到ITA后120天内提交全套公证文件、审计报告、商业计划书。
4. 面试或免面试：资产来源清晰、商业计划与曼省经济匹配度高可免面试，否则需赴温尼伯现场面试。
5. 打款与工签：获批后向曼省政府缴纳10万加元保证金，同时申请2年期工作签证登陆。
6. 生意运营与转永居：登陆后24个月内完成15万加元实际投资并经营6个月以上，即可申请退还保证金并获得省提名证书，随后递交联邦拿枫叶卡。

资金路径：如何证明50万加元净资产来源

移民局最关注“第一桶金”合法性，常见证明方式：

• 工资与分红：提供近十年个人所得税单、公司分红决议、银行流水。
• 房产增值：购房合同、原始发票、评估报告、出售合同及资金入账记录。
• 股票收益：券商对账单、交易记录、初始资金来源说明。

若资产来自父母赠与，需额外做赠与公证+父母资金来源解释，否则容易被质疑。

商业计划书：曼省官方最想看到什么

商业计划书（BP）占评分30分，核心要点：

1. 行业匹配：优先选择曼省紧缺行业——农业技术、运输物流、清洁能源、旅游服务。
2. 投资额拆分：设备采购、装修、租金、人力成本需细化到月度现金流。
3. 雇佣计划：承诺至少雇佣1名全职加拿大公民或永久居民，工资需符合当地中位数。
4. 退出机制：明确24个月后如何达到省提名条件，避免移民官担心“只为身份不为生意”。

时间成本：从递交EOI到枫叶卡真实周期

官方公布周期为36-40个月，实际案例：

• EOI抽中：平均等待3-6个月
• 省提名审批：6-8个月
• 联邦阶段：18-22个月

若申请人提前完成雅思、预做资产评估，可缩短2-3个月。

常见拒签雷区：官方不会明说的细节

根据近三年拒签案例，高频踩坑点：

1. 资产来源断档：大额资金入账时间与购房、股票出售时间不匹配。
2. 管理经验不足：仅持股但不参与日常经营，无法提供签字样本、会议纪要。
3. 商业计划不落地：计划开餐厅却无厨师雇佣合同、无本地食材供应链。
4. 居住意向不足：从未到访曼省，面试时无法说出温尼伯任意两条街道名称。

对比其他省：为什么选曼省

曼省在资金门槛、抽签频率、生活成本三项上优势明显，尤其适合中小企业主。

登陆后真实生活：成本与机会

温尼伯两居室公寓月租1400加元，一家三口月生活费2500加元即可覆盖。曼省实行7%省税+5%联邦税，远低于安省13%HST。公立学校免费，大学学费仅为多伦多一半。

华人社区集中在Fort Richmond与Bridgwater，中超、华人诊所、中文驾校一应俱全，新移民无需担心语言障碍。

下一步行动清单

• 本周内预约RICS房产评估师，完成净资产初步核定。
• 报名雅思G类考试，目标CLB 7（阅读6，其余6）。
• 下载曼省EOI评分表，逐项自评，低于85分先提升语言或增加管理经验。
• 联系曼省已落地的商业律师，提前锁定生意标的，避免抽签后仓促准备。

把握政策窗口期，曼省投资移民仍是中小企业主通往加拿大的高性价比通道。