加拿大投资移民到底需要满足哪些条件？

官方文件里把“条件”拆成三大块：净资产、管理经验、投资承诺。
**净资产**：主申请人及配偶名下可验证的合法资产≥200万加元，房产、股票、基金、存款都算，但须由加拿大指定会计师事务所出具审计报告。
**管理经验**：过去五年中至少两年“qualifying business experience”，即持股≥33%或担任高管，企业年营业额≥50万加元且雇员≥2名 *** 。
**投资承诺**：向魁省金融中介一次性支付120万加元，五年后无息返还；或一次性融资35万加元不返还。

加拿大投资移民多少钱？一张清晰的费用清单

把费用拆成“ *** +金融+第三方”三大类别，方便快速对照：
*** 收费
- 魁省申请费：主申16,874加元，配偶及22岁以上子女各需额外费用
- 联邦登陆费：主申及配偶各515加元，子女免
金融方案
- 全款投资：120万加元冻结5年，机会成本按年化3%计算约18万加元
- 融资方案：一次性35万加元不返还，实际支出锁定
第三方费用
- 审计报告：1.2–1.8万加元
- 公证翻译：0.3–0.5万加元
- 体检与无犯罪：约0.2万加元
- 移民律师：2–4万加元（可选但强烈建议）
总预算区间：全款路线约140–150万加元；融资路线约55–60万加元。

净资产如何证明？常见疑问一次说清

问：房产如何折算？
答：以评估公司出具的市值报告为准，扣除贷款余额后计入净资产。若房产在中国，需翻译成英法双语并公证。
问：父母赠与的钱算吗？
答：算，但必须提供赠与公证、银行流水及资金来源说明，时间线要连贯。
问：股票市值波动怎么办？
答：以递交申请前一个月的平均市值为准，若处于下跌通道，可提前锁定部分资产至存款账户。

管理经验怎样才算“qualifying”？官方与实操对比

官方文件只写“两年管理经验”，但签证官在实操中看三点：
1. **企业规模**：年营业额≥50万加元，雇员≥2人 *** ，社保记录要匹配。
2. **职位级别**：持股≥33%可直接认定；若仅任高管，需提供组织架构图、董事会决议、签字样本。
3. **连续性**：两段经历可合并，但中间间隔不得超过三个月，否则需提供解释信。

120万加元全款 VS 35万加元融资，怎么选？

用现金流思维拆解：
全款方案
- 优点：五年后全额返还，适合资金充裕且厌恶杠杆的申请人。
- 缺点：机会成本高，120万加元五年若做稳健理财，按3%复利可获约19万加元收益。
融资方案
- 优点：一次性锁定成本，无需担心汇率波动；剩余资金可另做资产配置。
- 缺点：35万加元不返还，等于永久支出，适合现金流紧张或高净值人群。
决策公式：若可投资资产≥500万加元且年收益≥5%，选融资；若资产集中在房产、流动性差，选全款。

时间线：从递交到拿到枫叶卡要多久？

官方周期与实操周期常有出入，以下以2024年魁省重启后的最新数据为基准：
阶段一：魁省甄选（CSQ）
- 文件准备：2–3个月
- 魁省审理：12–24个月（若被抽中面试再加3个月）
阶段二：联邦永居
- 体检与安全调查：6–8个月
- 贴签与登陆：1–2个月
总耗时：20–34个月，若遇上政策调整或补料，可能延长至40个月。

拒签三大雷区，提前规避

雷区一：资金来源解释不清
签证官最忌讳“突然大额进账”。对策：提前半年把大额资金逐步归集到主账户，并保留合同、发票、纳税凭证。
雷区二：管理经验文件缺失
常见错误：只提供营业执照和社保，缺少董事会决议、签字样本。对策：让公司HR、财务、法务三方同时出具证明，形成证据链。
雷区三：投资协议签字瑕疵
融资协议需由主申请人本人签字，配偶代签会被退件。对策：提前与基金公司确认签字样本，必要时做视频见证。

拿到枫叶卡后，如何满足居住义务？

加拿大对永居的居住要求是“五年内住满两年”。投资移民常见三种解决方案：
方案A：主申实际居住
适合孩子已在加拿大读书或计划在当地创业的家庭，主申可兼顾事业与移民监。
方案B：配偶代替居住
若主申需长期在中国打理生意，可由配偶在加拿大陪读或远程工作，累计居住时间同样有效。
方案C：枫叶卡+入籍并行
住满三年后申请入籍，入籍后即无居住限制，可自由往返中加两地。

2024年政策风向标：魁省名额与联邦试点

魁省投资移民在2021–2023年暂停，2024年重启后新增法语B2要求，名额缩减至1,900个，中国申请人配额约1,330个，预计抢名额窗口期仅30天。
与此同时，联邦推出“Start-Up Visa”与“RNIP”试点，虽非传统投资移民，但对高净值人群开放股权转换通道，值得并行关注。