葡萄牙移民办理条件：我到底够不够格？

自问：葡萄牙移民是不是非得有上千万资产？ 自答：不是。**黄金签证只需在葡萄牙投资28万欧元起**，就能启动全家移民程序。 自问：学历、语言、年龄有没有硬性门槛？ 自答：没有。**葡萄牙黄金签证对学历、语言、商业背景几乎零要求**，主申请人年满18岁即可。 ---

核心条件清单

• **主申请人**年满18周岁，无犯罪记录；
• **投资选项**（四选一）：
  1. 28万欧元低密度区域旧房翻新；
  2. 35万欧元城市旧房翻新；
  3. 50万欧元任意房产；
  4. 50万欧元基金或风险资本。
• **附属申请人**：配偶、未成年子女、经济依赖父母；
• **居住要求**：首年住7天，之后每两年住14天。

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葡萄牙移民流程怎么走：从看房到拿卡分几步？

自问：之一次入境就要买房吗？ 自答：不必。**可以先办申根签实地考察，满意后再签购房合同**。 ---

Step1 前期准备（1-2周）

1. 远程选房或预约考察；
2. 准备护照、无犯罪公证、税号（NIF）申请材料；
3. 在葡萄牙银行开户，存入生活保证金。

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Step2 正式投资（2-4周）

1. 与开发商/房东签预订协议，支付定金；
2. 律师完成尽职调查，确保房产无抵押；
3. **签署正式购房合同并支付尾款**；
4. 完成房产注册，拿到地契。

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Step3 递交申请（4-6周）

1. 在线上传所有扫描件：护照、无犯罪、投资证明、保险；
2. 预约移民局生物识别采集；
3. **缴纳主申请人5,325欧元制卡费，附属申请人2,663欧元**。

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Step4 获批与制卡（2-3个月）

1. 移民局初审通过，收到批准函；
2. 再次入境录指纹、拍照；
3. **约20个工作日后领取首张黄金居留卡**，有效期2年。

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常见疑问快问快答

Q：资金来源需要解释吗？

A：需要。**银行流水与收入证明需体现投资款合法路径**，但无需像美国EB-5那样追溯到之一桶金。

Q：拿到居留卡后能工作吗？

A：可以。**黄金签证持有者享有在葡自由就业、创业的权利**，无需再申请工作许可。

Q：五年后如何转永居或入籍？

A：

• **永居**：五年内住满35天+葡语A2水平；
• **入籍**：五年内住满35天+葡语A2+无犯罪，即可申请护照，享欧盟自由迁徙。

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容易被忽视的细节

• **税务居民判定**：一年内在葡居住超过183天即被视为税务居民，全球收入需申报；
• **房产持有成本**：IMI市政税每年0.3%-0.8%，公寓还有物业费；
• **随行子女超龄**：18岁以上需证明在读且经济依赖，否则需单独申请。

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办理时间轴（真实案例）

节点	用时	备注
远程选房	3天	视频连线看房
申根签入境考察	5天	里斯本+波尔图
支付定金	第6天	刷卡或国际汇款
律师尽调+尾款	15天	公证处完成
递交网申	第30天	上传 *** PDF
获批	第90天	邮件通知
领卡	第110天	移民局现场领取

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避坑指南

1. **慎选翻新项目**：确认开发商已拿到市政翻新许可，避免后期追加成本；
2. **基金投资查底层**：要求基金公司出具季度报告，确保资金投向合规；
3. **律师独立**：聘请与开发商无关联的律师，双重审核合同条款。

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续卡与入籍后的福利

• **通行**：免签申根29国，入籍后持葡护照可赴美E-2、赴英免签半年；
• **教育**：子女享欧盟学费标准，就读葡语、英语、法语国际学校；
• **医疗**：持居留卡即可加入国家医疗体系，年费约300欧元。