一、为什么越来越多人选择澳洲商业移民中介？

澳洲商业移民政策复杂，涉及州担保、打分、资金来源、企业审计等多个环节。自己DIY往往因为一个小疏漏导致拒签，而专业中介能提前发现风险点，将成功率从60%提升到90%以上。

常见疑问：找中介是不是“花冤枉钱”？
答：如果算上拒签后重新递交的时间成本、补料公证费、生意机会损失，一次成功的服务费远低于一次失败的隐性成本。

二、澳洲商业移民中介哪家好？五个硬核筛选维度

1. 持牌资质

• 必须持有MARA（Migration Agents Registration Authority）牌照，官网可查编号。
• 国内团队需与澳洲本地持牌律师或移民 *** 合作，确保两地法律无缝衔接。

2. 成功案例

• 要求查看近三年188A/188B/132签证完整获批信，而非仅看宣传海报。
• 重点看与自己背景相似的成功案例：营业额、行业、家庭资产结构。

3. 收费透明度

• 正规机构会提供分阶段付款合同：签约、州担保获批、正签三个阶段。
• 警惕“低价签约、后期加价”套路，额外费用需书面列明。

4. 后续生意支持

• 优秀中介在澳洲设有生意落地团队，提供生意买卖、会计、税务、员工 *** 一条龙。
• 可实地考察其合作的生意库，确认真实可过户，而非“纸上项目”。

5. 口碑与合同条款

• 搜索“黑猫投诉”“小红书”查看负面评价，重点看中介如何处理纠纷。
• 合同需注明“拒签退款比例”，并保留邮件往来作为法律证据。

三、188A签证条件是什么？官方要求与隐藏门槛

官方硬性条件

1. 年龄：55周岁以下，部分州可豁免。
2. 营业额：过去4年中2年，企业年营业额≥75万澳币（可两家企业相加）。
3. 净资产：夫妻名下净资产≥125万澳币，需在获批后2年内合法转移到澳洲。
4. 持股比例：企业持股≥30%，上市公司≥10%。
5. EOI打分：至少65分，含年龄、学历、英语、营业额、创新等项。

隐藏门槛与实操细节

• 营业额审计：中国会计师事务所报告需经澳洲CPA或CA签字，否则州 *** 可能不认可。
• 资金来源解释：早期注册资本来自父母赠与的，需补赠与公证及父母收入证明。
• 州担保偏好：维州倾向出口、高新技术；南澳接受餐饮、零售；昆州要求投资偏远地区。
• 生意真实性：移民局会抽查企业场地、员工社保、BAS报表，空壳公司直接拒签。

四、DIY vs 中介：真实成本对比表

五、常见拒签雷区与自救方案

雷区一：营业额下滑

问题：递交前一年营业额突然下降20%。
自救：提前6个月优化财报，通过增加大额合同或调整收入确认时间。

雷区二：资金来源解释断层

问题：200万资产中150万来自房产增值，但无法提供购房原始合同。
自救：到房管局调取1998年前的手写档案，并做律师见证声明。

雷区三：州担保变政

问题：递交后州 *** 突然提高投资额。
自救：中介立即启动Plan B州担保，利用已有材料快速转州。

六、2024年政策趋势：抓住窗口期

• 联邦已放出信号，2024年底可能将188A净资产要求从125万提高至150万澳币。
• 新州、维州配额预计提前用完，建议2024年6月前完成州担保递交。
• 移民局加强“生意真实性”审查，提前布局澳洲本地生意可加分。

七、如何与中介高效沟通？三份清单模板

初次咨询清单

1. 请提供最近3个与我行业相似的成功案例。
2. 服务费分几期？每期的触发条件是什么？
3. 如果州担保被拒，退款比例是多少？

签约前清单

1. 合同中是否写明“拒签全退”或“拒签退70%”？
2. MARA牌照号是否在合同首页？
3. 是否提供澳洲后续生意托管服务？

递签后清单

1. 多久更新一次审理进度？
2. 补料时限是多久？谁负责翻译？
3. 获批后多久必须首次登陆？

选择澳洲商业移民中介，本质是用专业买时间、买成功率、买后续资源。在政策收紧前，用对 *** 、跟对人，才能把“移民澳洲”从梦想变成登机牌。