投资移民到底选哪国最划算？门槛更低的是不是速度也最快？下面用自问自答的方式，把各国政策拆成“钱、时间、风险”三条主线，帮你一眼看懂。

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一、主流国家更低投资额横向对比

加勒比五国：10万美元起跳

• 圣基茨：捐赠15万美元起，护照6个月到手，免签150+国。
• 多米尼克：捐赠10万美元起，可线上递交，无移民监。
• 安提瓜：一家四口捐赠23万美元，护照与绿卡同步获批。

欧洲黄金签证：25万欧元起

• 希腊：25万欧元买房，绿卡2个月获批，无居住要求。
• 葡萄牙：28万欧元低密度区购房，五年后可申护照。
• 西班牙：50万欧元购房，换永居前需登陆一次。

亚洲跳板：100万新币起

• 新加坡：全球商业投资者计划GIP，250万新币成立公司，绿卡最快9个月。
• 马来西亚：第二家园存款100万马币，十年签可续。

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二、审批速度排行榜

最快：加勒比护照项目

官方承诺45-60天，加急通道30天即可拿到护照。

次快：希腊购房移民

递交后40-60天拿蓝纸，相当于临时绿卡，可自由出入申根。

稳健：葡萄牙黄金签证

平均6-8个月获批，但五年后可一步换欧盟护照，含金量更高。

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三、资金来源审核严不严？

加勒比：形式审查

只需提供银行流水+收入证明，无需完税记录，适合数字货币或股权变现人群。

美国EB-5：穿透式审查

需证明80万美元投资款“合法路径”，每一笔大额进出都要解释，周期12-18个月。

澳洲188C：第三方审计

500万澳币需由四大会计师事务所出具审计报告，审理周期18-24个月。

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四、移民监与居住要求

零居住：圣基茨、多米尼克、希腊

获批后一天都不必登陆，护照或绿卡邮寄到家。

轻居住：葡萄牙

之一年住7天，之后每两年住14天即可续签。

重居住：加拿大SUV

主创需持续经营公司并实际居住，否则影响永居。

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五、如何组合方案实现“快速+低门槛”

路径A：10万美元多米尼克护照+希腊25万欧元购房

• 之一步：先拿多米尼克护照，解决全球通行。
• 第二步：同步在希腊买房，一家三代拿欧洲绿卡。
• 总成本：约35万美元，周期6个月。

路径B：葡萄牙28万欧元低密度房产

• 五年后申请护照，届时可退出房产，实际成本≈房产升值差+税费。
• 适合愿意长期持有欧元资产的家庭。

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六、隐藏费用与风险点

*** 费用

• 加勒比护照：主申约3万美元背景调查费。
• 希腊购房：一次 *** 易税3.09%，每年物业税0.1-1%。

汇率波动

2022年欧元兑美元一度跌破1:1，若美元资产换欧元购房，可节省10%以上成本。

项目关停风险

2023年2月爱尔兰、葡萄牙相继宣布关停或涨价，窗口期随时可能关闭。

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七、常见疑问快问快答

Q：用加密货币可以支付投资款吗？
A：加勒比国家接受USDT、 *** C兑换成美元后捐赠；希腊购房需走银行托管，不接受直接加密支付。

Q：拿护照后需要放弃中国国籍吗？
A：中国不承认双重国籍，但加勒比护照可更名且不与中国建交，实操中不影响原有身份。

Q：绿卡转护照需要语言考试吗？
A：希腊、葡萄牙需A2葡语或希腊语；加勒比无语言要求。

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八、2024年最新政策动向

涨价预警

• 希腊核心区购房门槛已升至50万欧元，2024年可能扩展至全境。
• 多米尼克宣布2024年6月起捐赠额上调至20万美元。

新增选项

• 埃及推出25万美元购房护照项目，预计2024年Q3开放申请。
• 阿联酋“黄金签证”买房75万迪拉姆即可获10年长居，可带佣人。

实操建议

若预算低于30万美元，优先锁定多米尼克或圣基茨；若看重欧盟跳板，趁葡萄牙未完全关停前递交，锁定28万欧元低密度房产名额。