投资移民美国到底要花多少钱？

**最低门槛80万美元**只是起点。EB-5区域中心项目目前要求目标就业区（TEA）投资80万美元，非TEA则需105万美元。但真实支出远不止于此，常见附加费用包括：

• 区域中心管理费：5-7万美元
• 律师费：1.5-2.5万美元
• 移民局申请费：3,675美元/人
• 体检、公证、翻译：约2,000美元
• 资金来源审计：5,000-8,000美元

若一家三口办理，**总预算通常落在90-100万美元区间**。

EB-5完整流程分几步？

第一步：锁定项目与准备资金

自问：如何确认项目安全？
答：查看区域中心I-924批准函、项目商业计划书、就业创造模型，并核对第三方尽职调查报告。**优先选择已有I-526E获批案例的项目**，降低排期风险。

第二步：递交I-526E申请

律师会在此阶段完成资金来源路径梳理，常见合法来源：

1. 房产抵押或出售
2. 公司分红或股权转让
3. 股票或基金赎回
4. 亲属赠与（需出具赠与协议与纳税证明）

**移民局平均审理周期12-16个月**，可同步进行NVC缴费。

第三步：领事馆面签或I-485调整身份

中国大陆申请人目前表A排期约6-7年，但**表B可提前锁龄**，孩子超龄风险需提前规划。面签通过后获得两年期有条件绿卡。

第四步：递交I-829解除条件

在两年期届满前90天内，需证明：

• 80万美元仍处“风险状态”
• 已创造至少10个全职就业
• 无犯罪记录

审批通过后，**正式获得十年期永久绿卡**。

区域中心与直投项目怎么选？

区域中心优势：

• 被动投资，无需亲自经营
• 就业计算可用间接就业，更易达标
• 项目规模大，退出机制清晰

直投项目优势：

• 投资金额可低至50万美元（非TEA）
• 自主掌控经营，利润潜力高
• 无排期国家申请人可快速登陆

自问：英语不好也能选直投吗？
答：可以，但需聘请专业管理团队，**需额外预算每年5-8万美元运营费用**。

资金来源如何解释才算合规？

移民局对“合法来源”审核极严，**必须形成完整证据链**：

1. 原始资金：工资、卖房、公司盈利
2. 资金流动：银行流水、换汇凭证
3. 最终投资：电汇底单、区域中心收款确认

常见被拒原因：

• 房产出售价格明显低于市场价
• 公司分红未缴纳企业所得税
• 大额现金存入无法说明来源

建议提前18个月开始整理材料，**避免临时拼凑导致补件**。

排期如何影响子女年龄？

《儿童身份保护法》允许在I-526E审理阶段“冻结”子女年龄，但**表A排到后需一年内完成面签**。若子女CSPA计算年龄超过21岁，将失去随行资格。

解决方案：

1. 尽早递交，锁定优先日
2. 选择无排期国家出生的配偶作为主申请人
3. 考虑EB-1C跨国高管或EB-3技术移民作为备选

投资失败怎么办？

EB-5核心要求是“处于风险”，但**区域中心项目通常有抵押担保**。若项目破产：

• 已获批I-829：不影响永久绿卡
• 仅获批I-526E：需重新投资并重新排队
• 未获批I-526E：可申请退款（看协议条款）

建议选择**有I-956F批准且已创造50%以上就业的项目**，降低失败概率。

拿到绿卡后必须住多久？

维持永居身份需满足：

1. 单次离境不超过180天
2. 每年在美居住满183天（非强制，但建议）
3. 报税时申报全球收入

自问：长期在中国做生意如何保住绿卡？
答：申请回美证（Re-entry Permit），**有效期2年，可延长一次**，需证明与美国有紧密纽带（房产、银行账户、子女在美就读）。

2024政策变化有哪些？

最新《EB-5诚信法案》生效后：

• 区域中心需每年缴纳年费，**淘汰空壳公司
• 加强现场审计，**杜绝虚假就业
• 预留签证名额：乡村项目20%、高失业区10%、基建2%，**无排期通道

当前乡村项目平均审理周期仅8-10个月，**成为快速登陆新选择**。