马耳他移民值得吗？——如果你追求欧盟身份、英语环境、低税率，又能接受岛国生活半径小、房产价格高，那么它值得；若你向往大国资源、广阔就业市场，它可能不是更优选。

一、马耳他国家速写：为何它突然走红？

马耳他是欧盟、申根、欧元区、英联邦“四位一体”国家，面积仅316平方公里，人口50万出头。凭借一步到位永居、四代移民、无移民监等标签，在中国、俄罗斯、南非等市场迅速蹿红。

二、移民马耳他的五大核心优势

1. 欧盟“黄金门票”：自由通行27国

拿到马耳他永居卡，可在申根区每180天停留90天，无需额外签证。对频繁往返欧洲的商务人士、陪读家长来说，省去反复办签的麻烦。

2. 英式教育+欧盟学分互认

官方语言为英语，公立学校免费；私立学校学费仅为英国的1/3。孩子未来可凭马耳他高中成绩申请荷兰、德国等欧盟大学，享受欧盟生学费优惠。

3. 低税天堂：无遗产税、无全球征税

• 企业所得税更低5%（需满足退税条件）
• 个人所得税0–35%，但对外籍居民有15%固定税率优惠
• 资本利得税、房产税、遗产税均为零

4. 四代移民：祖父母也能一起拿身份

主申请人可携带配偶、未成年子女、成年未婚经济依赖子女、双方父母及祖父母，一次性解决“上有老下有小”的身份需求。

5. 无移民监：国内事业无需中断

法案只要求“有居住地址”，无实际居住天数限制。申请人可继续在国内经营企业，每年登陆一次打指纹即可。

三、移民马耳他的四大现实痛点

1. 岛国资源有限：生活半径小

马耳他开车环岛仅需一小时，商场、品牌选择远少于伦敦、巴黎。年轻人可能觉得“好山好水好无聊”。

2. 房价高：租金回报率未必覆盖成本

首都瓦莱塔核心区公寓均价€6,000/㎡，南部也在€3,500/㎡以上。 *** 要求永居申请人购房≥30万欧或租房≥1万欧/年，且需持有五年。

3. 就业市场窄：高薪岗位集中在金融与游戏业

本地企业规模小，非欧盟求职者需先拿到工作许可。IT、金融、在线博彩行业相对好找，但中文相关职位极少。

4. 夏季游客过载：噪音与物价齐飞

每年6–9月，邮轮游客暴增，热门景点排队两小时起步，短租房价格翻倍，本地居民也会抱怨“被挤爆”。

四、常见疑问拆解：自问自答

Q1：马耳他永居和护照有什么区别？

永居=无限期居留权，无选举权；护照=入籍，需额外满足居住、语言、捐款等条件，目前捐款门槛为60万欧起。

Q2：孩子拿到永居后能否在欧盟其他国家读书？

可以，但需按“非欧盟生”缴纳更高学费；若在马耳他住满五年并申请入籍，则可享受欧盟生学费减免。

Q3：五年后房产能否出售？

可以出售，但需保持名下有符合要求的住址（可换租或换购），否则永居卡可能被取消。

Q4：马耳他医疗水平如何？

WHO排名全球第五，公立医疗免费，但排队时间长；私立医院费用约为英国的1/2，购买商业保险约300–600欧/年。

五、适合与不适合人群画像

适合人群

• 想拿欧盟身份却不想蹲移民监的企业主、高净值人群
• 计划让孩子走英美大学跳板的中产家庭
• 已退休、追求英语环境+地中海气候的银发族

不适合人群

• 预算低于100万人民币，无法覆盖捐款+房产+律师费
• 依赖国内社交圈，难以适应小岛文化
• 年轻职场人，需要广阔就业市场与职业晋升空间

六、2024新政变化与风险提示

2024年马耳他移民局将提高背景调查强度，要求补充更多资金来源文件；同时租房更低标准可能从1万欧/年上调至1.2万欧。建议申请人提前半年准备银行流水、完税证明，避免因补件延误。

此外，欧盟委员会对“黄金签证”持续施压，未来不排除涨价或关停。业内普遍判断窗口期仅剩2–3年。

七、真实案例：上海三口之家的账本

• 捐款： *** 捐赠3万欧+慈善捐赠2千欧
• 购房：南部两居€35万（一次性付款）
• 律师费+申请费：约5万欧
• 五年持有成本：物业费+保险≈1.5万欧
合计：约43.7万欧（≈340万人民币）

家庭反馈：孩子入读圣爱德 *** 际学校，学费1.2万欧/年，比上海民办便宜；先生远程管理国内电商公司，每年飞欧洲两次，整体满意。