马耳他移民费用多少？整体预算区间在10万—15万欧元之间，具体取决于所选投资路径、家庭成员数量及附加服务。

一、官方投资门槛： *** 捐款+房产绑定

马耳他永久居留计划（MPRP）目前提供两条主流通道，官方收费结构如下：

• *** 捐款
  • 购房模式：2.8万欧元
  • 租房模式：5.8万欧元
• 慈善捐赠
  • 强制向本地非营利组织捐赠2000欧元
• 房产投资
  • 购房：南部/戈佐岛≥30万欧元，主岛≥35万欧元，须持有五年
  • 租房：南部/戈佐岛≥1万欧元/年，主岛≥1.2万欧元/年，同样五年

二、容易被忽视的第三方费用

除了官方收费，申请人还要预留以下支出：

1. 尽职调查费：主申7500欧元，配偶5000欧元，每位成年子女及父母各5000欧元，未成年子女免除。
2. 材料公证、认证、翻译：约1500—3000欧元，取决于文件数量及是否加急。
3. 医疗保险：覆盖马耳他境内，每人每年约400—800欧元。
4. 银行开户及托管：部分银行收取200—500欧元开户费，资金托管另计。
5. 律师/移民中介服务费：市场价3万—5万欧元，含 *** 文件准备、递交、陪同体检及登陆辅导。

三、真实案例拆解：一家四口租房路径

以夫妻+两名未成年子女为例，选择租房模式，五年总支出如下：

若选择购房，则减去五年租金5万欧元，加上购房款30万欧元，总预算约42万欧元，但房产五年后可出售，实际沉淀成本约12万欧元（扣除房价升值或折旧）。

四、常见疑问快问快答

Q：父母可以一起申请吗？
A：可以，主申或配偶的经济不独立父母可作为附属申请人，每人额外增加 *** 捐款7500欧元及尽职调查费5000欧元。

Q：资金来源审核严格吗？
A：非常严格。需提供近六个月银行流水、资产证明、公司审计报告及完税记录，任何大额无解释进账都会被要求补充材料。

Q：租房和购房哪种更划算？
A：短期现金流紧张选租房，五年总支出低；长期资产配置选购房，房产可出租或自住，五年后出售还能回收大部分成本。

五、如何降低整体预算？

• 选择南部或戈佐岛房产，购房门槛直降5万欧元，租金也便宜20%。
• 提前准备材料，避免加急公证及翻译费。
• 与律师协商分阶段付款，减轻一次性资金压力。
• 未成年子女不计算尽职调查费，尽量在子女18岁前递交申请。

六、后续持有成本别忘记

获批后，每年仍需支付：

• 房产持有税：购房需缴0.3%—0.5%年税，租房无此费用。
• 保险续费：每人每年400—800欧元。
• 地址维护费：若房产出租，需支付中介管理费约年租金的5%—10%。

七、资金路径规划建议

马耳他移民局要求所有资金必须来自主申或其配偶名下账户，且需提前三个月汇入马耳他指定托管账户。建议：

1. 提前半年将人民币兑换成欧元，锁定汇率。
2. 使用香港或新加坡账户中转，减少外汇管制风险。
3. 保留完整汇款凭证，以便后续税务居民身份认定。

通过以上拆解，申请人可清晰看到马耳他移民费用多少并非单一数字，而是由官方投资、第三方服务及后续持有成本共同构成。提前规划、合理选择路径，才能在10万—15万欧元区间内完成全家欧洲永居身份配置。