柬埔寨移民政策近年来频繁调整，尤其针对长期居留与投资类签证，官方文件与落地执行存在差异，导致不少申请人踩坑。本文以“柬埔寨移民政策最新变化”与“如何申请柬埔寨长期签证”两大高频长尾词为主线，拆解官方条文、实操细节与潜在风险，帮你一步到位拿准长期身份。 ---

柬埔寨移民政策最新变化：官方条文与落地差异

1. 2024年起取消“E类普通签证”无限续签

- **旧政**：E类普通签证（俗称“商务签”）可无限次续签，每次最长12个月，成为多数外国人长期停留的“万能签”。 - **新政**：2024年1月1日起，E类签证最多连续续签**两次**，第三次必须离境或转其他类别。官方解释是“防止签证滥用”，实际影响更大的是自由职业者与远程工作者。 - **落地执行**：金边、暹粒机场边检已联网核查历史记录，若发现连续第三次续签E签，直接拒绝入境或要求现场转签。

2. 新增“T类投资居留签证”通道

- **适用人群**：在柬埔寨注册公司、购买 *** 指定房产或投资 *** 债券的外国人。 - **核心门槛**： - 公司注册资本≥12.5万美元且实缴≥6.25万美元； - 房产投资≥10万美元（仅限 *** 备案项目）； - 债券投资≥25万美元，锁定3年。 - **优势**：一次获批最长3年，可带配偶及未成年子女，无需每12个月跑移民局。 - **隐藏条款**：投资资金必须来自境外银行转账，境内现金存入或加密货币不被认可。

3. 退休签证ER正式纳入移民法

- **年龄要求**：男≥55岁，女≥50岁。 - **收入证明**：境外退休金或被动收入≥每月1,500美元，需公证+使馆认证。 - **存款要求**：在柬埔寨任一银行定存1万美元，冻结期与签证有效期同步。 - **注意**：ER签证禁止工作，若被发现 *** 或开公司，立即吊销且5年内不得再申请。 ---

如何申请柬埔寨长期签证：分场景操作手册

场景A：远程工作者/自由职业者

**更优路径**：E签→EG签（Extension of Stay-General）→离境重置 - **之一步**：入境时直接申请E类签证（30美元），停留30天。 - **第二步**：到期前到金边移民局办理EG签，材料仅需护照+照片+申请表，费用290美元/12个月。 - **第三步**：第二次EG签到期前，飞曼谷或胡志明市，停留一晚后重新入境，再次拿E签。 - **风险提示**：若护照上有连续两次EG记录，边检可能质疑“真实目的”，建议准备远程工作合同或银行流水备用。

场景B：创业者/投资者

**一步到位**：T类投资居留签证 - **材料清单**： - 公司注册文件（商务部+税务总局盖章）； - 银行资金证明（境外转账凭证+柬埔寨银行到账确认）； - 投资合同（房产或债券）； - 无犯罪记录公证（需外交部+柬埔寨使馆双认证）。 - **流程**： 1. 线上预约移民总局（https://evisa.gov.kh），上传扫描件； 2. 5个工作日收到初审通过邮件； 3. 现场缴费300美元，按指纹，7个工作日取卡。 - **避坑**：部分中介承诺“10万美元买房送永居”，实为T签而非永久居留，需每3年续签一次。

场景C：退休养老人群

**ER签证全流程**： - **国内准备**：退休金公证+银行存款证明+体检报告（指定医院）。 - **入境后**： 1. 持E签入境，30天内到退休签证窗口提交材料； 2. 现场开柬埔寨银行账户，存入1万美元； 3. 缴费255美元，当场贴签，有效期12个月。 - **续签**：每年到期前30天，银行出具冻结证明+境外收入更新，流程与首次相同。 ---

高频疑问拆解：官方没说的细节

**问：E签第三次续签被拒，能否转旅游签？** 答：不能。旅游签（T签）禁止转长期类别，必须离境重办。建议提前规划第三国中转。 **问：T签投资房产后，能否出售？** 答：可以，但出售后需在30天内补充其他投资（公司增资或债券），否则T签失效。 **问：退休签证能否带配偶？** 答：配偶需单独申请ER签，收入证明可合并计算（两人≥2,500美元/月），存款需各存1万美元。 ---

移民局黑话翻译：表格与窗口暗号

| 官方术语 | 实际含义 | 备注 | |-----------------|---------------------------|--------------------------| | “Further Check” | 材料存疑，需补银行流水 | 72小时内补交，否则拒签 | | “Pink Form” | 退休签证专用申请表 | 仅移民总局1号窗口领取 | | “Yellow Slip” | 投资签证缴费凭证 | 丢失需重新排队缴费 | ---

费用总览：官方价 vs 中介价

- **官方价**： - E签：30美元（机场） - EG签：290美元/年 - T签：300美元（3年） - ER签：255美元/年 - **中介价**： - EG签：450-600美元（含“加急费”） - T签：1,500-2,500美元（含“关系费”） - **避坑技巧**：所有签证均可自行办理，移民局无“VIP通道”，中介所谓“当天出签”实为提前取号。 ---

未来趋势：数字游民签证会来吗？

柬埔寨旅游部2023年曾提出“Digital Nomad Visa”草案，拟开放最长180天停留，需证明月收入≥2,500美元。目前草案被内政部否决，理由是“与现有E签冲突”。业内预测，2025年后可能重启，但会要求更高税收或强制购买本地医保。建议关注移民总局官网季度公告，勿轻信中介“内部消息”。