欧洲可移民国家有哪些?
欧洲并非铁板一块,不同国家根据经济、人口、政治需求,对外国人敞开的大门宽窄不一。若把“可移民”定义为合法取得居留权并最终可能入籍,以下国家常年排在华人咨询榜前列:
- 葡萄牙:黄金签证、D7被动收入签
- 希腊:25万欧元购房永居
- 西班牙:50万欧元购房+非营利居留
- 马耳他:捐款+购房/租房组合
- 爱尔兰:企业投资或基金通道(已关停,存量案件继续)
- 德国:蓝卡、法人签证、技术工签
- 法国:人才护照、创业签、退休签
- 意大利:选择性居住、创业启动签
- 奥地利:红白红卡、配额移民
- 瑞士:高技能工签、Lump-sum Tax
如何申请欧洲移民?核心路径拆解
1. 购房移民:门槛更低、流程最直观
自问:买房就能拿身份,真的这么简单?
答:对希腊、葡萄牙、西班牙三国而言,确实如此,但细节决定成败。
- 希腊:25万欧元房产,可一家三代拿永居;不能工作,可出租;房产与身份绑定,出售即失身份。
- 葡萄牙:28万/35万/50万欧元房产任选,五年后可申请永居或入籍;平均每年住7天即可;允许工作经商。
- 西班牙:50万欧元房产,可合法工作;五年内住满四年两个月转永居;十年入籍。
2. 被动收入/退休移民:不买房也能长居
自问:没大额资金,只靠退休金或房租能移民欧洲吗?
答:可以,葡萄牙D7、西班牙非盈利、法国退休签都欢迎“吃息族”。
- 葡萄牙D7:主申请人需被动收入≥葡萄牙更低工资(约820欧/月);配偶加50%,每子女加30%;之一年住满半年,后续每两年住满16个月。
- 西班牙非盈利:需主申请人存款或被动收入≥4倍IPREM(约28,800欧/年);续卡模式1+2+2;五年内住满四年两个月转永居。
- 法国退休签:要求养老金或房租收入≥1,200欧/月;首次给一年卡,续卡需体检、无犯罪;五年后可申请十年长居。
3. 创业/技术移民:年轻人弯道超车
自问:没房产、没高额存款,但有技术或创业点子,能去欧洲吗?
答:德国蓝卡、法国人才护照、意大利创业签、荷兰Startup Visa都在抢人。
- 德国蓝卡:年薪门槛2024年为43,800欧(稀缺行业39,682欧);21个月德语B1或33个月德语A1即可转永居;家属可工作无限制。
- 法国人才护照:分创新经济、高技能雇员、投资者、艺术家等子类;四年卡,可续;合法住满五年申请十年卡或入籍。
- 意大利创业签:商业计划需获意大利孵化器或风投5万欧以上投资;首次给一年居留,续签需公司运营正常;五年住满四年两个月转永居。
费用与时间对照表
国家/项目 | 更低投资额 | 首次居留期限 | 转永居时间 | 入籍时间 |
希腊购房 | 25万欧 | 五年 | 无需转,直接永居 | 住满七年 |
葡萄牙购房 | 28万欧 | 两年 | 五年 | 五年(葡语A2) |
西班牙购房 | 50万欧 | 三年 | 五年 | 十年 |
葡萄牙D7 | 无硬性投资 | 两年 | 五年 | 五年 |
德国蓝卡 | 无投资,年薪门槛 | 四年 | 21–33个月 | 八年(德语B1) |
常见陷阱与避坑指南
1. 房产溢价与回购套路
自问:为什么有人25万欧买房,最后却花了35万?
答:开发商把装修、律师、税费打包进房价,或承诺回购却设置苛刻条件。避坑 *** :
- 用当地银行评估价做锚点,拒绝高于市场价10%的房源。
- 要求分开签署购房合同与服务合同,防止捆绑。
- 确认回购条款写入公证书,而非私下协议。
2. 移民监误区
自问:葡萄牙真的只住7天就够?
答:黄金签证确实如此,但入籍时移民局会综合考察居住、税务、社保、语言。若五年里只打卡7天,入籍面试大概率被拒。建议每年至少住满两周,并留下水电账单、银行流水。
3. 税务居民身份触发
自问:拿了欧洲居留,会不会被双重征税?
答:若一年内在某国居住超过183天,即成为该国税务居民。中葡、中希、中西均有避免双重征税协定,但房产出租收入、海外股息仍需申报。合理做法是:
- 登陆前做好税务居民身份规划,必要时申请非税务居民。
- 利用葡萄牙NHR、希腊非税务居民优惠,前十年税率低至10%。
申请流程时间轴(以葡萄牙购房为例)
- 选房考察:1–2周,签署预订协议并付定金。
- 律师尽调:2–4周,查房产抵押、违建、税务。
- 签署正式合同:支付尾款,完成公证。
- 申请税号、开户:1周。
- 递交黄金签证:线上预申请,获批后预约移民局。
- 打指纹:入境葡萄牙,1天完成。
- 获批居留卡:通常6–8个月。
- 续卡+转永居/入籍:按时间表准备材料。
写在最后:如何选到最适合自己的欧洲移民方案?
自问:预算有限、孩子要上学、父母想一起过去,该怎么权衡?
答:先画三维决策矩阵:
- 资金维度:可动用现金、可接受杠杆、未来五年现金流。
- 居住维度:能否接受移民监、孩子入学年龄、父母医疗需求。
- 身份维度:仅居留、永居、护照,对税务、免签、资产配置的影响。
把每个国家按维度打分,权重自定,总分更高的就是答案。欧洲移民没有万能钥匙,只有匹配度更高的那把锁。
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