欧洲可移民国家有哪些_如何申请欧洲移民

新网编辑 1 2025-09-08 07:06:44

欧洲可移民国家有哪些?

欧洲并非铁板一块,不同国家根据经济、人口、政治需求,对外国人敞开的大门宽窄不一。若把“可移民”定义为合法取得居留权并最终可能入籍,以下国家常年排在华人咨询榜前列:

欧洲可移民国家有哪些_如何申请欧洲移民
(图片来源 *** ,侵删)
  • 葡萄牙:黄金签证、D7被动收入签
  • 希腊:25万欧元购房永居
  • 西班牙:50万欧元购房+非营利居留
  • 马耳他:捐款+购房/租房组合
  • 爱尔兰:企业投资或基金通道(已关停,存量案件继续)
  • 德国:蓝卡、法人签证、技术工签
  • 法国:人才护照、创业签、退休签
  • 意大利:选择性居住、创业启动签
  • 奥地利:红白红卡、配额移民
  • 瑞士:高技能工签、Lump-sum Tax

如何申请欧洲移民?核心路径拆解

1. 购房移民:门槛更低、流程最直观

自问:买房就能拿身份,真的这么简单?
答:对希腊、葡萄牙、西班牙三国而言,确实如此,但细节决定成败。

  • 希腊:25万欧元房产,可一家三代拿永居;不能工作,可出租;房产与身份绑定,出售即失身份。
  • 葡萄牙:28万/35万/50万欧元房产任选,五年后可申请永居或入籍;平均每年住7天即可;允许工作经商。
  • 西班牙:50万欧元房产,可合法工作;五年内住满四年两个月转永居;十年入籍。

2. 被动收入/退休移民:不买房也能长居

自问:没大额资金,只靠退休金或房租能移民欧洲吗?
答:可以,葡萄牙D7、西班牙非盈利、法国退休签都欢迎“吃息族”。

  1. 葡萄牙D7:主申请人需被动收入≥葡萄牙更低工资(约820欧/月);配偶加50%,每子女加30%;之一年住满半年,后续每两年住满16个月。
  2. 西班牙非盈利:需主申请人存款或被动收入≥4倍IPREM(约28,800欧/年);续卡模式1+2+2;五年内住满四年两个月转永居。
  3. 法国退休签:要求养老金或房租收入≥1,200欧/月;首次给一年卡,续卡需体检、无犯罪;五年后可申请十年长居。

3. 创业/技术移民:年轻人弯道超车

自问:没房产、没高额存款,但有技术或创业点子,能去欧洲吗?
答:德国蓝卡、法国人才护照、意大利创业签、荷兰Startup Visa都在抢人。

  • 德国蓝卡:年薪门槛2024年为43,800欧(稀缺行业39,682欧);21个月德语B1或33个月德语A1即可转永居;家属可工作无限制。
  • 法国人才护照:分创新经济、高技能雇员、投资者、艺术家等子类;四年卡,可续;合法住满五年申请十年卡或入籍。
  • 意大利创业签:商业计划需获意大利孵化器或风投5万欧以上投资;首次给一年居留,续签需公司运营正常;五年住满四年两个月转永居。

费用与时间对照表

国家/项目更低投资额首次居留期限转永居时间入籍时间
希腊购房25万欧五年无需转,直接永居住满七年
葡萄牙购房28万欧两年五年五年(葡语A2)
西班牙购房50万欧三年五年十年
葡萄牙D7无硬性投资两年五年五年
德国蓝卡无投资,年薪门槛四年21–33个月八年(德语B1)

常见陷阱与避坑指南

1. 房产溢价与回购套路

自问:为什么有人25万欧买房,最后却花了35万?
答:开发商把装修、律师、税费打包进房价,或承诺回购却设置苛刻条件。避坑 *** :

  • 用当地银行评估价做锚点,拒绝高于市场价10%的房源。
  • 要求分开签署购房合同与服务合同,防止捆绑。
  • 确认回购条款写入公证书,而非私下协议。

2. 移民监误区

自问:葡萄牙真的只住7天就够?
答:黄金签证确实如此,但入籍时移民局会综合考察居住、税务、社保、语言。若五年里只打卡7天,入籍面试大概率被拒。建议每年至少住满两周,并留下水电账单、银行流水。

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3. 税务居民身份触发

自问:拿了欧洲居留,会不会被双重征税?
答:若一年内在某国居住超过183天,即成为该国税务居民。中葡、中希、中西均有避免双重征税协定,但房产出租收入、海外股息仍需申报。合理做法是:

  1. 登陆前做好税务居民身份规划,必要时申请非税务居民。
  2. 利用葡萄牙NHR、希腊非税务居民优惠,前十年税率低至10%。

申请流程时间轴(以葡萄牙购房为例)

  1. 选房考察:1–2周,签署预订协议并付定金。
  2. 律师尽调:2–4周,查房产抵押、违建、税务。
  3. 签署正式合同:支付尾款,完成公证。
  4. 申请税号、开户:1周。
  5. 递交黄金签证:线上预申请,获批后预约移民局。
  6. 打指纹:入境葡萄牙,1天完成。
  7. 获批居留卡:通常6–8个月。
  8. 续卡+转永居/入籍:按时间表准备材料。

写在最后:如何选到最适合自己的欧洲移民方案?

自问:预算有限、孩子要上学、父母想一起过去,该怎么权衡?
答:先画三维决策矩阵

  • 资金维度:可动用现金、可接受杠杆、未来五年现金流。
  • 居住维度:能否接受移民监、孩子入学年龄、父母医疗需求。
  • 身份维度:仅居留、永居、护照,对税务、免签、资产配置的影响。

把每个国家按维度打分,权重自定,总分更高的就是答案。欧洲移民没有万能钥匙,只有匹配度更高的那把锁

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