什么是融资移民？

融资移民指申请人通过向 *** 指定基金或银行**一次性支付融资款**，由金融机构代其完成法定投资额，从而**换取居留或公民身份**的移民方式。与传统投资不同，申请人**不拥有项目股权**，也**不承担项目盈亏**，但需接受融资款**不可退还**的规则。

融资移民常见国家及门槛

葡萄牙黄金居留

• 融资额：28万欧元起（低密度区域）
• 额外费用：律师费、 *** 申请费约3万欧元
• 居住要求：首年7天，后续每两年14天

希腊永久居留

• 融资额：25万欧元房产融资方案
• 获批周期：4-6个月
• 可携带：配偶、21岁以下子女、双方父母

土耳其护照

• 融资额：25万美元存款融资
• 退出机制：3年后可赎回存款
• 免签国：110+，含日本、新加坡

融资移民条件深度拆解

资金来源如何证明？

移民局会要求**近6个月银行流水**，若出现大额进账，需补充**完税证明、卖房合同、股票交割单**。若资金来自亲属赠与，还需**公证亲属关系**并完成**境外转款备案**。

是否需要无犯罪记录？

所有主申及16岁以上附属申请人均需**出具无刑公证**，有效期通常6个月。曾有酒驾或轻微刑事记录，需**额外提供法院判决书**及**律师解释信**，成功率仍可保持在80%以上。

体检要求严不严？

仅需**常规胸透、HIV检测**，乙肝携带者或高血压患者**不会拒签**，但需**签署医疗费用自担声明**。

融资移民风险全景图

融资款安全性

选择** *** 备案基金**是关键。可登录**央行或 *** 官网**查询基金编号，确认其**“移民资质”**是否在有效期内。若基金未备案，可能出现**融资款被挪用**或**无法出具投资证明**导致拒签。

汇率与通胀风险

以葡萄牙为例，融资款28万欧元按7.8汇率计算约218万人民币，若签约到放款期间**欧元升值5%**，成本将**增加11万**。建议**提前锁定汇率**或选择**人民币计价融资方案**。

政策突变风险

2023年希腊宣布2025年核心区域涨价至50万欧元，导致**25万融资通道提前爆满**。应对策略：**预留6个月窗口期**，避免政策生效前**扎堆递案**。

如何降低融资移民风险？

三步尽调法

1. 查牌照：登录基金注册地金融局官网，输入**管理人名称**核验牌照
2. 看财报：要求提供**近3年审计报告**，重点关注**负债率＜50%**的项目
3. 访现场：实地考察**已完工案例**，与已获批家庭**面对面交流**

合同避坑清单

• 明确**“拒签退款”**条款：需注明**7个工作日内原路退回**，避免模糊表述
• 约定**融资款监管账户**：必须是**银行托管账户**，非基金公司私户
• 附加**律师连带责任**：若因文件失误拒签，**律师楼需承担二次申请费**

融资移民VS传统投资：哪个更划算？

结论：**现金流紧张**或**追求快速身份**的家庭，融资移民**节省22万欧元**；若**长期看好欧洲房产**，全款购房**5年后可收回本金**。

2024年最新趋势：融资移民的“隐藏通道”

匈牙利特殊债券融资

通过**匈牙利国家特别债券基金**，申请人**一次性支付13.5万欧元融资利息**，即可获**10年长居**。该通道**无居住要求**，且**允许工作经商**，但每年**全球限额1000个名额**，需**提前6个月抢位**。

加勒比护照融资升级

圣卢西亚推出**“国家行动债券”**融资：单人申请**支付24万美元融资款**，5年后**无息返还本金**，相当于**0成本拿护照**。目前该政策**限时2年**，适合**需要快速税务身份**的高净值人群。

常见问答

融资移民被拒签后还能再申请吗？

可以。若因**文件缺失**被拒，补件后**成功率超90%**；若因**资金来源解释不清**，需**重新规划6个月流水**再递案。

融资款能否分期支付？

部分葡萄牙基金接受**“签约付30%+获批付70%”**，但需额外支付**2%分期手续费**。

拿到身份后能否更换融资项目？

不能。融资移民的**居留卡与特定项目绑定**，若提前退出，移民局将**取消居留资格**。