eb5投资移民条件是什么

核心问题：到底需要准备哪些硬性材料？

美国移民局（USCIS）给出的官方门槛看似简单，但实操层面隐藏大量细节。以下把条件拆成“资金、项目、个人”三大维度，逐条拆解。

资金要求：80万美元还是105万美元？

答：取决于项目所在地。

• 目标就业区（TEA）——乡村或高失业率地区：80万美元
• 非TEA区域：105万美元

资金来源证明：怎样才算“合法”？

移民局会追溯每一笔资金的合法路径，常见证明方式：

1. 工资收入：近五年税单+银行流水
2. 房产出售：买卖合同、契税、资金入账记录
3. 公司分红：审计报告、股东决议、分红税单
4. 赠与：赠与协议、赠与人资金来源证明

项目选择：区域中心还是直投？

两种路径差异巨大，直接影响后续排期与风险。

eb5投资移民排期多久

核心问题：现在递交申请，多久能拿到绿卡？

排期概念：表A与表B如何区分？

国务院每月发布签证公告，两张表决定你何时能面试：

• 表A（Final Action Date）：排到即可发绿卡
• 表B（Date for Filing）：排到可先递交DS-260，锁定子女年龄

最新排期数据（2024年6月）

中国大陆出生申请人：

• 区域中心：表A停留在2015年12月15日
• 直投：表A2017年1月1日

换算下来，新递交的申请人预计等待8-10年，但以下情况可插队：

1. 配偶非大陆出生：可走cross-chargeability，立即无排期
2. 选择预留签证项目：乡村、高失业、基建三类预留签证暂无排期

如何缩短排期：三条实战策略

策略一：抢占预留签证名额

2022年EB-5新法案每年预留32%签证：

• 乡村项目：20%
• 高失业区：10%
• 基建项目：2%

目前这三类表A仍显示“C”（Current），意味着递交I-526E即可同步递交I-485，实现“双递交”快速拿工卡。

策略二：提前锁龄

子女年龄计算规则：

1. 递交I-526E时冻结年龄
2. 表B排到后一年内完成DS-260可继续锁龄

实操建议：在表B开放的之一时间递交DS-260，即使表A未排到，也能防止子女超龄。

策略三：并行申请其他通道

高净值家庭常见组合：

• EB-1C跨国高管：排期约2年，适合企业主
• E-2条约投资者：先赴美经营，再转EB-5
• EB-3技术移民：成本低，排期4-5年，可为子女单独申请

常见风险与避坑指南

项目欺诈：如何识别虚假就业数据？

三步验证法：

1. 查看区域中心I-956F获批函，确认项目已预审批
2. 核对经济报告中的就业乘数是否合理（通常2.0-3.5倍）
3. 要求开发商提供完工担保（Completion Guarantee）

资金退出：何时能拿回投资款？

关键节点：

• I-526E获批后，资金仍需“处于风险中”
• 临时绿卡满两年后递交I-829，获批才可还款
• 实际还款时间取决于项目现金流，选择有再融资条款的项目更安全

2024年政策动向：涨价与再授权

业内预测：

• TEA投资额可能从80万涨至90-95万美元
• 区域中心法案将于2027年9月30日再次到期，届时或提高合规门槛

建议：在政策窗口期尽快递交I-526E，锁定当前投资额与排期规则。