新西兰投资移民到底要花多少钱？需要满足哪些条件？ 这两个问题几乎是所有高净值家庭在规划身份时更先抛出的疑问。本文用“自问自答”的方式，把官方政策、市场实操、隐藏成本一次性拆解，帮你快速判断自己适不适合走这条路。

一、投资移民新西兰到底需要多少钱？

1. 官方门槛：投资金额分三档

• Active Investor Plus（活跃投资者Plus）：更低500万纽币（约2200万人民币），投资期4年。
• Investor 2（二类投资）：已暂停，但历史数据为300万纽币。
• Investor 1（一类投资）：已取消，原1000万纽币。

2. 隐藏费用：除了投资本金，还要准备这些

1. *** 申请费：主申4890纽币，配偶及子女2445纽币/人。
2. 律师+审计+翻译：约20–30万人民币，取决于资产复杂度。
3. 居住成本：4年内需在新西兰住满117天，按家庭四口计算，生活开销150–200万人民币。
4. 合规投资标的溢价：如购买债券、基金，部分产品需支付1–2%认购费。

二、投资移民新西兰条件：官方要求VS真实门槛

1. 官方硬性条件

• 资产来源合法：需提供3年以上税单、审计报告、股权证明。
• 英语能力：主申雅思5分或同等水平，配偶及子女无硬性要求。
• 投资方向：至少50%需投入“增长型资产”（股权、基金、新创企业）。
• 健康品行：无重大传染病、无犯罪记录。

2. 真实门槛：移民官最在意的细节

问：公司利润高但分红少，会被拒吗？
答：会。移民局要求“可支配资产”，若利润沉淀在公司账户且未分红，需额外证明你能“合法调动”这笔资金。

问：房产估值报告可以用国内评估公司吗？
答：不行。必须选择新西兰移民局认可的评估机构，且需英文公证，周期4–6周。

三、如何证明500万纽币的合法来源？

1. 常见资产类型及证明路径

2. 三步搞定资金来源解释

1. 时间线梳理：用Excel列出每笔大额资产的获得时间、金额、来源。
2. 第三方佐证：银行流水、税单、合同交叉印证，避免“孤证”。
3. 律师背书：由新西兰持牌移民律师出具法律意见书，提升可信度。

四、投资标的选择：哪些项目稳且合规？

1. 增长型资产（必须≥250万纽币）

• 新西兰私募股权基金：年化8–12%，锁定期5年，需承担市场风险。
• 天使轮初创企业：可投绿色科技、农业科技，但需参与董事会。

2. 平衡型资产（剩余250万纽币）

• *** 债券：利率4–5%，几乎无风险，但不计入增长型资产。
• 上市股票：需选择NZX主板公司，禁止投资REITs（房地产信托）。

问：能否直接投资房地产？
答：不能。住宅地产、商业地产均被排除，但可投资房地产基金（如Kiwi Property Group）。

五、时间线：从签约到获批需要多久？

1. 前期准备（2–3个月）：资产审计、文件翻译、律师审核。
2. 递交EOI（1个月）：在线提交意向书，筛选分数无硬性排名。
3. ITA邀请（1–2个月）：收到移民局邀请后，4个月内递交正式申请。
4. 原则性批复（6–9个月）：移民局审核资产来源、投资计划。
5. 转款投资（6个月内）：完成500万纽币转款并提交投资证明。
6. 居民签证获批：首次获5年居民签，满足居住要求后换永久回头签。

六、常见拒签案例与规避方案

案例1：资产来源解释断层

背景：申请人2008年购房资金来自“亲友借款”，但无银行流水。
解决方案：补充亲友的银行取款记录+借款公证，证明闭环路径。

案例2：投资计划不合规

背景：计划将60%资金投入债券，未满足50%增长型资产要求。
解决方案：调整为250万纽币私募股权+250万纽币债券，重新提交计划书。

七、对比其他英语国家：新西兰优势在哪？

结论：新西兰是唯一提供永久回头签的英语国家，适合“移民不移居”的家庭。

八、2024年政策趋势：提前锁定位

• 投资金额可能上调：移民局已讨论将门槛提高至750万纽币。
• 增长型资产比例提高：未来或要求75%投入高风险领域。
• 审理周期缩短：引入AI预审系统，预计缩短至4–6个月。

建议：若资产已达标，尽快递交EOI，避免政策变动风险。