葡萄牙移民条件 葡萄牙黄金签证对主申请人要求：年满18周岁、无欧盟拒签史、无犯罪记录、购买符合 *** 要求的私人医疗保险。附属申请人包括配偶、未成年子女、经济依赖父母及18岁以上在读子女。资金方面，最常见路径是**购买50万欧元以上房产**（低密度地区可降至40万），或35万欧元翻新项目；也可选择**基金投资50万欧元**、**创造10个就业岗位**或**科学/文化捐赠25万欧元**。所有资金须来自海外账户，并提供完税证明。 ---

葡萄牙移民流程分几步？

1. 前期评估：律师审核背景，确认投资方案。 2. 申请税号、开葡萄牙银行账户：远程视频见证即可。 3. 完成投资：房产需完成地契过户，基金需打款到托管账户。 4. 线上递交SEF：上传护照、无犯罪公证双认证、保险单、投资凭证。 5. 录指纹：预约里斯本、波尔图或法鲁办事处，平均等待2-4个月。 6. 获批与制卡：审批约6-8个月，首次居留卡有效期2年。 7. 续签：每两年住满14天，保持投资，第5年可申请永居或入籍。 ---

葡萄牙移民要花多少钱？

- 房款：50万欧元起（或35/40万选项）。 - 购房税费：IMT房产交易税约6%，印花税0.8%，公证+注册约1%。 - 律师费：1%-1.5%房款。 - 移民律师+服务费：1.5万-2万欧元/家庭。 - 居留卡制卡费：首次5,336欧元/人，续签减半。 - 五年总预算：**约55-60万欧元**即可覆盖一家三口全部成本。 ---

葡萄牙移民优势有哪些？h2> - **欧盟跳板**：持黄金签证即可自由通行申根27国，五年后换护照享欧盟福利。 - **低居住要求**：两年只需住14天，不影响国内事业。 - **税务友好**：非 habitual resident 计划可享10年境外收入免税。 - **三代移民**：一份申请，配偶、子女、父母同时获批。 - **优质教育医疗**：公立教育免费，国际学校选择多；医疗体系全球排名12位。 ---

葡萄牙移民常见陷阱

**房产溢价**：部分开发商针对外国人抬价，务必做独立评估报告。 **翻新项目风险**：35万旧房改造若未按期完工，影响续签。 **基金退出条款**：选择基金时看清封闭期与回购机制，避免5年后无法赎回。 **中介资质**：确认律师楼在葡萄牙律师公会注册，拒绝“包过”承诺。 **语言考试**：申请入籍需葡语A2，提前一年准备更稳妥。 ---

葡萄牙移民与西班牙移民对比

- 投资额：西班牙更低50万欧购房，葡萄牙有35万翻新选项。 - 居住要求：西班牙无硬性居住，葡萄牙每两年14天。 - 入籍时间：西班牙需连续居住10年，葡萄牙仅需5年+基础葡语。 - 税务：西班牙全球征税，葡萄牙NHR计划更灵活。 - 结论：**想快速拿欧盟护照选葡萄牙**，追求大国身份可选西班牙。 ---

葡萄牙移民后如何安排生活？

**租房还是买房？** 里斯本核心区租金回报4%-5%，可先租半年熟悉学区再决定。 **孩子上学怎么选？** 公立免费但葡语授课，国际学校年费8千-1.5万欧元，IB体系直通英美大学。 **医疗保险怎么买？** 黄金签证要求覆盖葡萄牙的私人保险，Allianz、Médis性价比高，年费约600-800欧/人。 **出行交通：** 里斯本地铁单程1.5欧，月票40欧；持居留卡可办欧盟驾照互换，无需路考。 **税务居民身份：** 每年住满183天即被视为税务居民，可申请NHR，养老金与海外股息10年免税。 ---

葡萄牙移民最新政策变化

2023年10月7日，葡萄牙通过“Mais Habitação”法案，**正式关停购房移民通道**，但以下途径仍保留： - 基金投资50万欧元（风险资本或科技基金）。 - 创造10个 *** 岗位。 - 科研、文化、艺术捐赠25万欧元。 - 公司投资50万欧元并创造5个岗位。 **窗口期**：已签署购房合同并支付定金的申请人，可在2024年6月30日前完成过户，仍按旧政执行。 ---

葡萄牙移民Q&A

**Q：拿到黄金签证后能工作吗？** A：可以，无需额外申请工作许可，可受雇或开公司。 **Q：父母超过65岁但经济独立，能一起申请吗？** A：可以，只要证明经济依赖主申请人，提供银行流水即可。 **Q：五年后入籍要放弃中国国籍吗？** A：葡萄牙承认双重国籍，中国法律要求注销户籍，但护照仍可使用。 **Q：基金投资安全吗？** A：选择受CMVM监管的基金，查看过往IRR及退出机制，优先选房地产债权类基金，风险低于股权。