移民到底要花多少？一句话：从几万到上千万人民币不等，取决于国家、项目、家庭人数以及是否使用中介。 ---

一、为什么“移民要多少钱”没有统一答案？

• 国家差异：美国EB-5投资门槛80万美元，葡萄牙黄金签证28万欧元起，而加拿大技术移民仅需几万人民币的申请费。
• 项目差异：同样是澳洲，188A创业签证需投入20万澳元生意成本，而189独立技术移民只需支付签证费。
• 家庭人数：每增加一位副申请人，公证、体检、语言考试、翻译等费用都会叠加。
• 隐藏成本：登陆后的安家、保险、税务规划往往被忽视，却可能再花几十万。

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二、主流国家移民费用拆解

1. 美国：EB-5与EB-1C对比

EB-5投资移民

• 投资额：80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA）
• 发行费：5-7万美元
• 律师费：1.5-2万美元
• I-526E申请费：3,675美元/家庭
• 总计：约90-115万美元

EB-1C跨国高管

• 无硬性投资，但需在美设立或收购公司
• 公司运营预算：20-50万美元
• 律师+申请费：约3万美元
• 总计：25-55万美元

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2. 加拿大：联邦技术 vs 省提名 vs SUV

联邦技术移民（FSW）

• 申请费：主申1,365加元，配偶同价，孩子230加元/人
• 雅思、学历认证、体检、公证：约2万人民币
• 资金证明：一家三口约1.9万加元（无需花掉，只需冻结）
• 总计：3-4万人民币

省提名商业移民（以萨省为例）

• 生意投资：20万加元起
• 保证金：7.5万加元（可退）
• 律师及申请费：约5万人民币
• 总计：约150万人民币

SUV创业移民

• 孵化器投资：7.5万加元
• 商业计划书、律师、杂费：约40万人民币
• 无资产要求，但需英语CLB5

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3. 欧洲：黄金签证与D签路径

葡萄牙28万欧元购房

• 房款：28万欧（低密度区域翻新物业）
• 交易税+律师：约8%
• 居留卡费：5,325欧/人
• 五年后转永居或入籍，房产可售
• 总计：约240万人民币

希腊25万欧元购房

• 房款：25万欧（不限区域）
• 税费：约10%
• 无居住要求，房产与身份绑定
• 总计：约220万人民币

西班牙非盈利居留（D签）

• 无需投资，但需被动收入证明
• 公证、翻译、保险：约3万人民币
• 每年居住183天以上，不能工作

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三、容易被忽视的隐藏费用

1. 税务居民认定：登陆后可能面临全球征税，需提前做税务架构，费用5-20万人民币。
2. 子女教育：国际学校学费每年15-30万人民币，公立免费但需学区房。
3. 医疗保险：美国私人保险一家三口每年约2万美元；加拿大全民医保等待期3个月，需买临时保险。
4. 资产证明冻结期：加拿大要求6个月定存，影响现金流。
5. 汇率波动：2022年欧元兑人民币从7.2跌至6.7，25万欧元项目瞬间省13万人民币。

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四、如何降低移民总成本？

• 选择技术移民：雅思8777的程序员走加拿大EE，整体花费不到5万人民币。
• 利用汇率窗口：分批购汇，锁定低位。
• DIY申请：英文好可自行递交，省2-5万人民币律师费，但需承担拒签风险。
• 先留学后转移民：澳洲485工签转186雇主担保，总花费比直接186低30%。
• 家庭分批申请：主申先拿身份，再担保配偶，避免重复语言考试。

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五、常见问答：移民费用里的“坑”

Q：中介报价为何差异巨大？

A：同一葡萄牙28万欧项目，有中介报30万人民币服务费，也有报80万。差异在于是否包含律师、税务、开户、登陆接待。务必索要费用清单，写进合同。

Q：投资款五年后能全额退回吗？

A：美国EB-5项目若选债权型，到期返还80万本金；若选股权型，可能需出售股份，收益不确定。希腊房产可出售，但需找接盘侠。

Q：可以用房产抵押贷款做投资移民吗？

A：加拿大魁投已明确禁止贷款投资；美国EB-5可用房产抵押，但需证明合法来源，且贷款需有还款能力。 ---

六、一张表看懂各国更低门槛

国家	更低项目	核心成本	周期
美国	EB-5	80万美元	5-7年
加拿大	联邦技术	3万人民币	6-12个月
澳洲	189技术	4万人民币	8-14个月
葡萄牙	28万欧购房	240万人民币	5年
希腊	25万欧购房	220万人民币	2-3个月
日本	经营管理签	500万日元公司注册	1年续签

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七、2024年费用趋势预测

• 美国EB-5：TEA区域投资额或涨至90万美元，排期仍超5年。
• 加拿大：EE分数持续高位，省提名配额增加，商业移民或涨价。
• 欧洲：葡萄牙黄金签证购房通道已关停，仅剩基金35万欧元选项。
• 加勒比护照：多米尼克、圣基茨集体涨价至20万美元起。

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八、最后的建议

先定预算，再选国家，最后挑项目。 如果手头只有50万人民币，优先考虑加拿大技术或澳洲189；若可调动300万，葡萄牙基金或希腊房产更稳；若追求速度，加勒比护照3-6个月可拿。 记得把汇率、税费、生活成本全部算进去，别让“移民要多少钱”变成“移民后还要多少钱”。