香港投资移民到底需要什么条件？

官方名称叫“资本投资者入境计划”，2024年重启后，**更低投资额锁定在3000万港元**，且必须投向获许金融资产或科创类项目。想拿到入场券，你得先确认自己属于下列哪一类：

• 外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）
• 已取得外国永久居民身份的**中国籍人士**
• 澳门特别行政区居民
• 台湾地区居民

资产来源怎样才算“合法”？

入境处会逐笔核对资金路径，**银行流水、完税证明、公司分红决议、房产买卖合约**都要能闭环。常见被拒原因：

1. 大额现金存款无税单支撑
2. 房产短期内增值过高却缺少评估报告
3. 公司利润与股东分红金额不匹配

自问自答：股票账户里的浮盈算吗？
不算，必须落袋为安并转入香港持牌银行。

3000万港元投向哪里才合规？

官方把可投资产分为两大池：

金融资产池（上限2700万）

• 港交所主板及创业板股票
• 港元债券、存款证
• 合资格集体投资计划

科创池（下限300万）

• 香港数码港、科学园内的初创股权
• *** 认可的科创基金

**不能买的清单**：物业、加密货币、艺术品、保险融资方案。

香港投资移民流程分几步？

把复杂程序拆成七步，**每步平均耗时**写在括号里：

1. 净资产审查（4周）
   准备过去两年不少于3000万港元净资产的审计报告，由香港执业会计师出具。
2. 递交“原则上批准”申请（6-8周）
   填ID(E)967表格，附上资产证明、无犯罪公证、第三国永居身份文件。
3. 正式投资（2周内完成）
   获批后，180天内把资金调入香港并投向合资格资产，**银行与投资公司的成交单据全部留档**。
4. 投资审查（3-4周）
   入境处会抽查每笔交易，若发现违规立即冻结申请。
5. 签发签证（2周）
   首次给24个月居留，之后按“2+3+3”模式续签。
6. 七年后转永居
   保持投资不撤、每年在港通常居住不少于180天，可申请香港永久居民身份证。
7. 撤回投资
   取得永居后，资金不再受限制，可自由调配。

如何准备第三国永居身份？

中国籍申请人绕不开这一步，**主流方案**：

• 瓦努阿图捐款计划：单人8万美元，两周出卡
• 几内亚比绍绿卡：费用低，但需留意入境处是否抽查实际居住
• 希腊或葡萄牙黄金签证：成本高，胜在欧盟通行便利

自问自答：第三国身份会被取消吗？
不会，香港只看申请时点是否持有，后续是否续签不影响。

常见拒签雷区与破解办法

续签与转永居的隐藏细节

很多人以为只要钱在就能续签，其实入境处还会看：

• **生活重心**：是否在香港纳税、开公司、买保险
• **家庭联系**：配偶与未成年子女是否长期在港
• **社会融入**：义工记录、社区推荐信都能加分

自问自答：七年间能换投资标的吗？
可以，但卖出与买入必须在同一类别内，且间隔不超过14个工作日。

办理周期与费用清单

• 官方收费：HK$18,000（含首次签证与首次续签）
• 会计师资产报告：HK$80,000-120,000
• 律师与移民顾问：HK$150,000-300,000
• 第三国身份：USD 8万-50万不等
• 总投资：约HK$3,100万-3,200万（含杂费）

新政下的三大优势

1. **无学历、语言、年龄限制**，企业家与退休人士同场竞争
2. **一签多行**，24个月内可无限次往返香港与内地
3. **税务天堂**，香港对境外收入免税，股息与资本利得均零税率

2024年申请窗口期预测

港府首年设**4,000个配额**，按季度发放。根据内部数据，之一季度已用掉35%，预计第三季度会迎来补件高峰。建议：

• 5月前完成净资产审计
• 6月锁定合资格投资项目
• 7月递交申请避开圣诞假期审理空档

写在最后的实操建议

把3000万港元拆成三份：2700万做稳健债券+股票组合，300万分三笔投科创基金，既满足比例又分散风险。同时，**在港开设公司并给自己发工资**，每月5万港元，七年后税单就是最有力的居住证明。