移民投资移民条件：到底需要多少钱？

移民投资移民条件最核心的门槛就是资金实力。不同国家给出的数字差异巨大，但归纳起来可以分成三档：

• 50万美元档：美国EB-5区域中心项目，需投资50万美元到TEA区域，并创造10个 *** 岗位。
• 25万欧元档：希腊购房移民，只需购买25万欧元以上房产即可拿永居，无居住要求。
• 100万加元档：加拿大魁省投资移民，一次性投资120万加元（五年后无息返还）或一次性融资35万加元不返还。

移民投资移民流程：从签约到拿护照要多久？

移民投资移民流程大致分为评估→签约→递交→获批→登陆→转永居/入籍六个阶段，时间跨度从6个月到8年不等。

1. 评估阶段：2-4周

律师与持牌顾问会核查申请人资产来源合法性，包括：

• 近6-12个月银行流水
• 公司审计报告或纳税记录
• 房产评估报告及买卖合同

2. 签约阶段：1周

确定投资项目后，与基金公司或开发商签署认购协议，并支付定金（一般占投资额的10%-20%）。

3. 递交阶段：2-6个月

准备 *** 文件并递交移民局，常见清单：

• 护照、出生、婚姻公证
• 无犯罪记录证明（覆盖过去10年居住超过6个月的所有国家）
• 资金来源声明（解释之一桶金）

4. 获批阶段：6-18个月

移民局发出原则性批复后，申请人需完成剩余投资。以葡萄牙黄金签证为例，需在获批后90天内完成房款支付并办理房产过户。

5. 登陆阶段：1-2周

持批复函登陆打指纹、拍照，领取居留卡。部分国家如土耳其允许律师代为领取护照，无需亲自登陆。

6. 转永居/入籍阶段：2-8年

各国居住要求差异：

• 希腊：无居住要求，5年后换永居卡
• 葡萄牙：每2年住14天，5年后可申永居，6年后可入籍
• 马耳他：先拿居留卡，12-36个月后满足居住及捐款要求可入籍

移民投资移民条件_移民投资移民流程：常见疑问拆解

Q1：资金来源解释太复杂怎么办？

答：用“收入+资产增值”双轨制最稳妥。例如：

• 工资收入：提供劳动合同、个税单、社保记录
• 房产增值：提供原始购房合同、近3年评估报告、出售合同及银行流水

Q2：投资亏损会影响身份吗？

答：只要投资行为真实发生，即使项目亏损，移民局也不会撤销身份。以美国EB-5为例，重点看就业创造是否完成，而非项目盈利。

Q3：孩子超龄了还能随行吗？

答：各国年龄界定不同：

• 美国：21周岁以下未婚子女可随行，以递交I-526时年龄锁定
• 加拿大：22周岁以下未婚子女，或22岁以上因身体/精神原因无法经济独立
• 葡萄牙：18岁以下或18岁以上全日制在读且经济依赖父母的子女

移民投资移民条件_移民投资移民流程：隐藏成本大盘点

除了官方投资款，还有四类隐藏费用：

1. 律师费：1.5万-5万美元，取决于项目复杂度
2. *** 申请费：希腊主申2000欧元，每增加一人150欧元；美国I-526申请费3675美元
3. 房产相关税费：葡萄牙购房需缴纳6%-8%的IMT+印花税+律师费
4. 换卡续签费：葡萄牙居留卡首次5年有效期，续签时每人需缴纳2636欧元

移民投资移民条件_移民投资移民流程：2024年最新政策风向

• 希腊：2024年8月31日起，雅典等热门区域购房移民门槛从25万欧元涨至80万欧元
• 葡萄牙：2023年10月已关停购房移民，仅剩基金投资50万欧元通道
• 土耳其：2022年将购房入籍门槛从25万美元提高到40万美元，但允许多套房产合计达到金额

移民投资移民条件_移民投资移民流程：如何缩短整体周期？

三大提速技巧：

1. 提前做资产审计：在签约前3个月完成银行流水整理，避免补件
2. 选择已获批项目：美国EB-5优先选择I-924预批项目，可节省6-12个月
3. 利用加急通道：加拿大魁投2024年重启后，法语B2申请人可走优先审理通道，周期缩短至12个月