移民到底要花多少钱？哪个国家门槛更低？本文用真实数据把主流移民项目按“单人办理到一家四口获批”的总成本从高到低排列，并穿插常见疑问，帮你一眼锁定最划算的方案。

费用评估标准：到底哪些支出算“移民成本”？

• *** 官方收费：签证申请费、登陆费、永居卡制卡费。
• 强制投资或存款：购房、国债、基金、捐款。
• 第三方必要支出：律师费、公证翻译、体检、无犯罪证明。
• 维持身份成本：每年居住产生的房租、保险、税费。

下文所有金额已按2024年5月汇率折算为人民币，四舍五入到万元。

全球移民费用排行榜（单人→一家四口）

1. 新加坡家族办公室——1500万元起

核心构成：13O/13U方案要求资产管理规模2000万新币，且每年本地支出20万新币。

隐藏成本：雇佣投资经理、审计、家族办公室租金，每年追加约80万人民币。

2. 英国投资者签证（已关闭）——900万元起

虽然2022年2月关停，但仍有申请人通过“内部转永居”通道排队，需维持200万英镑投资满五年。

3. 澳大利亚188C重大投资者——750万元起

官方路径：500万澳元合规基金，锁四年。

易被忽视的费用：基金认购费1.5%/年、州 *** 提名费1.1万澳元、移民律师约20万人民币。

4. 美国EB-5投资移民——580万元起

最新投资额：TEA区域中心项目80万美元，非TEA 105万美元。

排期风险：中国大陆出生申请人排期约7年，期间需维持项目不违约。

5. 葡萄牙黄金居留购房——400万元起

更低购房门槛：28万欧元低密度区域住宅或35万欧元翻新项目。

附加账单：购置税6%、律师费1%、五年持有成本约30万人民币。

6. 希腊黄金签证——210万元起

政策更新：2024年9月起核心区域涨价至80万欧元，但当前仍可以25万欧元购房。

无居住要求：只需登陆一次录指纹，后期可委托律师代交材料。

7. 土耳其购房入籍——220万元起

亮点：40万美元房产持三年即可出售，不影响身份。

注意：美元计价房产受汇率波动大，2023年里拉贬值曾让部分项目跌破成本线。

8. 马耳他永久居留计划（MPRP）——110万元起

费用拆分： *** 捐款3万欧+5年房租5.8万欧+慈善捐款2000欧。

优势：无居住时间要求，可在申根区自由通行。

9. 巴拿马合格投资者签证——90万元起

三种选择：30万美元购房、50万美元基金或80万美元定期存款。

周期：30个工作日可拿PR卡，五年后可申请护照。

10. 瓦努阿图DSP捐款——55万元起

单人捐款：13万美元；夫妻+两名未成年子女共18万美元。

卖点：最快30天获批，免签英国、欧盟申根、新加坡。

常见疑问快问快答

Q：为什么有的国家“投资款”可以返还，有的却直接捐款？

A：返还型项目本质是“借钱换身份”，如希腊、葡萄牙房产，资产在名下；捐款型如瓦努阿图、马耳他， *** 把资金用于基建，因此价格低、审批快。

Q：一家四口与单人成本差距有多大？

A：以土耳其为例，单人40万美元，夫妻+两孩仍是40万美元，仅增加申请费约2万人民币；而葡萄牙购房需按面积计算，四口之家往往要买更大户型，总差价可达80万人民币。

Q：除了钱，还有哪些隐藏门槛？

语言：加拿大SUV、澳洲188A需雅思5分；
居住：葡萄牙黄金签证之一年需住7天，希腊无要求；
资金来源证明：美国EB-5需解释80万美元合法路径，希腊只需银行流水。

如何根据预算快速筛选国家？

1. 50万以内：瓦努阿图捐款、巴拿马存款。
2. 50–150万：希腊25万欧元购房、马耳他租房模式。
3. 150–300万：土耳其40万美元购房、葡萄牙28万欧元低密度住宅。
4. 300万以上：美国EB-5、澳洲188C、新加坡家族办公室。

未来两年费用走势预测

涨价预警：希腊核心区域9月涨至80万欧元，葡萄牙可能取消房产选项，加勒比五国（圣基茨、格林纳达等）已集体涨价至20万美元起。

汇率机会：日元贬值让日本经营管理签证成本降低约15%，土耳其里拉持续低位，美元计价的房产变相打折。

写在最后的小贴士

1. 先确定“移民目的”再比价格：教育、税务、护照含金量侧重点不同。
2. 预留15%机动资金：汇率、律师加急、补件都可能追加预算。
3. 实地考察：土耳其、希腊部分项目存在“溢价房”，现场看房可砍价5–10%。