为什么大家都在问“欧洲最容易移民的国家有哪些”？

因为欧盟护照含金量高、申根自由通行、教育与医疗资源丰富，但不同国家门槛差异巨大。选对国家=节省50%时间与资金。下面用问答形式拆解。

葡萄牙：黄金签证关停前最后的窗口期

如何通过28万欧元房产拿到葡萄牙居留？

答：购买位于低密度地区的翻新房产即可。 步骤： 1. 选房（里斯本、波尔图已排除，需选内陆或亚速尔） 2. 支付定金并开立葡萄牙税号 3. 完成翻新合同（翻新金额需≥35万欧元，但房产总价可压到28万） 4. 递交移民申请，平均审批周期6个月 5. 每年住7天，5年后可转永居或入籍

希腊：25万欧元购房移民的隐藏优势

希腊居留卡能免签哪些国家？

答：持希腊居留卡可免签进入全部申根26国，单次停留90天。 额外亮点： - 无居住要求，卡片到期前登陆一次即可续签 - 可携带父母及21岁以下子女，三代同拿身份 - 房产可出租，年收益3%-5%

马耳他：租房也能移民的欧盟国

马耳他永居项目（MPRP）需要多少钱？

答：租房模式更低成本约11万欧元。 费用明细： - *** 捐款：5.8万欧元 - 慈善捐款：2000欧元 - 5年房租：约5万欧元（南部/戈佐岛1万欧元/年） - 律师费：约1万欧元 优势：审批快（4-6个月），英语官方语言，子女可跳板英美高校。

西班牙：非盈利居留的低成本路径

西班牙非盈利居留适合哪些人？

答：适合有被动收入、不打算工作的申请人。 核心条件： - 主申请人每月被动收入≥2130欧元（配偶及子女叠加） - 购买西班牙医疗保险 - 在西班牙有固定住所（可租房） 流程：国内递交→获批D签→登陆按指纹→取卡。 注意：第1年不能工作，第2年可转工作居留。

匈牙利：重启的访客投资者居留

2024年匈牙利新政与旧政区别？

答：旧政已关停，2024年7月重启后要求： - 投资25万欧元购买匈牙利房地产基金份额（5年后可赎回） - 无居住要求，一次性给10年居留 - 审批周期2-3个月，可带配偶及未成年子女

如何快速拿到居留？避坑指南

DIY还是找中介？

答： - 葡萄牙、希腊购房移民：建议律师+房产经纪分开委托，避免中介捆绑销售溢价房产 - 马耳他、匈牙利：因涉及 *** 捐款与合规文件，建议找持牌 *** - 西班牙非盈利：可自行准备银行流水及收入证明，但需翻译认证

常见问题快问快答

Q：拿到居留后能享受当地福利吗？ A：葡萄牙、希腊、西班牙的居留卡持有人可享公立医疗；马耳他需购买保险；匈牙利需缴费社保。

Q：居留卡多久能换护照？ A：葡萄牙5年，希腊7年，西班牙10年，马耳他5年，匈牙利8年，均需满足语言及居住要求。

Q：房产卖出后身份会失效吗？ A：葡萄牙需持有至转永居；希腊需一直持有；马耳他租房模式不受影响；匈牙利基金赎回不影响。

时间线对比表

下一步行动清单

1. 确定预算：28万欧以上选葡萄牙，25万欧选希腊，11万欧选马耳他，0投资选西班牙非盈利
2. 预约律师：至少对比3家律所报价，确认是否含POA、税务代表、后续续卡服务
3. 准备文件：无犯罪公证双认证、银行流水、收入证明、婚姻/出生公证
4. 考察房产：希腊建议选雅典南部或比港；葡萄牙选科英布拉或布拉加
5. 递交申请：旺季（6-9月）审批慢，建议3-5月或10-12月递交