土耳其投资移民条件_需要多少钱？
主申请人更低40万美元购房或50万美元存款即可一步到位拿护照，一家三口总花费约41万—52万美元。

土耳其投资移民的三种主流方式

官 *** 案把投资路径拆成房产、存款、基金/债券三大板块，申请人只需任选其一并持有3年。

• 购房：购买价值≥40万美元的住宅或商用物业，产权登记在个人或公司名下均可。
• 存款：在土耳其银行存入50万美元等值里拉，存期3年，期间可享利息。
• 基金/债券：认购50万美元 *** 批准的房地产基金或国债，锁定期同样3年。

申请资格与随行家属

谁可以办？
主申请人：年满18周岁、无犯罪记录、完成上述任一投资。
配偶：可同步递交，无需额外投资。
未成年子女：18岁以下可随行；18岁以上需证明经济未独立。
父母：主申或配偶的父母亦可附带，但需单独出具经济依附证明。

办理流程与时间节点

从选房到拿护照，最快4—6个月。

1. 选房/开户：1—2周完成购房或存款。
2. 评估与过户：房产需官方评估报告，过户约7—10个工作日。
3. 居留许可：递交后当天或次日获批1年居留卡。
4. 国籍申请：居留卡到手即可递交，官方审核期约90—120天。
5. 领护照：获批后2周可预约领事馆或入境打指纹领取。

费用清单：到底需要多少钱？

以最常见的40万美元购房为例，一家三口总支出如下：

• 房款：40万美元（可买1套或多套，只要合计≥40万）。
• 购房杂费：约房价的3%—4%，含契税、评估、公证、律师，约1.2万—1.6万美元。
• *** 申请费：主申+配偶+两名子女合计约2,000美元。
• 翻译、认证、快递：1,000美元左右。

总计：41.3万—41.8万美元。

若选择50万美元存款，则：

• 存款本金：50万美元（3年后可全额取出）。
• 银行开户及手续：500—1,000美元。
• *** 及杂费：同上，约3,000美元。

总计：50.3万—51万美元。

房产投资常见疑问

Q：必须买新房吗？

A：不必，二手房、期房、现房皆可，只要首次过户给外国买家即可。

Q：可以贷款吗？

A：可以，但贷款部分不计入40万美元门槛，需现金支付≥40万。

Q：三年后房产能卖吗？

A：能卖，且不影响已取得的国籍，但下一任买家不能再用此房产申请移民。

存款方案隐藏成本

50万美元存里拉，汇率波动是更大变量。
对冲 *** ：选择银行提供的美元保本+里拉利息产品，或签远期汇率合约，锁定3年后美元本金。

护照含金量与使用场景

土耳其护照免签110+国家与地区，含日本、新加坡、韩国、南美多国。
E-2跳板：持土耳其护照可申请美国E-2投资者签证，全家快速赴美。
英国商务签：可申请土耳其商人签证，后期转永居。

税务与资产申报

土耳其对非税务居民仅就境内收入征税，境外收入、资本利得、遗产均免税。
成为税务居民的条件：一个公历年度内在土居住超过183天。
CRS交换：土耳其已加入，但存款在土耳其银行的信息仅与土耳其税务局交换，不自动回传中国。

避坑指南

• 评估报告：务必选官方认可的评估机构，避免虚高。
• 产权调查：律师需出具无抵押、无查封证明。
• 开发商背景：优先选已完工或 *** 担保项目，降低烂尾风险。
• 合同条款：明确交房时间、违约赔偿、可退款情形。

续签与入籍后义务

土耳其护照10年有效期，到期可在全球任一领事馆换发，无居住要求。
双重国籍：土耳其承认，无需放弃原国籍。
兵役：22岁前入籍的男性需服6个月兵役，可一次性买断约5,000美元。