什么是澳洲163投资移民？

澳洲163投资移民是澳大利亚商业创新与投资（临时）签证（subclass 188）框架下，**“州/领地担保企业主类别”（Business Owner stream）**的旧称。该类别已于2012年7月1日被188A签证取代，但业内仍沿用“163”来指代同路径的现行政策。它面向拥有成功经商背景、计划赴澳建立或参与管理企业的中小企业主。 ---

澳洲163投资移民条件

### 1. 个人与家庭门槛 - **年龄**：主申请人55周岁以下；部分州可豁免至55岁以上，但需额外贡献。 - **英语**：无强制雅思要求，**雅思均分4.5可免语言培训费**；无成绩需缴纳语言学习费。 - **健康与品行**：所有申请人须通过体检、无犯罪记录公证。 ### 2. 资产与营业额硬指标 - **家庭净资产**：过去2年持续拥有**至少125万澳元**（含房产、存款、股票、公司权益）。 - **企业营业额**：过去4年中至少有2年，**企业年营业额≥75万澳元**；可最多2家企业相加。 - **持股比例**：若年营业额＜40万澳元，持股≥51%；40万澳元以上，持股≥30%；上市公司持股≥10%。 ### 3. 打分系统 需提交**SkillSelect EOI**，总分65分以上（含州担保加分）。常见得分项： - 年龄（25–32岁得30分） - 企业营业额（75万澳元得5分，125万澳元得15分） - 家庭净资产（125万澳元得5分，250万澳元得15分） - 商业创新资质（注册商标、专利、合资协议等每项加5–10分） ---

澳洲163投资移民流程

### 步骤1：自我评估与州担保 - 在移民局官网**SkillSelect系统**递交EOI，选择意向州。 - **州 *** 预邀请**：各州额外要求不同，如维州要求出口额、新州要求雇佣本地员工。 - 收到州担保正式邀请后，**28天内提交州担保申请材料**。 ### 步骤2：正式签证申请 - **在线递交188A签证申请**，上传： - 审计报告（由澳洲移民局指定会计师出具） - 资产来源声明（赠与、出售房产、企业分红等） - 商业计划书（未来2年在澳的营业额、雇佣人数、投资金额） - **支付签证费**：主申请AUD 5,375，副申请每人AUD 2,685。 ### 步骤3：补料与面试 - **补料周期**：通常4–8周，常见补件包括： - 企业银行流水与税单匹配说明 - 房产评估报告更新 - ** *** 或视频面试**：州 *** 核查商业计划真实性，问题聚焦： - 如何在本地寻找供应商？ - 预计何时达到出口额？ ### 步骤4：获批与登陆 - **签证时长**：5年临时居留（188A）。 - **首次登陆**：签证激活后需在**180天内赴澳**，并向州 *** 报到。 - **居住要求**：主申请人在澳**每年累计住满40天**，或配偶每年住满180天。 ---

转永居（888A）的关键节点

### 1. 经营要求 - **持续2年持股**：与申请188A时相同比例。 - **营业额**：递交888A前12个月，企业营业额≥30万澳元。 - **以下三项满足两项**： - 企业净资产≥20万澳元 - 家庭净资产≥60万澳元 - 雇佣≥2名 *** 本地员工（非亲属） ### 2. 时间与居住 - **持有188A满3年**即可递交888A，但多数人选择3.5–4年以稳妥达标。 - **居住宽松**：主申请人3年内住满1年，或配偶住满2年。 ---

常见疑问解答

**Q：企业营业额不足75万澳元怎么办？** A：可合并**最多2家企业**相加；若仍不足，需考虑**增加企业规模**或选择**188B投资者类别**。 **Q：房产增值部分能否计入净资产？** A：可以，但需提供**银行认可的评估报告**，且该房产需**无抵押或扣除贷款余额**。 **Q：商业计划书必须严格执行吗？** A：州 *** 会**定期核查**，若偏离超过30%需书面解释；重大变更（如行业转换）需重新申请州担保。 ---

时间线与费用总览

| 阶段 | 周期 | 主要费用 | |---|---|---| | EOI与州担保 | 1–3个月 | 州担保申请费：AUD 500–1,000 | | 签证申请 | 12–18个月 | 签证费+审计+公证：约AUD 8万 | | 188A持有 | 3–4年 | 企业运营+生活成本：约AUD 30万/年 | | 888A永居 | 6–12个月 | 审计+律师费：约AUD 2万 | ---

避坑指南

- **提前做净资产审计**：部分客户因房产评估价低于预期，导致EOI打分不足。 - **选择合规会计师**：移民局指定审计机构名单每年更新，**非指定报告直接拒签**。 - **保留完整税单**：企业营业额需与税务局记录**逐月匹配**，缺失月份需补税。 - **配偶做副申请**：若主申请人无法满足居住要求，**配偶可替代居住**以保永居资格。