想真正在西班牙扎根，之一步得先弄清楚“我适合哪条路径”。下面用问答+清单的方式，把官方条文、实操细节、常见坑点一次性说透。

西班牙移民四大主流路径对比

官方认可的居留类别很多，但90%的华人最终落在以下四条赛道：

• 黄金签证（投资居留）：50万欧元买房或200万欧元国债，一步到位拿居留卡，续签无居住要求。
• 非盈利居留：证明被动收入≥4倍IPREM（约2.8万人民币/月），无需买房，但一年需住满183天。
• 工作居留：先拿工作Offer，由雇主向劳工部申请名额，审批周期2-3个月。
• 家庭团聚：配偶、未成年子女或65岁以上父母，主申请人需持有合法居留满一年。

黄金签证实操：50万欧元到底怎么花？

问：买二手房可以吗？
答：可以，只要房产总价≥50万欧元，不限套数、不限城市，但必须是住宅或商业产权，土地、车库不计入。

问：贷款部分能否计入50万？
答：不能，官方要求“自有资金投入”，贷款只能覆盖超出部分。

流程清单：

1. 国内NIE号预约（可授权律师代办）。
2. 入境看房→签定金合同→付10%首付。
3. 律师楼做尽调（产权、抵押、欠税）。
4. 过户公证→付余款→拿到地契。
5. 20天内递交居留申请，最快3周获批。

非盈利居留：低成本方案隐藏门槛

问：银行存款需要多少？
答：官方没写死，实操中单人建议准备30万人民币活期+半年流水，余额稳定即可。

问：国内退休金能算被动收入吗？
答：算，但需翻译成西班牙语并做双认证。

避坑提示：

• 租房合同必须是一年期，且房东愿意配合提供房产证明。
• 医疗保险必须覆盖西班牙全境，更低保额3万欧元。
• 首次获批只有1年，续签时移民局会查出入境记录，183天红线别踩。

工作居留：如何抢到稀缺名额？

西班牙每年给非欧盟劳工的名额由劳工部统一公布，通常4月开放，名额按行业分配。

问：厨师、店员这类岗位好申请吗？
答：厨师属于短缺职业，雇主只需在当地打广告15天即可；普通店员需证明“无本地人可胜任”。

材料清单：

• 雇主提供的劳动合同（无限期或至少一年）。
• 公司最近一年社保单、税务报表。
• 申请人学历或技能证书（需认证）。
• 无犯罪公证（三个月内）。

家庭团聚：父母也能接过来？

问：父母年龄一定要65岁以上吗？
答：法律写的是“经济依赖主申请人”，但各地移民局默认65岁，低于此年龄需提供医疗证明。

收入要求：

• 主申请人需证明月收入≥1.5倍IPREM（约1万人民币）。
• 每增加一位被团聚人，上浮0.5倍IPREM。

续签与转永居：时间线别算错

黄金签证：首次3年→续签5年→第5年可申请永居（需住满4年2个月）。
非盈利/工作居留：首次1年→续签2年→再续签2年→第5年转永居。
关键点：永居前任何12个月内离境不得超过6个月，累计离境不得超过10个月。

入籍还是永居？怎么选

入籍条件：合法居住满10年，通过DELE A2语言考试+CCSE文化考试。
优势：欧盟护照，全球190国免签。
劣势：需放弃原国籍（中国不承认双重国籍）。

永居优势：保留中国护照，每5年续签一次，无语言考试。
适合人群：长期往返中欧的商务人士。

常见拒签原因TOP5

1. 银行流水突然大额进账，无法解释来源。
2. 租房合同地址与水电账单不一致。
3. 医疗保险未覆盖牙科或生育。
4. 工作居留岗位与学历不匹配。
5. 非盈利居留首年实际居住不足183天。

时间成本与费用总览

落地后必须做的三件事

1. 住家登记（Empadronamiento）
市政厅免费办理，后续办医保、孩子入学都要用。

2. 申请医保卡
工作居留自动加入社保；非盈利需买私人保险，推荐Asisa或Sanitas。

3. 银行开户
推荐BBVA或Santander，中国人护照可直接开，但需住家证明。