香港投资移民需要多少钱？ 2024年官方门槛为3000万港元，但真实花费远不止于此。下文用问答拆解每一笔支出，帮你算清总账。

官方门槛：3000万港元都投向哪里？

入境处把可投资资产分为三大类：

• 金融资产：股票、债券、基金、合资格集体投资计划，上限2700万港元。
• 科创类项目：香港注册初创或科创基金，300万港元。
• 存款：不能超300万港元，且需维持7年。

注意：住宅房产不再计入投资范围，商业或工业用途物业仍被允许，但估值折扣高达50%。

除了3000万，还有哪些隐形支出？

1. 申请前期费用

• 净资产审查：会计师出具报告，约8–15万港元。
• 法律及文件公证：5–10万港元，视资产复杂程度。
• 翻译、快递、杂费：1–2万港元。

2. 投资落地费用

• 券商或基金公司开户：部分机构收取1–3万港元开户费。
• 科创项目尽调费：5–8万港元，由项目方或第三方收取。
• 保险：若配置投连险，首年初始费用3–5%。

3. 七年间持续支出

• 资产管理费：股票或基金每年0.5–1.5%。
• 审计更新：每年向入境处提交资产报告，会计师收费2–4万港元。
• 税务申报：香港虽无资本利得税，但股息、利息需申报，委托税务师约1–2万港元/年。

真实案例：一家三口总花费拆解

背景：深圳企业主，资产以股票、现金为主，选择2700万股票+300万科创基金组合。

1. 净资产审查：12万港元
2. 律师及公证：8万港元
3. 券商开户+托管：2万港元
4. 科创尽调：6万港元
5. 首年管理费：2700万×1%=27万港元
6. 七年审计更新：3万×7=21万港元
7. 税务申报：1.5万×7=10.5万港元

额外支出合计：86.5万港元，加上3000万港元投资本金，总预算约3087万港元。

常见疑问：3000万港元能否分期？

不能。入境处要求一次性把3000万港元投入指定资产，且必须在180天内完成。若中途撤资或市值下跌导致低于3000万，需在14个工作日内补足，否则签证可能被取消。

资金来源审查：怎样才算“合法”？

入境处会追溯过去两年的银行流水、公司分红、房产买卖记录。以下材料必须齐备：

• 近24个月银行流水，单笔100万港元以上需附来源说明。
• 公司审计报告，显示税后利润足以覆盖投资金额。
• 房产买卖合同、契税单，证明出售所得已进个人账户。

若资金来自赠与，需额外提供赠与声明及赠与人资产证明。

汇率波动风险：人民币如何换汇？

内地个人每年5万美元便利化额度，3000万港元需约540万美元，理论上需108人次额度。实务中常见做法：

1. 家庭全员额度：夫妻+成年子女，一年可换20–30万美元。
2. 香港券商孖展：存入人民币抵押，券商直接给港元额度，利率3–4%。
3. 跨境资金池：若企业有ODI备案，可走公司通道。

注意： *** 高风险，一经发现永久拒签。

七年后转永居：还要再花钱吗？

满足连续7年通常居住即可申请永居，但需准备：

• 居住证明：水电账单、租约、学校记录，若居住不足需合理解释。
• 税务记录：每年按时报税，零申报亦可，但不能断档。
• 律师费：永居申请约1–2万港元。

若七年后未住满，可申请无条件逗留，保留身份但无永居权。

如何降低总成本？三条实战建议

1. 选低费率指数基金：管理费可降至0.3%/年，七年节省约50万港元。
2. 集中审计：同一家会计师事务所处理净资产审查+年度更新，打包价可打9折。
3. 提前布局香港账户：在申请前半年开好港股账户，避免临时开户的加急费。