美国EB5投资移民到底要花多少钱？

官方更低投资额：80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA区域），但这只是“入场券”。真正落地时，还需把律师费、项目管理费、体检、公证、翻译、签证费、NVC缴费、I-829申请费等全部算进去。多数申请人最终支出在90万—110万美元之间。

EB5资金来源如何证明？

移民局最关心的是“钱从哪里来”。常见路径：

• 房产出售：需提供买卖合同、银行流水、契税发票，若房产升值幅度大，还要补充评估报告。
• 公司分红：准备近五年审计报告、董事会决议、分红税单。
• 股票套现：券商对账单、成交确认单、资金到账凭证。
• 赠与：赠与协议、赠与人资金来源、亲属关系公证。

如果资金来自多笔渠道，务必按时间轴整理，避免断档。

区域中心项目VS直投项目：选哪个更稳？

区域中心： 优点：被动投资，无需亲自经营；创造就业模型成熟；项目方通常已有I-526样本获批记录。 风险：项目方道德风险、资金挪用、就业创造不足。 直投项目： 优点：掌控力强，可亲自管理企业；就业计算直接。 风险：需 *** 参与，语言、管理、市场都要懂；若企业亏损，绿卡和本金双重损失。 自问自答： Q：只想拿身份不想管生意怎么办？ A：选老牌区域中心，看I-526与I-829通过率、还款记录、第三方监管银行。

排期到底要等多久？

2024年6月最新签证公告：中国大陆出生申请人表A排到2015年12月15日，表B排到2017年1月1日。 但别被数字吓到，2022年3月通过的EB5新法案把32%签证配额预留给乡村项目、高失业区及基建项目，目前这三类无排期。 自问自答： Q：现在递交，多久能拿到临时绿卡？ A：选预留签证类别，I-526E审批约12—18个月，NVC流程6—8个月，整体24—30个月可登陆。

I-526E获批后，登陆美国要注意什么？

1. 首次入境：签证有效期内入境激活身份，机场移民局会在护照盖I-551章，等同临时绿卡。
2. 社安卡：入境两周内可收到无限制工作社安卡，若没收到，可带护照去社安局现场办理。
3. 地址更新：搬家10天内必须向USCIS在线提交AR-11，否则收不到正式绿卡。
4. 孩子入学：持I-551章即可注册公立学校，无需等实体卡。

两年条件绿卡如何转正？

I-829申请窗口：临时绿卡到期前90天内递交。核心材料：

• 投资持续证明：银行对账单、项目运营报告、K-1税表。
• 就业创造：经济学家报告、工资单、W-2、I-9。
• 无犯罪：FBI无犯罪记录、州级无犯罪。

若项目方拖延提供文件，可聘请第三方审计机构介入，避免错过递交时限。

本金何时能退？

法律层面：EB5资金必须“处于风险”直至I-829获批，通常5—7年。 实际案例： 早退模式：部分区域中心在I-829递交后即可启动还款，但需投资人签署风险自担协议。 正常退出：项目再融资或出售资产后返还，时间取决于项目现金流。 延期模式：若项目烂尾，可能进入诉讼或重组，本金回收周期拉长至10年以上。

常见拒签原因有哪些？

2024年政策风向：涨价还是关停？

国会最新讨论：TEA区域投资额可能从80万上调至90万—100万，非TEA或突破120万。预留签证类别若申请量激增，2025财年或出现隐形排期。 建议： 已观望的申请人：锁定现有名额，赶在新法案生效前递交I-526E。 刚启动的申请人：优先乡村项目，避开高失业区扎堆。

DIY可行吗？还是必须请律师？

自问自答： Q：自己准备材料能省多少钱？ A：律师费约1.5万—2万美元，看似不低，但移民官补件一次至少耽误3—6个月，机会成本更高。 Q：如何挑律师？ A：看三点：①近五年EB5成功案例数量②是否提供项目尽职调查③是否承诺I-829阶段继续跟进。