葡萄牙凭借欧盟护照含金量、低门槛投资与宜居环境，成为华人家庭规划第二身份的热门目的地。本文用问答形式拆解“怎么移民葡萄牙”与“葡萄牙移民条件与流程”两大高频长尾词，帮你避开信息碎片，快速锁定适合自己的路径。

一、葡萄牙主流移民通道有哪些？

1. 黄金签证（Golden Visa）

• 核心逻辑：投资换居留，5年后可转永居或入籍。
• 投资选项：
  • 50万欧元基金（热门：科技、能源、地产基金）
  • 28万/35万欧元旧房翻新（人口低密度区）
  • 50万欧元科研或艺术创作捐赠
• 居住要求：首年7天，之后每两年14天，几乎“移民不移居”。

2. D7被动收入签证（非盈利签证）

• 适用人群：退休金、房租、理财收益等被动收入≥葡萄牙更低工资（2024年约820欧元/月）。
• 优势：无需购房，成本低，可携带配偶与未成年子女。
• 居住要求：每年住满183天，5年后可申请永居。

3. 创业/数字游民签证

• 数字游民签证：月收入≥3040欧元，远程工作即可。
• 创业签证：提交创新商业计划，获孵化器背书，适合初创团队。

二、葡萄牙移民条件与流程（以黄金签证为例）

Step 1 资格预审

问自己：资金来源是否清晰？无犯罪记录？若答案为“是”，可继续。

Step 2 选定投资标的

基金VS房产如何选？

• 基金：无需打理，退出机制明确，适合不想管理海外房产的人。
• 房产：可自住或出租，但需承担维护成本，且热门城市已限购。

Step 3 开设葡萄牙税号与银行账户

需本人登陆葡萄牙，携带护照、地址证明、税号申请表（可在律师协助下完成）。

Step 4 完成投资并获取凭证

基金：打款至托管账户，拿到份额证明；房产：完成过户，拿到地契。

Step 5 在线递交申请

上传投资证明、无犯罪公证、医疗保险等材料，支付审理费533欧元/主申。

Step 6 录指纹与获批

移民局预约录指纹，约6-8个月后获批，首次居留卡有效期2年。

三、费用清单：除了投资款，还要准备多少钱？

四、5年后如何转永居或入籍？

转永居条件

• 持有黄金签证满5年
• 葡语A2水平（基础对话）
• 无犯罪记录
• 5年累计居住35天（黄金签证）或4年2个月（D7）

入籍条件

• 满足永居条件
• 葡语A2考试通过
• 对葡萄牙社会有基本认知（无笔试，仅需面试）

五、常见陷阱与避坑指南

陷阱1：房产溢价

问：如何识别虚高报价？
答：要求律师出具官方评估报告，对比同区域近6个月成交价，溢价超过10%果断放弃。

陷阱2：基金无退出机制

问：基金到期如何退出？
答：签约前确认基金章程中“赎回窗口”与，优先选择有上市地产或 *** 债券作抵押的基金。

陷阱3：税务居民身份误判

问：拿了黄金签证会不会被全球征税？
答：若每年居住不满183天，仅为葡萄牙非税务居民，仅对当地收入纳税；若长期居住，可申请“非惯常居民”(NHR)计划，10年内海外收入免税。

六、时间线：从签约到拿卡需要多久？

1. 准备材料：1-2周
2. 开设税号与账户：1周
3. 完成投资：基金2-4周，房产4-6周
4. 递交申请：1天
5. 获批与制卡：6-8个月
6. 总计：8-12个月

七、适合人群画像

• 教育需求：想让孩子跳板欧盟高校，享受欧盟学费。
• 资产配置：分散汇率风险，持有欧元资产。
• 备用身份：无需放弃中国国籍，5年后可灵活选择是否入籍。
• 退休养老：地中海气候，医疗排名全球第12，生活成本仅为西欧平均60%。

八、下一步行动清单

1. 确定移民目的：教育、税务、养老或资产配置？
2. 匹配签证类型：黄金签证、D7还是数字游民？
3. 预约律师：选择持牌葡萄牙律师，核实成功案例。
4. 预约考察：房产或基金路演，实地考察降低信息差。
5. 启动申请：锁定投资名额，抢占2024年审理名额。

葡萄牙移民窗口期仍在，但政策收紧趋势明显：2023年已关停里斯本、波尔图购房通道，2025年黄金签证或全面改革。早一步规划，早一步锁定低成本欧盟身份。