“移民监”三个字让不少人心生畏惧：每年必须住满半年？登陆后不能长期离境？其实，全球仍有一批无硬性居住要求的移民项目，既能拿身份，又不打乱原本的工作与生活节奏。本文用问答形式拆解核心疑惑，并给出实操挑选思路。

什么是“无移民监”？官方与民间说法差异大

官方文件里很少出现“移民监”一词，通常用minimum physical presence或residency obligation描述。业内把“无需连续居住即可维持永居或入籍”的国家统称为无移民监国家。关键点：

• 永居阶段：有的国家完全零居住，有的只要求“象征性登陆一次”。
• 入籍阶段：部分国家即使永居无居住要求，入籍仍需住满年限，需提前规划。

主流无移民监国家清单（2024最新）

欧洲板块：葡萄牙、希腊、马耳他

葡萄牙黄金签证：平均每年住7天即可续卡；五年后可申永居或护照，语言要求A2。

希腊购房移民：无居住要求，卡片每五年换发一次，与房产绑定。

马耳他永居MPRP：获批后仅需在申根区登陆一次打指纹，后续无居住义务。

加勒比板块：圣基茨、安提瓜、格林纳达

圣基茨护照：捐款或购房后无需登陆，护照可邮寄。

安提瓜护照：五年内住满5天即可，多数申请人选择度假时顺便完成。

格林纳达护照：同样无居住要求，且可曲线赴美办E-2。

亚洲板块：韩国、土耳其

韩国公益事业移民：存款5亿韩元，单次入境即可拿F-2居留卡，续签无居住要求。

土耳其购房入籍：40万美元房产，三年后可出售，全程无需居住。

如何挑选？五个自问自答帮你快速定位

Q1：我的主要诉求是备用身份还是随时出行？

若只是备用身份，加勒比护照最快；若需长期通行欧洲，葡萄牙或希腊更稳。

Q2：预算区间是多少？

• 10-15万美元：圣基茨、安提瓜捐款方案。
• 25-40万美元：土耳其房产、希腊房产。
• 50万欧元以上：葡萄牙基金、马耳他捐款+房产。

Q3：未来是否考虑入籍？

葡萄牙五年后可入籍，语言难度低；希腊入籍需住满七年，多数投资人止步永居。

Q4：家庭成员如何一起受益？

加勒比国家四代同申很常见；欧洲项目通常主申+配偶+未成年子女，父母需额外证明经济依赖。

Q5：税务影响能否接受？

拿到护照≠自动成为税务居民，但若实际居住超过183天，可能触发全球征税。提前做税务居民规划。

常见误区与避坑指南

误区一：无移民监=完全不用去

部分项目仍需首次登陆录指纹或宣誓领取护照，预留一次旅行时间。

误区二：房产卖出后身份仍有效

希腊永居与房产绑定，卖出即失效；土耳其国籍与房产三年后可解绑，需分清。

误区三：小国护照不能去欧美

圣基茨免签英国180天，申根90天；若搭配葡萄牙黄金签证，可长期居住欧盟。

办理流程时间轴（以葡萄牙为例）

1. 选房/基金认购：1-2周
2. 递交申请：律师完成，2-4周
3. 移民局预审：3-6个月
4. 登陆录指纹：1天
5. 制卡：2-4周
6. 维持身份：每两年住14天，五年后转永居或护照

2024政策风向：涨价与收紧并存

• 葡萄牙已关停购房移民，仅剩50万欧元基金通道。
• 希腊部分区域房价门槛8月1日起涨至80万欧元。
• 加勒比五国集体签署备忘录，2024年6月30日前统一涨价至20万美元起。

窗口期正在缩小，锁定旧政可省数万美元。

一句话决策公式

预算低+速度快：选圣基茨；预算高+想入欧盟：选葡萄牙基金；房产情结+申根通行：抢希腊最后窗口。